Все они ориентированы на юг и подойдут как для семьи, так и для организации полноценного домашнего кабинета. Из самой большой спальни есть выход на террасу площадью 10,9 м², обращённую на восток. Это уединённое место, где можно начать утро с чашкой кофе в первых солнечных лучах, пока вечернее солнце перемещается в гостиную. В квартире действительно необычно много окон, а благодаря небольшим городским зелёным зонам непосредственно рядом с домом окна соседних зданий не находятся в непосредственной близости.

В квартире предусмотрены две ванные комнаты, что особенно удобно в повседневной жизни, а также отдельная прихожая с вместительной гардеробной. В прихожей есть собственное окно, поэтому естественный свет проникает и сюда.

Обратите внимание и на план квартиры: у этой квартиры очень мало общих стен с соседями, а значит, здесь действительно много окон и больше приватности.

Благодаря тщательно подобранным деталям и оттенкам интерьер квартиры вошёл в стилевой каталог Liven. По всей квартире уложен дубовый паркет «ёлочкой», который при необходимости можно отшлифовать и заново покрыть защитным составом. Акцентную стену гостиной украшает выразительная трёхмерная деревянная панель, а высокие окна обрамляют шторы до пола.

В гостиной установлен кондиционер, а также потолочный экран и проектор — домашний кинотеатр уже готов. Водяной тёплый пол и вентиляция с рекуперацией тепла обеспечивают комфорт, свежий воздух и низкие расходы на отопление.

Матовая чёрная кухня со встроенной техникой, каменной столешницей и дизайнерским освещением сочетает практичность и выразительный дизайн. Продуманная угловая система хранения позволяет убрать кухонные приборы из поля зрения, а кухонный остров с четырьмя посадочными местами даёт возможность всей семье завтракать вместе именно здесь.

В спальнях продолжается та же стилистика: спокойные пастельные оттенки, акцентная стена с ботаническими обоями, глубокие приглушённые тона в главной спальне, встроенные шкафы в гармонирующих оттенках, тщательно подобранная плитка в ванных комнатах и высокие филёнчатые двери.

В стоимость входит всё необходимое для комфортного проживания с первого дня: кухня с техникой, кондиционер, проектор, встроенные и отдельные гардеробные шкафы, светильники, шторы, оборудование туалета и ванных комнат, а также мебель для террасы. При желании квартиру можно приобрести и с остальной мебелью — новый владелец сможет сразу въехать, не тратя время и силы на обустройство.

К квартире относится кладовая площадью 3,2 м², расположенная на первом этаже непосредственно рядом с входной дверью дома. В кладовой также высокий потолок, а велосипед можно завезти прямо внутрь.

## ДОМ

Toom-Kuninga 21 — качественный многоквартирный дом с действующим энергетическим классом A. Застройщик — Liven, архитектурный проект разработан бюро Kadarik Tüür Arhitektid, строительство выполнила компания Merko Ehitus. Это три имени, ассоциирующиеся с качеством на рынке недвижимости Эстонии. Светлый кирпичный фасад и выразительные тёмные рельефные панели делают дом одним из самых узнаваемых зданий квартала.

Дом построен в 2019 году. И само здание, и квартира находятся в очень хорошем состоянии. В доме есть лифт, домофон и система видеонаблюдения.

Предупреждение: если у вас есть дети, не спешите показывать им просторную общую игровую комнату и зону отдыха на первом этаже — иначе квартиру придётся покупать немедленно! :) Это действительно редкое решение: светлое, но при этом уединённое пространство, где можно спокойно работать у окна. В помещении есть кухня и туалет, столы для настольного тенниса и настольного футбола, уголок для чтения и достаточно места для отдыха. Здесь с комфортом проходят даже регулярные занятия йогой, организуемые для жителей дома.

Помещение можно заранее забронировать, например, для празднования детского дня рождения или проведения важной встречи. Во дворе также есть песочница для самых маленьких и парковка для велосипедов.

На первом этаже дома работает Morel Bistro, включённый в рекомендованную подборку гида Michelin. Завтрак или бокал вина вечером находятся буквально в нескольких шагах по лестнице.

Планируемое строительство нового посольства США также не перекроет солнечный свет, поступающий в квартиру. Предполагаемый объём здания смещён относительно квартиры в сторону, а не расположен непосредственно напротив неё. Поэтому утреннее и дневное солнце на террасе, а также солнечный свет, наполняющий квартиру в течение всего дня и до позднего вечера, сохранятся и после завершения строительства.

В настоящее время владелец квартиры арендует парковочное место в подземном гараже дома, поэтому собственное парковочное место в стоимость квартиры не входит. Однако места в гараже, как правило, можно арендовать в любое время, а в будущем — и приобрести, если кто-то из владельцев решит продать своё место. При наличии парковочной карты жителя можно удобно парковаться и на улице рядом с входом в дом за 120 евро в год. За все эти годы недостатка в парковочных местах не наблюдалось.

## РАСПОЛОЖЕНИЕ

Тихий, безопасный и уютный район, откуда до самого центра города можно дойти пешком за короткое время. До торгового центра Kristiine — около семи минут пешком, а железнодорожная станция и автобусные и трамвайные остановки находятся ещё ближе. На углу улицы расположен небольшой продуктовый магазин, неподалёку находится круглосуточная аптека на Тõnismägi, а кафе и рестораны районов Уус-Мааильм и центра города расположены в нескольких минутах ходьбы.

Жизнь в центре города особенно удобна для семей с детьми: можно сказать, что это удобство всегда остаётся с вашей семьёй. Даже если изменятся школа, места занятий спортом, работа или другие важные точки маршрута, ребёнок сможет самостоятельно добираться отсюда в любом направлении. Можно пешком ходить в школу в центре города или пользоваться автобусом и трамваем, чтобы добраться до Северного Таллинна. Ни одно направление не будет неудобным, если начинать путь отсюда.

Если вы цените качество и уют городского дома, приходите посмотреть эту квартиру!