Продать квартира, 3 комната - Oru 2-3, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

ПРОСТОРНЫЕ ДОМА ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ЦЕНЯЩИХ КОМФОРТ И ВНЕВРЕМЕННУЮ ЭЛЕГАНТНОСТЬ.

Летом 2021 года в самом красивом месте родного города, в парке Кадриорг, будет завершено строительство элитного жилого дома.
Внешний вид здания и материалы отделки решены в духе дуализма – фасад из светлого доломита расчленяют темно-серые, несимметрично расположенные французские балконы.
На каждом этаже находятся по две квартиры, открывающиеся на три стороны света.
В подвале автомобильная стоянка и кладовые.
Вместе с соседним элегантным коммерческим зданием жилой дом на Ору, 2, образует единый ансамбль с точки зрения архитектурного решения, использования элитных материалов и соответствия ценной исторической среде.
Оба здания имеют отдельные дворы, расположены на разных участках и разделены стильным забором.
Тротуар перед зданиями будет вымощен брусчаткой, старые советские фонарные столбы будут убраны и заменены на современное уличное освещение.

Целью дизайна общих площадей дома является единство используемых материалов и поверхностей во всем доме – пол подъезда отделан темным натуральным камнем, который местами в качестве акцента присутствует и на стенах. Остальная часть стены представляет собой окрашенную бетонную поверхность.

Лифт (KONE) имеет достаточные размеры и подходит для людей с ограниченными возможностями.

Квартиры
Размер внутренних помещений, функциональность и дизайн интерьера квартир созданы исходя из желания восстановить традиционную концепцию функционального дома.
Все квартиры по площади значительно больше, чем предполагает число их комнат и стандарт, сложившийся на рынке недвижимости.

- высота окаймленных элементами декора потолков – 3 метра
- на полу комнат уложенный елочкой дубовый паркет – вечная классика
- просторные ванные комнаты (8-9 м2)
- в прихожей много места для гардероба
- большие и светлые гостиные (30–43 м2)
- раздвижные двери в спальнях – возвращение традиций в современные интерьеры
- расположение окон/дверей в основных спальнях позволяет полностью использовать одну стену для установки гардероба

Озеленение и благоустройство
Цель оформления дворовой территории вокруг здания – сохранить присущую Кадриоргу атмосферу парка и сада.
На восточном краю участка старые широколиственные деревья будут заменены новыми липами, чтобы улица Ору по-прежнему напоминала бульвар.
Вдоль южной границы участка будет проходить живая изгородь из альпийской смородины, что обеспечит участку приватность и позволит отделить его от окружающей среды.
Северный край будет окаймлен карликовыми формами можжевельника, чтобы создать ощущение напоминающей альвар, озелененной, но при этом проходимой среды.



Цена квартиры включает в себя:
- Готовность квартиры и жилья согласно проекту
- Озеленение территории согласно проекту, в т.ч. строительство забора.
- Сантехническое оборудование и отделку согласно дизайн-проекту интерьера.
- Стоимость прокладки инженерных сетей (газ, электричество, вода и канализация) и плату за подключение.
- Разрешение на эксплуатацию с 2021 г.
- Квартиры будут готовы для заселения летом 2021 г.

Здание
В здании используются решения «умного дома».
В квартирах полы с подогревом на основе газового отопления, в санитарных помещениях – с электроподогревом.
Все системы отопления снабжены терморегуляторами.
Подача горячей воды ведется через тепловой узел в техническом помещении.
Энергоэффективная поквартирная приточно-вытяжная вентиляционная установка с функцией охлаждения (Vallox).
В доме проложен оптический кабель Telia (высокоскоростной интернет).
В здании есть домофон, квартиры готовы к установке охранной сигнализации (имеется центральный блок).

