Колуканов: сделок с квартирами стало меньше, чем год назад
В Таллинне средняя стоимость квадратного метра квартир за год увеличилась с 2648 до 3454 евро, то есть выросла на 30%. Комментируя тему дня для портала Stolitsa.ee, Андрей Колуканов сказал, что увеличение числа предложений происходит за счет вторичного жилья и некоторой осторожности в среде потенциальных покупателей:
«Статистические данные до сих пор информируют о росте цен на недвижимость, по крайней мере в Таллинне и в других крупных центрах Эстонии. Действительно, рост стоимости квадратного метра квартир в Таллинне составил в сравнении с прошлым годом около 30% и в сравнении с началом нынешнего года — примерно 16%. Количество сделок с квартирными собственностями уменьшилось по сравнению с прошлым июнем на 4%, что в первую очередь связано с уменьшением предложения в этом сегменте недвижимости. Например, опять же сравнивая с прошлым годом, предложение Таллиннских квартир упало с 3002 до 2590 и это показывает снижение предлагаемых на продажу квартир на 14%. Но статистика нынешнего года говорит о постепенном изменении тенденции роста объема предложения, так как к началу 2022 года предложение достигло своего минимума в объеме предложений в 2004 единиц и набрало к июню, как ранее говорилось, уже количество в 2590 квартир, продолжая некоторый размеренный рост. В данной ситуации важно отметить, что в первую очередь увеличение числа предложений происходит за счет вторичного жилья и некоторой осторожности в среде потенциальных покупателей, что опять же связано с некоторой неопределенностью в сфере энергоресурсного сектора. Подводя итог комментарию, можно сказать, что высокая инфляция, порядка почти 23%, и на достаточно хорошем уровне оставшиеся возможности финансирования приобретения недвижимости, сохранят на оптимальном уровне соотношение количества недвижимости на рынке и ее стоимости (предложение/спрос). Но одним из главных вопросов, наверное как минимум последнего десятилетия, является то, насколько будет доступна возможность приобретения недвижимости среднестатистическому населению Эстонии в ближайшем будущем».*
*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции портала Stolitsa.ee.