На третьем этаже находится читальный зал/студия открытой планировки с дополнительным выходом на чердак. Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой.

В жилых помещениях настелен высококачественный дубовый паркетный пол. Потолки белые, а стены покрашены или оклеены обоями. В ванной комнате и туалетах стены и пол выложены плиткой. В туалете есть электрическая плита, а в умывальной комнате - душ со стеклянной стенкой и джакузи. На кухне имеется духовой шкаф и варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина и два встроенных холодильника с морозильными камерами. Пол гаража имеет гладкое эпоксидное покрытие.

Дом спроектирован компанией Künnapu & Padrik AS, а архитектором интерьера является Ардо Куккасниеми. Дом является огнестойким зданием, что означает, что все несущие части здания имеют класс огнестойкости не ниже B-30. На наружной стене это достигается путем покрытия деревянного каркаса полимербетоном (Steni) снаружи и гипсокартоном внутри. Перегородки стоят на деревянных балках, заполненных каменной ватой и обшитых снизу гипсокартоном. Дымоход сложен из обожженного полнотелого кирпича. Кровля выполнена из высококачественных рулонов, заменена 7 лет назад. Окна представляют собой 3X стеклопакет с деревянными алюминиевыми рамами и 2X стеклопакет и 1 стекло с вентиляционными жалюзи. Отопление обеспечивается электрическими радиаторами, двумя тепловыми насосами с воздушными источниками (Mitsubishi и Daikin, которые также охлаждают воздух при необходимости) и камином с каминным обогревателем в гостиной. Стоимость для самого холодного месяца зимы, включая как радиаторы, так и тепловые насосы, составляет около 300-400 евро. Летом расходы составляют порядка 100-200 евро. Электричество 3x25A. Вода поступает из скважины и нагревается электрическим бойлером на 300 л. Дом оборудован системой центрального пылесоса Puzer и механической вентиляцией. Подключение к Интернету и телевидению обеспечивается компанией Telia. Установлена система безопасности, которая также может контролироваться на каждом этаже.

Детальный план всей территории был составлен архитектурным бюро Künnapu & Padrik AS. Всего на участке расположено девять отдельно стоящих домов, которые обнесены забором и поэтому обеспечивают безопасную среду проживания для детей. Участок озеленен и с одной стороны засажен живыми деревьями. С другой стороны дома растут яблони и ягодные кусты (тиккер, черная и красная смородина). Газон в саду подстригается бесшумной роботизированной косилкой Husqvarna. Перед домом есть брусчатая дорожка, достаточно просторная для нескольких автомобилей. Терраса с боковой стороны дома освещается утренним и дневным солнцем. На террасу можно выйти из гостиной, над ней установлен тент, а под ним - обогреватель. Рядом с террасой находится каменный стол и скамейки с твердой поверхностью, созданные Тауно Кангро.

Номера имеют следующие зоны:

Первый этаж
Туалет на первом этаже - 1,8 м²
Кухня - 12,0 м²
Гостиная - 34,9 м²
Холл - 12,8 м²

II этаж
Спальни - 11,1 м², 11,7 м² и 22,1 м²
Подсобное помещение - 6,6 м²
Кладовая - 4,6 м²
Ванная комната - 10,2 м²
Душевая комната - 7,0 м²
Туалет на втором этаже - 1,2 м²
Холл - 8,1 м²
Коридор - 10,5 м²
Балкон - 5,4 м²

3-й этаж читальный зал/студия - 13,9 м²

Гараж - 29,1 м²
Терраса - 35 м²
Полезная площадь - 175,0 м²
Чистая закрытая площадь - 223,5 м²
Чистая открытая площадь - 242,8 м²
Площадь застроенной жилой площади - 131,6 м²
% выполнения - 24,1

В задней части участка есть 100% неразграниченная земля, на которой никто не может ничего построить (ограничение на строительство с 1937 года). Ближайший продуктовый магазин находится примерно в 2,5 км, автобусная остановка - в 600 м, а легкодоступные тропы начинаются прямо за воротами для автомобилей. Дороги в хорошем состоянии. Экономическая средняя школа Пирита находится в 5 км, а средняя школа Балтийского моря - в 2,5 км.

Если вы хотите осмотреть все на месте, сообщите нам, и мы договоримся о подходящем времени. При подписании договора аренды необходимо внести арендную плату за первый месяц в размере 3800 евро, депозит в размере арендной платы за один месяц в размере 3800 евро и комиссию за договор/брокерское вознаграждение в размере 3800 евро. Я также могу помочь вам продать или арендовать существующий дом и предложить скидки на банковские комиссии по контракту при организации финансирования покупки. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Вильо Петтинен
Профессиональный брокер / консультант по недвижимости

Регистрационный номер агента по недвижимости: KMR 58041
Сертификат профессиональной квалификации: 203403
Тел: +3725110939
E-mail: viljo.pettinen@domus.ee

..............................................
Для оценки или продажи вашей недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу: info@domus.ee.
.............................................

Основанная в 2002 году, компания Domus Kinnisvara - это группа компаний, предоставляющая брокерские, оценочные, консультационные, инвестиционные и девелоперские услуги в сфере недвижимости, с офисами по всей Эстонии.