С другой стороны приватность обеспечивает ухоженная круглый год еловая живая изгородь высотой около 2,5 метров. Рядом находится хутор, где содержат лошадей — их спокойное ржание и прогулки по загону создают настоящую сельскую идиллию. И, конечно, для огорода всегда найдётся ценное натуральное удобрение!

УЧАСТОК

Жилой дом, закрытая нетто-площадь около 125 м².
Теплица с алюминиевым каркасом площадью около 17 м².
Старый разрушенный павильон (беседка), от которого остался металлический каркас — при желании можно восстановить или придумать что-то новое.
Во дворе растут декоративные и плодовые деревья и кустарники.

Площадь продаваемого участка — 1037 м².

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: последние 30 лет продавец пользовался также прилегающим участком земли садового товарищества Sanga площадью около 750 м², который находится непосредственно рядом с продаваемым участком. Исторически этот участок был выделен члену товарищества как обрабатываемая сельхозземля.
По тому же принципу каждому члену товарищества предоставлен участок земли из собственности товарищества. При покупке Sanga 29 покупатель получает также членство в садовом товариществе со всеми правами и обязанностями.

Размер и расположение дополнительного участка обозначены на приложенном к объявлению кадастровом плане красной линией. Синей линией обозначен продаваемый участок.

ЖИЛОЙ ДОМ

Дом использовался как летняя резиденция. Для круглогодичного проживания потребуется дополнительное утепление и более основательная реновация.

На первом этаже находятся две большие комнаты, в каждой из которых есть действующий камин. Кухня оборудована дровяной плитой с теплоаккумулирующей стеной. Также имеется локальный туалет полусухого типа (вода в унитаз не подаётся, но вода из кухонной раковины направляется в тот же приёмный резервуар, откуда далее поступает в отстойники).

На первом этаже расположена также сауна с предбанником, аккуратной моечной и парной.
Через предбанник можно пройти в гараж, который использовался как кладовая.
Под гаражом находится подвал, который много лет не использовался.

На втором этаже — лестничный холл, который также использовался как спальня. Далее — просторная спальня с выходом на балкон и ещё одна отдельная комната, используемая как спальня. Всего можно считать три спальни.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Дом отапливается дровами. На кухне — дровяная плита с теплоаккумулирующей стеной. В комнатах два камина, также дровяная сауна. Система отопления и сауна внесены в строительный регистр, трубочист проводил обслуживание.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ

Главный предохранитель 16 А, 3 фазы.
Центральное водоснабжение — у товарищества собственная скважина и система водоснабжения, которая функционирует, но в ближайшие годы потребует модернизации или альтернативного решения. В зимний период вода товарищества отключается, поэтому для круглогодичного проживания разумно создать собственную скважину. Соседи также заинтересованы — возможно разделить расходы между 3–4 участками. При наличии регистрации по месту жительства можно ходатайствовать о поддержке от самоуправления на строительство скважины до 50% понесённых расходов (точные условия необходимо уточнять в муниципалитете).

Локальная канализация — приёмный резервуар + два больших накопительных колодца.

ТРАНСПОРТ

Сразу за забором участка находится автобусная остановка «Sanga-Tõnise», откуда автобус ходит в Пярну и обратно три раза в день.

Отличный баланс близости к городу, природы, приватности и при необходимости — соседского сообщества. Это место предлагает разнообразные возможности как для отдыха, так и для любителей садоводства. Каждый найдёт здесь что-то своё! Обязательно приходите посмотреть и почувствовать атмосферу лично!