Müüa korter, 2 tuba - Oru 2-6, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

https://domus.ee/32866 Kopeeri link Jaga facebookis
AVARAD KODUD MUGAVUST JA AJATUT ELEGANTSI HINDAVALE INIMESELE

http://www.oru2.domus.ee

Tutvustus
Kodulinna kaunimas paigas, Kadrioru pargis, valmib 2021 a suvel luksuslik, ainult 8 korteriga elamu.
Ehitus- ja viimistlustööde lõppemiseni on maja fassaad kaetud kattematerjaliga, kuid seisuga mai 2021 on fassaadi taga teostatud järgmised tööd:
- teostatud elektrikaabeldus kogu majas
- valmidus „targa maja“ lahenduseks olemas
- paigaldatud lift
- aknad ees kõikidel korteritel
- gaasikütte agregaat katlaruumi paigaldatud ja seadistamise ootel
- välja ehitatud kõik panipaigad
- alanud on 3. ja 4. korruse korterite lõppviimistluseks ettevalmistamine (krohvitööd)
- fassaad soojustatud (penoplast 250 mm) ja lõppviimistluse ootel
Hoone välisilme ja materjalikäsitlus on duaalne – heleda dolomiitviimistlusega fassaadi liigendavad tumehallid, korrapäratu paigutusega prantsuse rõdud, korruseid joonistavad välja metall-liistud ja akende all must graniit.
Koos naaberkinnistu elegantse ärihoonega moodustab Oru 2 elamu ühtse ansambli nii arhitektuuri, luksusliku materjalikäsitluse kui miljööväärtuslikku keskkonda sobivuse poolest.
Mõlemad hooned on eraldi õuealaga, paiknevad eri kruntidel ja on eraldatud teineteisest stiilse piirdeaiaga.
Hoonete esine kõnnitee kaetakse tänavakividega, nõuka-aegsed vanad laternapostid eemaldatakse ja asendatakse moodsa tänavavalgustusega.

Korter
Paikneb hoone 3. korrusel, aknad avanevad lõuna, ida ja põhja suunas.

Korteri siseruumide suurus, funktsionaalsus ja interjööride kujundus on loodud soovist taastada traditsiooniline kontseptsioon hästi toimivast kodust:

- dekooriga ääristatud lagede kõrgus 3 meetrit
- tubade põrandal kalasabamustrisse laotud tammeparkett – ajatu klassika
- avar vannituba (9m2)
- esikus lahedalt ruumi garderoobile
- elutuba suur ja valgusküllane (31,2m2)
- lükanduks magamistoas – traditsioonide taastulek kaasaegsesse interjööri

Korteri hind sisaldub:
- Korteri ja elamu valmidus vastavalt projektile
- Õueala haljastus vastavalt projektile, sh.
piirdeaia ehitus
- Kõrgemas hinnaklassis sanitaartehnika
- Tasu tehnovõrkude (gaasi-, elektri-, vee- ja kanalisatsioonivarustus) rajamine ja nendega liitumistasud
- Kasutusluba 2021 a.
- Korter sissekolimiseks valmis suvel 2021

Hoone
Majas „targa maja“ lahendused.
Korterites põrandaküte gaasikütte baasil, sanitaarruumides elektripõrandasoojendus.
Kõik küttesüsteemid termoregulaatoritega.
Sooja vee varustus tehnoruumis asuva soojussõlme kaudu.
Energiasäästlik korteripõhine jahutusfunktsiooniga sissepuhke- ja väljatõmbe ventilatsiooniseade (Vallox).
Majas Telia valguskaabel (kiire internet).
Hoones on fonotelefonisüsteem ja korterites valvesignalisatsiooni paigaldamise valmidus (olemas keskseade).
Elamu arendajal on hoone vastutuskindlustuse leping kuni augustini 2023 (seaduses sätestatud hooldusperioodi lõpuni).

Broneerimine ja müük
Korteri broneerimiseks sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, kus fikseeritakse müügitingimused ja kohustused. Võlaõiguslepinguga tasutakse 25% ostu hinnast.
Korteri valmimise järel sõlmitakse asjaõigusleping ja tuleb tasuda ülejäänud ostusumma. Korteri hinnale lisandub garaažikoha ja panipaiga (4,4 m2) maksumus, kokku 30 000 EUR.

Lähiümbrus
Otseseks naabriks on kahest stiilsest kortermajast koosnev nägus elamukompleks Oru tänava ja Kadri tee nurgal, koos kauni ja pargiliku õuealaga.
Naabermajade juurest läheb maastik sujuvalt üle Jaapani aiaks, kus maalilised vaated, looklevad teerajad, kaunid kaarsillad ja lopsakas haljastus.
Mööda Oru tänavat edasi Kadrioru pargi suunas viib põlispuudega ääristatud allee otse ajaloolise pargi südamesse, kus Kadrioru loss barokse iluaiaga, presidendipalee, Kunstimuuseum, luigetiik ja palju muud kaunist nii silmale kui meelele.
Oru 2 kortermaja lähinaabruses asub Lauluväljak, mõned pargimiljöösse sobivad korterelamud ja kauni arhitektuuriga villad. Lühikese jalutuskäigu kaugusel kõrgub Russalka mälestusmärk, kust algab mööda mere äärt looklev Reidi tee promenaad, mis ühendab kesklinna ja Pirita linnaosa.



..............................................

Oma kinnisvara hindamiseks võI müümiseks kirjuta meile: info@domus.ee

.............................................

Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.
Loe veel

281 700 €

4 500.0 € / m2
Seisukord:
Uus
Tubade arv:
2
Üldpind:
62.6 m2
Korrus:
3 / 4
Ehitusaeg:
2021
Elutube:
1
Magamistube:
1
Kööke:
1
Vannitube:
1
WC-sid:
1
Panipaiku:
1 (4.4 m2)
Küte:
Lokaalne gaasiga
Aknad:
Puitalumiinium pakettaknad
Uksed:
Puidust uued uksed
Katus:
Plekk
Ehitise materjal:
Kivi
Veekogu:
Meri (Tallinna laht, 500m)
Katastritunnus:
Omandivorm:
Korteriomand
Parkimiskohti:
1
Parkimiskoha kirjeldus:
parkimine maa-aluses garaažis
Vähem omadusi
Lisaandmed:
suletud trepikoda, lift, postkast, fonolukk, turvauks, signalisatsioon, dušš, vann, konditsioneer, ventilatsioon, parkett, kaabel TV, internet, elekter, tsentraalne vesi, garaaž, ühistransport, aiaga ümbritsetud, uus elektrijuhtmestik, uus torustik, avatud köök, eraldi sissepääs, eraldi toad, sissepääs tänavalt, videovalve
Asukoht:

Võta ühendust

Sarnased objektid

150 000 €
2 tuba
2 742.2 € / m2
54.7 m2
10.06.2021
165 000 €
2 tuba
Broneeritud
2 879.6 € / m2
57.3 m2
09.06.2021