Müüa maa - Kõrveringi tänav 13, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond

https://domus.ee/37186 Kopeeri link Jaga facebookis
Kõrveküla ei ole lihtsalt tavaline küla linna läheduses vaid see on koht, kuhu soovivad paljud pered endale kodu rajada. Siin on arenemas mitmed elamurajoonid. Just seal on arenemas uus elamurajoon, nimega Annuse Elamurajoon, kus on müüki tulnud kinnistud.

Ühe detailplaneeringuga on kokku planeeritud 66 krunti. Krundid on kavandatud eesmärgiga luua hubane elamurajoon, kus erineva sihtotstarbega krundid moodustavad omaette grupid.

Piirkonda on planeeritud valdavalt 1-2 korruselised viilkatusega hooned.
Detailplaneeringu kohaselt peaks sinna tulema lisaks eramutele ka üks ärifunktsiooniga ehitis kohalike elanike teenindamiseks, ühiskondliku kasutusega hoone ja rekreatiivalad. Planeeringuala põhjapoolsesse ossa on kavandatud ka väiksemat tüüpi korterelamute kvartal ja keskossa ridaelamute kvartalid. Detailplaneeringu kohaselt on Murisoo peakraavi äärde kavandatud jalgrada, mis tuleb ühendada kraavi vasakule kaldale juba varem planeeritud jalgrajaga ning ühendada need sildadega, et tekiks võimalus liikuda ringidena tervisesporti tehes, koeraga või ilma koerata jalutades. Tänava maa-alale jäävad osadesse kohtadesse on planeeritud rohelised skväärid ehk kohad, kuhu soovitatakse rajada dekoratiivsemat haljastust või mõni skulptuur – see võiks olla koht tänavaruumis, kus inimene saab istepingil jalga puhata ja teiste piirkonna elanikega vestlust arendada.

Hetkel käib hoogne töö ümberkruntimistega seoses, et eraldada/liita erinevaid kinnistuid. Müüdavate kruntide konkreetsed piirid, suurused ja kanded Maa-ameti andmebaasis ning Kinnistusraamatus saavad nähtavaks varsti. Kõrveringi 13 eeldatav suurus saab olema ca 1259 m2.

Muinasjutuliselt ilusate tulevikuplaanidega alal on müügil kinnistud, kuhu saab krundi ostja endale kahekordse elamu ehitada. Katusetüübiks on eestlastele meelepärane räästaga viilkatus (katusekalle 25-40 kraadi), mille põhimahu katuse harjajoon on paralleelne tänavaga. Sokli kõrguseks täidetud maapinnast on 30-50 sentimeetrit. Kõrveringi 13 (detailplaneeringus märgistusega POS 41) suurim ehitusalune pind on 250 m2. Mahule võib lisada varimüüre, varjualuseid ja katuseterrasse. Välisviimistluses kasutada järgmisi materjale: kivivoodrit, krohvi, puitu. Ca 35% välisseinast (arvestamata klaasitud alasid) võib viimistleda mõne kvaliteetsema materjaliga nagu näiteks looduskivi, puit, keraamika vms.

Hoone põhivärviks peaks olema hele pastelne, väiksemad detailid nagu aknaraamid, tuulekastid (räästad), sokkel jne. värvida aktsentidena tumedamas pastelses toonis, mis muudab hoone ilmekamaks ja toob erinevad kontuurid paremini esile. Katuse lubatud värvitoonid on pastelne hall, pruun ja must.
Haljastust peaks rajama minimaalselt 60% ulatuses kogu krundi pindalast. Kunstipäraste aedade kujundamisel peaks meeles pidama, et pinnas on niiske ja seepärast sobivad sinna niiskuslembelised puittaimed nagu näiteks pooppuu, hõberemmalegas, raagremmelgas, siberi kontpuu, punapaju. Krundi piiridele võib rajada piirdeid kõrgusega kuni 1,5 meetrit. Tänavapoolsed piirded peavad olema läbipaistvad kuid külgmiste piiretena võib kasutada võrkaia lahendusi koos hekkide mahuga. Planeeritud gaasivarustust piirkonda ei tule ning planeeringualal on lubatud kasutada lokaalkütet. Kohalik omavalitsus lubab paigaldada ka päikesepaneele katusele ning maakütet (nii kontuur kui puuraugud).

Müügis olevale kinnistule on lubatud ehitada lisaks põhihoonele ka abihoone, mille suurim lubatud korruselisus on üks ja maksimaalne kõrgus võib olla 5 meetrit. Detailplaneeringu kohaselt ei kuulu abihoonete hulka prügikogumismaja. Nii abihoone kui prügikogumismaja võib rajada lisaks põhihoonele väljaspoole hoonestustala, kui hoonestaja järgib muid seadusega ettenähtud kriteeriume. Soovituslik on ehitada naabriga kahe peale üks abihoone ja prügikogumismaja krundi piirile tingimusega, et hoone on ühtse väljanägemisega mõlemal krundil.

Müügi hinnas sisaldub elektriliitumine võimsusega 3 x 6 amprit, tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga liitumine. Tänavad asfalteeritakse. Rajatakse ka jalgteed tänavatele ning paigaldatakse tänavavalgustus. Arendaja kohustub müügis oleva kinnistuga seotud tehnovõrgud ja vähemalt ühe juurdepääsu välja ehitama 2023.aasta lõpuks.

Detailplaneeringu kohta lisainfot leiad siit: http://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2007_17/

Piirkond on hinnatud eelkõige oma kompaktsuse ja mugava ühenduse pärast Tartu linnaga. Lapsevanemad võivad rahuliku südamega ka algklasside mudilased iseseisvalt kooliteele saata kuna kool on lähedal ning Kooli tänaval on eraldi jalakäijate ala. Lasteaed asub kohe kooli kõrval -lühike jalutuskäik värskes hommikuõhus on nii mõnelegi lapsevanemale teretulnud kuigi ka autoga ligipääs on võimalikult mugavalt lahendatud. Momendil on kõige lähim pood Kõrvekülas, kus asuvad ka vallamaja, postkontor, pakiautomaat, spordihoone, ujumiskohad jms. Värsked uudised Tartu vallast toimetab valla elanikuni Tartu Valla Kuukiri. Tartu vald on kaasaegne ja pidevas arengus olev kohalik omavalitsus, mis asub kohe Tartu linna külje all - seega on Kõrveringi tänava elanikele loodav mugav elukeskkond hea valik ka neile, kes Tartus tööl käivad või kultuurielamusi sealt maitsta soovivad.

Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.

Uudista ka arenduse kodulehte aadressil https://www.annuse.domus.ee/

Lepi aeg kokku kohtumiseks, et saaksin Sulle anda põhjalikuma ülevaate!
Loe veel

83 000 €

66.2 € / m2
Krundi suurus:
1253 m2
Katastritunnus:
Lisaandmed:
detailplaneering, tööstusvool, elekter, tsentraalne vesi, kanalisatsioon tsentraalne
Asukoht:

Võta ühendust

Sarnased objektid

83 000 €
Broneeritud
66.6 € / m2
1246 m2
14.09.2022
83 000 €
Broneeritud
62.6 € / m2
1325 m2
09.09.2022