Продать квартира, 4 комната - Aia tn 5b, Vanalinn, Tallinn, Harju maakond
Все фото
(16)
Возможность для инвестиций в Старом городе Таллина – улица Аиа
Квартирная собственность, каменный дом
Цена: 289 000€
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в историческом каменном доме в Старом городе Таллина, спроектированном архитектором Эугеном Сахариасом в 1949 году. В квартире изолированные комнаты и качественная отделка – подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Потенциальная годовая валовая доходность до 8,8 %.
Доход от аренды
Собственники в последние годы здесь не проживали, а успешно сдавали квартиру в аренду как на длительный, так и на краткосрочный период:
Долгосрочная аренда: ранее сдавалась по цене 950 €/мес.
Квартирная собственность, каменный дом
Цена: 289 000€
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в историческом каменном доме в Старом городе Таллина, спроектированном архитектором Эугеном Сахариасом в 1949 году. В квартире изолированные комнаты и качественная отделка – подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Потенциальная годовая валовая доходность до 8,8 %.
Доход от аренды
Собственники в последние годы здесь не проживали, а успешно сдавали квартиру в аренду как на длительный, так и на краткосрочный период:
Долгосрочная аренда: ранее сдавалась по цене 950 €/мес.
+ коммунальные → годовой валовый доход около 11 400 €, что соответствует доходности ~3,9 %.
Краткосрочная аренда (Airbnb): летние месяцы 2025 года (июнь–август) принесли чистый доход 6 488 € (~2 160 €/мес.). Прогнозируемый годовой доход через Airbnb может составить до 25 950 €, что соответствует доходности около 8,8 %.
Информация о квартире
Планировка: прихожая, кухня–гостиная, душевая, отдельный туалет, три изолированные комнаты.
Дополнительно: отремонтированное подвальное помещение, терраса на крыше, возможна парковка во дворе.
Отделка: дубовый паркет в жилых комнатах; мрамор в душевых и туалетах; часть пола в прихожей из гранита; на кухонной стене фасадный травертин; плитка Villeroy & Boch на кухне и в прихожей.
Мебель: итальянская мебель Selva, люстра Swarovski в спальне, качественные шторы и освещение.
Кухня: встроенная техника Bosch (посудомоечная машина, плита, духовка, вытяжка, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой).
Отопление и энергия: центральное отопление с регулируемыми радиаторами, энергетический класс E, разрешение на эксплуатацию имеется.
Безопасность: домофон, металлическая входная дверь, лифт.
Расположение и окружение
Всё необходимое рядом: рядом с домом находится магазин Rimi, в 50 м – круглосуточный Prisma Vanalinn и торговый центр WW Passage с фитнес-клубом Gym!. В нескольких сотнях метров – Kalev Spa с бассейном. Отличное сообщение общественного транспорта — автобус и трамвай всего в 100 м.
Эта квартира – отличное решение для инвестора, который ищет недвижимость в сердце Старого города с гарантированной арендной доходностью и гибкими возможностями использования.
Контакт
Вильё Петтинен
Лицензированный риелтор / Консультант по недвижимости
Рег. № KMR 58041
Сертификат: 203403
Тел: +372 5110939
E-mail: viljo.pettinen@domus.ee
Loe veel
Краткосрочная аренда (Airbnb): летние месяцы 2025 года (июнь–август) принесли чистый доход 6 488 € (~2 160 €/мес.). Прогнозируемый годовой доход через Airbnb может составить до 25 950 €, что соответствует доходности около 8,8 %.
Информация о квартире
Планировка: прихожая, кухня–гостиная, душевая, отдельный туалет, три изолированные комнаты.
Дополнительно: отремонтированное подвальное помещение, терраса на крыше, возможна парковка во дворе.
Отделка: дубовый паркет в жилых комнатах; мрамор в душевых и туалетах; часть пола в прихожей из гранита; на кухонной стене фасадный травертин; плитка Villeroy & Boch на кухне и в прихожей.
Мебель: итальянская мебель Selva, люстра Swarovski в спальне, качественные шторы и освещение.
Кухня: встроенная техника Bosch (посудомоечная машина, плита, духовка, вытяжка, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой).
Отопление и энергия: центральное отопление с регулируемыми радиаторами, энергетический класс E, разрешение на эксплуатацию имеется.
Безопасность: домофон, металлическая входная дверь, лифт.
Расположение и окружение
Всё необходимое рядом: рядом с домом находится магазин Rimi, в 50 м – круглосуточный Prisma Vanalinn и торговый центр WW Passage с фитнес-клубом Gym!. В нескольких сотнях метров – Kalev Spa с бассейном. Отличное сообщение общественного транспорта — автобус и трамвай всего в 100 м.
Эта квартира – отличное решение для инвестора, который ищет недвижимость в сердце Старого города с гарантированной арендной доходностью и гибкими возможностями использования.
Контакт
Вильё Петтинен
Лицензированный риелтор / Консультант по недвижимости
Рег. № KMR 58041
Сертификат: 203403
Тел: +372 5110939
E-mail: viljo.pettinen@domus.ee
289 000 €
4 081.9 € / m2
Количество комнат:
4
Общая площадь:
70.8 m2
Этаж:
3 / 6
Время постройки:
1949
Спальных комнат:
3
Ванных комнат:
1
Плита:
Керамический
Отопление:
Центральное отопление
Крыша:
Жесть
Материал постройки:
Камень
Кадастровый признак:
Форма собственности:
Квартирная собственность
Энергетическая маркировка:
E
Дополнительные данные:
защитная дверь, телевизор, стиральная машина, мебель, вариант с мебелью, паркет, холодильник, душ
Местонахождение: