Müüa maja, 5 tuba - Maidu tee 14, Järveküla, Rae vald, Harju maakond

https://domus.ee/699409101502498700 Kopeeri link Jaga facebookis
BRONEERITUD!

Harukordne pakkumine, mida oled oodanud!
Müüa suurepärase planeeringuga ja valgusküllane monoliitbetoonist 5 toaline eramu Järvekülas, Rae vallas. See kodu on arhitektuuriline šedööver mis on oma hinda väärt!

MAJA
Maja on monoliitbetoonist mis tagab hoone ühtlase välimuse. Elamu valmis 2022 aastal ja hoonel on kehtiv kasutusluba. Eramu planeering on hästi läbi mõeldud.
Kõik ruumid asuvad ühel korrusel ning tänu planeeringule on palju avarust ja samas ka privaatsust. Maja on pilkupüüdva arhitektuuriga, mida täiustavad hästi liigendatud terrassid maja ümber.
Hoone suletud netopind 160,8 m² millest üldkasutatav pind on 156,5 m². Maja säästlik maakütte lahendus ja katusele paigaldatud päikesepaneelid tagavad eramule mõistlikud energiakulud.

Maja koosneb viiest toast – õhtupäikesele avatud elutuba (41,9 m²) ja köök-söögituba (19,4 m²), 4 magamistuba (21,1 m², 14,1 m², 14,1 m², 14,5 m²), kaks vannituba koos WC-ga (4,9 m², 3,7 m²), esik-vaheruum (20,7 m²) ning majapidamisruum (2,0 m²). Eraldi sissepääsuga välisukse juurest pääseb tehnoruumi (4,3 m²). Suur lisandväärtus suveperioodil on majaga piirnevad nelja (!) erineva asukohaga terrassi (kokku 85,1 m²) millelt pääseb nii elutoa, köögi kui kahe magamistoa kaudu oma "oaasile" päikest nautima.

PLANEERING
Modernne funkstiilis eramu on läbimõeldud planeeringuga mis loob kooskõla välis- ja sisekeskkonna vahel. Hoone põhiplaan on loogiline ja funktsionaalne: lihtne liikumisskeem, kogupereruumide avatus, ruumid koosolemiseks ja ruumid privaatsuse nautimiseks. Elutuba on võrratult avar kus terve pere saab mõnusalt aega veeta. Eriliselt valgusküllaseks teevad ruumi kõrged laed süvistatud LED-valgustitega ning suured maast-laeni aknad.
Elutoast ja köögist avanevate liuguste kaudu pääseb maja tänava- ja õhtupäikese poolsetele terrassidele (34,2 m² ja 25,1 m²)

Elutoa ja magamistubade põrandaid katab 3 kihiline ühelipine faasitud puitparkett. Lagedes olevad valgustid on süvistatud LED-id, maja läbivas koridori lae ja seina nurkades on LED ribavalgustid. Köögis ja lastetubades stiilised LED-rippvalgustid. Osades magamistubades on seinad värvitud ja osades tubades on algupärane betoon-interjöör. Stiilitunnetust lisavad mustad lülitid ja pistikupesad ning minimalistlik sisustus.

Projekteerimisel lähtuti kvaliteetsete materjalide valimisest ning efektiivsest ruumikasutusest.
Elutoale lähim tuba on n.ö. master bedroom koos vannitoaga ja mahuka garderoobiosaga. Magamistoast pääseb oma terrassile (8,4 m²). Lisaks on eraldi ruumina toaga ühendatud majapidamisruum. Elutoa poolt koridori mööda edasi liikudes jõuame veel kahe magamistoani, milles sees funktsionaalsed maast laeni kapid. Aken on hommikupäikese poolsel küljel. Sellel maja küljel on privaatsust palju, sest järgmiste majadeni on üsna suur vahemaa. Üle koridori asub avar köök-söögituba kus pere saab koos süüa, päevasündmusi arutada või ilusa ilma korral edasi terrassile nautlema minna. Maja teises küljes asuvad veel teinegi vannituba wc ja dušinurgaga ja magamistuba mis pakuvad enim privaatsust. Eraldi tiivas oleval magamistoal on oma garderoob ja väliterrass.
Vannitubade seinad on hallikas toonis, põrandatel mikrotsement, nagu ka esiku põrandal. Sanitaartehnika ja kivivann vannitoas firmalt Balteco, segistid firmalt Grohe. Kõigis tubades on kolmekordsed täisalumiinium aknad.

