на участке есть теплица, плодовые кустарники и грядки для выращивания трав. За стрижкой газона следит робот-газонокосилка.

ДОМ

С самого начала дом находился в пользовании одной семьи и стал местом, где выросло новое поколение. Отделка интерьера в основном сохранилась со времени строительства и нуждается в обновлении. Вместе с тем это прекрасная возможность использовать современные материалы и создать новый интерьер по своему вкусу.

Дом имеет функциональную и хорошо продуманную планировку в два этажа. Основные помещения для повседневной жизни удобно расположены на первом этаже: гостиная, объединённая с кухней открытой планировкой (около 38,7 м²), спальня, сауна, туалет и кладовая под лестницей. На террасу, выходящую в сторону заднего двора, можно попасть как из гостиной, так и из предбанника сауны.

Частично выполненный второй этаж идеально подходит для размещения детских комнат. Здесь также имеется отдельное помещение под санузел, которое до сих пор использовалось как кладовая и требует завершения отделки для использования в качестве ванной комнаты.

Дом оптимального размера, четырёхкомнатный, с общей закрытой нетто-площадью 144,6 м², включая техническое помещение площадью 10,8 м². Кроме того, имеется неотапливаемый гараж, переоборудованный из первоначального навеса для автомобиля.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Дом подключён к централизованным системам водоснабжения и канализации. Отопление обеспечивается современной и удобной системой с тепловым насосом «воздух–вода», которая была обновлена несколько лет назад. На первом этаже используется водяной тёплый пол, на втором этаже установлены радиаторы.

Вентиляция преимущественно естественная — за счёт открывания окон и приточных клапанов. В санузлах и других влажных помещениях предусмотрена механическая вытяжка, на кухне установлена вытяжка над плитой.

Для охлаждения воздуха в гостиной установлен тепловой насос «воздух–воздух». Дополнительное тепло и уют создаёт каминная печь. Новый дымоход установлен в 2025 году.

Разрешение на использование здания было выдано в 2006 году. Некоторые данные о здании в Эстонском строительном регистре ещё требуют уточнения, и собственник в настоящее время занимается их обновлением.

Согласно детальной планировке, утверждённой в 2002 году, на участке возможно строительство ещё двух вспомогательных зданий с общей максимальной площадью застройки до 400 м².

Планы этажей можно найти под фотографиями. Для получения дополнительной документации просим обращаться к маклеру.

Это спокойная и целостная жилая среда, где современная эстонская архитектура гармонично сочетается с непосредственной близостью природы. В районе имеются взрослые деревья и благоустроенная территория, дороги с твёрдым покрытием и уличное освещение. В общем пользовании жителей находятся детская игровая площадка, теннисный и баскетбольный корты.

Море находится неподалёку, расстояние до Табасалу — 9 км, до центра Таллина — около 22 км.

Если это предложение вас заинтересовало, свяжитесь с нами — лучше один раз увидеть эту недвижимость своими глазами, чем много раз прочитать о ней.