Колуканов: при дорогом интерьере стоит увеличить залог

Статья была опубликована в новостном портале Stolitsa.ee.

Cертифицированный оценщик фирмы Domus Kinnisvara Андрей Колуканов пояснил, что если интерьер и обстановка в квартире или доме относятся к дорогому сегменту, то разумно увеличить размер залогового взноса, вносимого арендатором.

У каждого второго арендодателя были проблемы как минимум с одним арендатором. Комментируя тему дня для портала Stolitsa.ee, Андрей Колуканов рассказал, кто решает споры между арендодателем и арендатором:

«Точной статистики по количеству сдаваемых квартир в Эстонии не существует, к сожалению. Определенный обзор данного сегмента недвижимости могут дать только порталы недвижимости (количество активных предложений) и определенные веб-платформы, предлагающие, так называемое, страхование аренды с обязательством заключения арендного договора, и бюро недвижимости, которые каждодневно занимаются оформлением и заключением арендных договоров. Если собственник недвижимости долговременно занимается сдачей недвижимости в аренду, то рано или поздно он может столкнуться с определенными проблемами связанные с арендаторами, риски в данном секторе вполне присутствуют. Обезопаситься на 100%  от таких случаев не удастся, но минимизировать данные риски вполне возможно. В первую очередь, это корректно составленные арендные договоры и правильный выбор потенциального клиента, с которым можно было бы вступить в договорные отношения, с этим всегда готовы помочь консультанты/маклера бюро недвижимости. Если интерьер и обстановка в квартире или доме относятся к дорогому сегменту, то разумно увеличить размер залогового взноса, вносимого арендатором. Сложности, возникшие между сторонами арендного договора, решаются арендной комиссией (Таллинн) или судебным решением».*  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции портала Stolitsa.ee.