Majas on 2 garderoobiruumi (kahes magamistoas maja otsades). Garderoobkappe on 3 (keskmistes magamistubades ja esikus). Vannitoa mööbel ja garderoobikapid pärinevad mööblitootjalt Matrax. Kõrge müraisolatsiooniga peithingede ja magnetlukkudega siseuksed on toodetud Haapsalu Uksetehase poolt.

TEHNIKA JA KOMMUNIKATSIOONID
Tõhus maakütte soojuspump Rootsi ettevõttelt Thermia, ventilatsiooniagregaat firmalt Komfovent, maja katusel olev päikesepargi (Huawei) lahendus on tehtud Energiapartneri poolt. Majas on olemas Telia valguskaabel ülikiire (kuni 1Gb) interneti tarbimiseks.

MIS JÄÄB TEIE UUDE KOJU?
Majja jääb sisseehitatud köögimööbel (Knolle) ja keraamiline töötasapind koos kvaliteetse integreeritud tehnikaga (nõudepesumasin, mikrolaineahi, elektriline pliit). Müügihind sisaldab ka kahepoolset külmikut firmalt LG, esikus ja magamistubades olevaid mahukaid sisseehitatud garderoobikappe, vannitoamööblit ning valgusteid ja kardinad (magamistubades pimendavad), mis on tellitud akende järgi ning on täpsetes mõõtudes.

NB! Eraldi kokkuleppel võimalik sisse jätta voodid, diivan, riiulid, lauad, toolid ehk pea kogu muu mööbel!
Muru hoolitsemiseks paigaldatud robot-niiduki ja trimmeri saab kaasa erikokkuleppel.

KÜTE, ENERGIAMÄRGIS JA KULUD.
Majas on kõikides ruumides vesipõrandaküte ning kütmiseks on paigaldatud maasoojuspump. Soojus tubades on tubade kaupa eraldi seinal olevast puutetundlikust termostaadist reguleeritav. Ventilatsiooniks soojustagastusega sundventilatsioon.
NB! Täiendavaks kulude kokkuhoiuks on katusele paigaldatud päikesepaneelid mis võimaldavad kevad-suvisel ajal päikeseliste ilmadega elektrikulud nullilähedaseks viia, makstes vaid võrgutasu. Elektri kulud kevadel-suvel on päikesepaistelise hooaja korral terve kevad-suvel 0-30 eurot, talvel küttekulud 300-400 eurot.*
*Kuna elektrit kasutatakse ka hübriidauto laadimiseks ei ole täpseid kulude osakaale välja arvutatud, küll aga on päikesepaneelidest toodetud energia kogused olemas exceli tabeli kujul, mida hea meelega ostuhuvilisega jagada saan! Disclaimer: antud leibkonna elektri kulud olid 2022 suveperioodil 0 eurot kuid perede tarbimine, elektrienergia hinnapoliitika ja päikeseliste päevadega aastad on erinevad, seega Müüja ei garanteeri, et kulud ka edaspidi nii madalaks jäävad.

Hoonel on energiaarvutusel põhineva energiamärgise teatis nr 2211566/00068 (26.01.2022) andmetel A energiaklass energiatõhususarvuga 97 kWh/m² aastas. Päikesepaneeli inverter 6 kw, paneelid kokku 6.75 Kw.

