Услуга Оценивания
Преимущества Domus Kinnisvara:
- наши оценки основательные и компетентные
- наши оценки соответствуют обязательным стандартам
- наши оценки акцептируются всеми банками
- у нас большая доля профессиональных оценщиков
Domus Kinnisvara осуществляет оценку недвижимости:
- для определения стоимости залога кредита
- для определения рыночной цены объекта при подготовке к продаже
- для финансовой отчетности предприятий
- в случае судебных споров
- для принятия инвестиционных решений
- при обмене или аренде недвижимости
- для определения начальной цены на торгах
- для нахождения справедливой стоимости для судебных исполнителей
- для нахождения стоимости недвижимости
- в иных случаях, заказанных клиентом
Из чего состоит оценивание недвижимости?
В Эстонии действуют стандарты оценивания недвижимости EVS 875, изданные Эстонским центром стандартов, из которых должны исходить все оценщики. Стандарты дают указания по проведению процедуры оценивания, применению методов оценивания и устанавливают обязательные компоненты экспертной оценки и требования качества.
Оценивание каждого объекта состоит из следующих работ:
- Прием заказа, уточнение исходных задач оценивания и заключение договора подряда
- Осмотр объекта (в т.ч. время приезда на объект)
- Сбор начальных данных и предоставление оценки достоверности начальных данных
- Анализ рынка, обновление анализа
- Поиск сравнительных данных, консультации
- Применение методик оценивания, в т.ч. выбор и адаптация сравнительных данных
- Оформление отчета оценивания
- Контроль качества
- Иные виды деятельности (обмен информацией с заказчиком, составление счета, подшивка оценки, ее передача в банк и т.д.)
В соответствии со стандартом EVS 875 формой отчета оценивания является экспертная оценка, минимальные требования которой установлены в упомянутом стандарте.
Услуги отдела оценивания:
- оценивание недвижимости
- составление анализов рынка
- консультация по цене продажи
В сотрудничестве с отделом развития мы проводим
- анализ проектов развития
- анализы наилучшей эксплуатации, создающей объекту более высокую стоимость
- нахождение привлекательной перспективы для имущества, простаивающего без пользы
Услугу оценивания можно оплатить способом оплаты Inbank -раздели на части. Разделите сумму покупки на несколько равных частей – легко и без каких-либо дополнительных расходов.
Условия: Сумма 75 – 2500 € / Процентная ставка 0% / Первый взнос 0 € / Плата за договор 0 € / Плата за управление 0 €
Узнайте больше о способе оплаты Inbank на странице наших партнеров.
Ходатайствуйте здесь.
Если у вас возникли вопросы, обратитесь в службу поддержки клиентов Inbank по адресу info@inbank.ee или позвоните по телефону +372 640 8080.
| Объекты: | |||
| Типовая квартира (квартирные жилые дома в Мустамяэ, Ласнамяэ, Кристийне, Пыхья-Таллинн и Хааберсти) | от 290 € | ||
| Другие квартиры | от 320€ | ||
| Квартиры в новостройках | от 340€ | ||
| Квартиры Старого города и квартиры со спецпроектом | от 380 € | ||
| Эксклюзивные квартиры | цена по договоренности | ||
| Незастроенный участок под жилую застройку | от 430 € | ||
| Незастроенный участок + рыночная стоимость в готовом виде | от 550 € | ||
| Дома, части дома, рядные дома | от 450 € | ||
| Дачи | от 450 € | ||
| Фермы | от 550 € |
| Коммерческие объекты: | |||
| Квартирная собственность | от 520 € | ||
| Застроенная недвижимость | от 760 € | ||
| Незастроенная недвижимость (коммерческая и производственная земля) | от 500 € |
| Дополнительные услуги: | |||
| Анализ обязательных недочетов в разрешении на строительство | цена по договоренности | ||
| Анализ рынка аренды | цена по договоренности | ||
| Оценка чердака и подвального этажа | цена по договоренности | ||
| Оценка земель транспортного назначения | цена по договоренности | ||
| Оценка стоимости возмещения | цена по договоренности | ||
| Оценка размера платы за лояльность к техносооружению | цена по договоренности | ||
| Оценка размера платы за принудительное владение | цена по договоренности | ||
Цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
- В отдельных случаях цена договорная (оценивание для судов и т.п.)