Местоположение
Бронирование и продажа
Для бронирования квартиры заключается нотариальный обязательственно-правовой договор купли-продажи, в котором фиксируются условия продажи и обязанности. С заключением обязательственно-правового договора вносят 25% стоимости.
После завершения строительства квартиры заключается договор вещного права, и необходимо оплатить оставшуюся сумму покупки.

Окрестности
Ближайший сосед – привлекательный жилой комплекс, состоящий из двух стильных многоквартирных домов на пересечении улиц Ору и Кадри теэ, с красивой дворовой зоной, напоминающей парк.
От соседних домов пейзаж плавно переходит в Японский сад с живописными видами на извилистые дорожки, красивые арочные мосты и пышную зелень.
Вдоль улицы Ору, в сторону парка Кадриорг, проходит аллея, обсаженная старинными деревьями. Аллея ведет прямо к сердцу исторического парка, где находится Кадриоргский дворец с декоративным садом в стиле барокко, президентский дворец, художественный музей, Лебединый пруд и многие другие достопримечательности.
В непосредственной близости от многоквартирного дома на Ору, 2, находится Певческое поле, а также еще несколько жилых домов и вилл с красивой архитектурой, сочетающейся с парковой средой. В нескольких минутах ходьбы расположен памятник «Русалке», от которого начинается вьющийся вдоль моря променад Рейди теэ, соединяющий центр города и район Пирита.

Парк Кадриорг
Самый известный городской парк Эстонии занимает площадь в 70 гектаров. Здесь, в тени вековых дубов и каштанов, можно наслаждаться близостью к природе в любое время года – осенью любоваться обилием красок, весной слушать пение птиц, а летом гулять по парковым дорожкам между клумбами с розами.
Самыми популярными местами прогулок в парке являются окрестности Лебединого пруда, украшенные цветочными клумбами, и променад, ведущий к дворцу.
В парке Кадриорг расположено несколько музеев, таких как KUMU, Кадриоргский художественный музей, музей Миккеля, а также памятники деятелям культуры – скульптору Амандусу Адамсону, писателю Ф. Р. Крейцвальду и художнику Яану Коорту.
Японский сад
Японский сад, завершенный в 2011 году, был спроектирован японским архитектором Масао Соне. В оформлении сада, прекрасно сочетающегося с парком Кадриорг, играет важную роль гармония воды, рельефа, больших деревьев и камней. Растения были отобраны с учетом традиций японского садового дизайна и эстонского климата. Весной в саду цветут вишни, в начале лета – рододендроны, летом – ирисы и касатики, а осенью здесь можно любоваться разноцветными кленовыми листьями. В традиционном японском саду считается важным ощущение его духа и возможность спокойно гулять и медитировать.
Loe veel

405 000 €

4 500.0 € / m2
Количество комнат:
3
Общая площадь:
90 m2
Этаж:
2 / 4
Время постройки:
2021
Жилых комнат:
1
Спальных комнат:
1
Кухонь:
1
Ванных комнат:
1
Туалетов:
1
Кладовок:
1 (4.4 m2)
Отопление:
Локальное, газовое
Окна:
Дерево-алюминиевые пакетные окна
Двери:
Новые деревянные двери
Крыша:
Жесть
Материал постройки:
Камень
Водоем:
Море (Tallinna laht, 500m)
Кадастровый признак:
Форма собственности:
Квартирная собственность
Парковочных мест:
1
Меньше свойств
Дополнительные данные:
закрытый подъезд, лифт, почтовый ящик, домофон, защитная дверь, ванна, climateDevice, кондиционер, вентиляция, паркет, центральный газ, центральная вода, Гараж, общественный транспорт, закрытый двор, окружен забором, соседский дозор, новая электропроводка, новый трубопровод, открытая кухня, отдельные комнаты, вход с улицы, видеоохрана
Местонахождение:

Свяжитесь с нами

Похожие объекты

350 100 €
4 комнат
3 890.0 € / m2
90 m2
16.04.2021
405 900 €
3 комнат
4 500.0 € / m2
90.2 m2
15.04.2021