PANKADE SOODUSPAKKUMISED A-ENERGIAKLASSIGA ELAMULE
A-energiaklassiga hoonele pakuvad pea kõik pangad soodsamat intressi!
Swedbankis eripakkumine eraisikutele kes ostavad A-energiaklassi kinnisvara. Intress üheks aastaks 0% + 6 kuu euribor.
Täpsema info leiate Swedbanki kodulehelt.

SEB pakkumine: Kodulaenu intressimäär uute rohelise kodulaenu ning A energiatõhususarvu klassiga objektide finantseerimisel kuni 30. juuni 2024 (k.a) on alates 1,45%, millele lisandub 3/6/12 kuu euribor.

* Disclaimer: Kuulutuses välja toodud pakkumised ei ole siduvad vaid on ostuhuvilisele indikatsiooniks.

HOOV JA PARKIMINE
Hoov on aiaga piiratud ning sissesõiduteele on paigaldatud tänavakivi. Kolmes küljes on maja ümbritsemas paneelaed, tänavapoolses küljes horisontaalselt paigaldatud lippidest soliidne puitaed. Tiibväravat saab mugavalt puldiga avada. Majaesisele kivisillutisele mahub vähemalt 6 autot. Õuealale on rajatud korralik muru ja kasvamas mõned noored puud.

ASUKOHT
Eriprojektiga viietoaline eramu asub mõnusalt suurel, 1504 m² kinnistul välja kujunenud elukeskkonnaga Maidu teel, kõrgelt hinnatud Järvekülas. Asukoht on vaikne ja rahulik. Teed on asfalteeritud. Maidu teele on viimase paari aasta jooksul ehitatud ainult eramajad. Korvpalliväljak ja võrkpalliplats asuvad tänava alguses, väikeste laste mänguväljakud mõnesaja meetri kaugusel. Ümbruses mitmed sportimisvõimalused (Spot of Tallinn, 24/7-Fitness, Järveküla kooli spordihoone- ja ujula, Kindluse spordihoone, Peetri tennisekeskus, Uuesalu ujumiskoht jpm.)
Ülemiste järv ja varsti valmivad Ülemiste loodusrajad on kilomeetri kaugusel. Kindluse ja Järveküla Kool umbes 2 kilomeetri ja Sõnajala lasteaed ja Järveküla lasteaed, Peetri Kool, Peetri lasteaiad, Uuesalu lasteaed, Assaku lasteaed asuvad kõik 4 kilomeetri raadiuses. Lähim bussipeatus ca 300 meetri kaugusel (buss nr 162).Järvekülast väljuvad bussid nr 121, 134, 134a.
Järvekülla, majast 1,2 km kaugusele avatakse 2024 a. augustil Järveküla Rimi. Hetkel lähimad suuremad kauplused on Luige Rimi, Raudalu Coop, Peetri Selver.
Autoga on mõne minuti sõidu kaugusel Ülemiste keskus, Tallinna kesklinn on vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel. Tallinna ringtee poole sõites ei jää kaugele IKEA ja Kurna park (Selver, Decatlon, Sportland jpm) Järveküla spordihoone: 800m.

Majal on hästi hoitud, tule tutvu selle ainulaadse koduga!
Ärge jätke seda erakordset võimalust kasutamata ja võtke huvi korral ühendust!

Rain Õisnurm
Maakler /Konsultant

P.S. Kui Sinu kodu vajab (enne ostu) müümist siis ära kõhkle, võta minuga ühendust!
Loe veel

554 000 €

3 445.3 € / m2
Seisukord:
Uus
Tubade arv:
5
Üldpind:
160.8 m2
Ehitusaeg:
2022
Magamistube:
4
Kööke:
1 (19.4 m2)
Vannitube:
2
Krundi suurus:
1504 m2
Katastritunnus:
Omandivorm:
Kinnistu
Energiamärgis:
A
Vähem omadusi
Lisaandmed:
mööbli võimalus, parkett
Asukoht:

Võta ühendust