- При срочном заказе (вне рабочей очереди) надбавка до 50%
К плате за услугу добавляется договорная плата за выезд на объект, который находится на расстоянии более 10 км от Таллинна. Дополнительная оценка к экспертной оценке возрастом до 1 года -30% от платы предыдущего оценивания.
- При повторной оценке в течении 1 года скидка 10-30%
- Консультация по недвижимости 50% от прейскурантной стоимости оценки недвижимости
Если документация на имущество неполная, оценщик имеет право увеличить плату за оценочную услугу на 10-20% в зависимости от объема дополнительного анализа.
Если клиент отменяет заказ после осмотра имущества, 50% от платы за оценочную услугу должно быть оплачено на основании счета.
Дополнительная плата в размере 30-50 € добавляется за бумажную версию оценочного отчета.
Оценочные отчеты выдаются после оплаты счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Пярнуский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Типовая квартира | от 300 | ||
| Другая квартира | от 320 | ||
| Квартира в новом доме | от 320 | ||
| Частный дом | от 400 | ||
| Рядный дом, дача, часть дома | от 400 | ||
| Хозяйственные постройки | от 400 | ||
| Незастроенный участок под застройку | от 380 | ||
| Участок + проект дома | от 490 | ||
| Производственные и коммерческие объекты | по договоренности | ||
| Сельскохозяйственная земля | от 500 | ||
| При выезде из города добавляются транспортные расходы | по договоренности | ||
| Консультация | от 130 |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Пярнуский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Квартира в Пярну | от 250 | ||
| Квартира в округе | от 280 | ||
| Новые, специальные и эксклюзивные квартиры в Пярну (включая нежилые помещения) | от 300 | ||
| Новые, специальные и эксклюзивные квартиры в Пярнумаа (включая нежилые помещения) | от 320 | ||
| Жилой дом, коттедж, рядный дом, часть дома в Пярну | от 350 | ||
| Жилой дом, коттедж, рядный дом, часть дома в Пярнумаа | от 380 | ||
| Эксклюзивные частные дома | от 450 | ||
| Незастроенная жилая земля + рыночная стоимость в готовом виде | от 520 | ||
| Незастроенная жилая земля | от 320 | ||
| Неосвоенные сельскохозяйственные земли | от 390 | ||
| Фермы | от 400 |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Ида-Вируский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Квартира | от 180 | ||
| Дом, рядный дом, часть дома | от 280 | ||
| Дача | от 280 | ||
| Жилой грунт | от 200 | ||
| Коммерческие и производственные площади | по договореннсти | ||
| Хутор с сельскохозяйственными угодьями | от 300 | ||
| Сельскохозяйственная земля | от 250 | ||
| Лесные угодья | по договореннсти | ||
| Устная консультация | до 50 % от полной цены | ||
| Распечатка экспертной оценки на бумаге | от 10 | ||
| Письменная консультация | до 50 % от полной цены | ||
| Транспортные расходы за выезд за пределы Нарвы: | |||
| Sillamäe, Narva-Jõesuu | от 10 | ||
| Jõhvi, Kohtla-Järve | от 20 |
Все цены содержат налог с оборота.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Ляэнеский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Стандартная квартира | от 290 | ||
| Квартира по спецпроекту | от 350 | ||
| Частный дом, коттедж | от 460 | ||
| Квартира в таунхаусе/часть дома | от 480 | ||
| Жилой дом в стадии строительства | от 580 | ||
| Жилой участок | от 460 | ||
| Фермерский комплекс | от 480 | ||
| Неосвоенные сельскохозяйственные земли | от 460 | ||
| Коммерческие помещения | по договоренности | ||
| Устная оценка | до 50% от полной цены | ||
| За пределами города Хаапсалу действуют дополнительные транспортные расходы. | от 1 eur/km |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Объекты: | |||
| Квартиры | от 270 € | ||
| Незастроенный участок под жилую застройку | от 390 € | ||
| Незастроенный участок + рыночная стоимость в готовом виде | от 540 € | ||
| Строящийся жилой дом | от 420 € | ||
| Частные дома | от 390 € | ||
| Хуторские комплексы | от 450 € | ||
| Доходное сельскохозяйственное угодье | от 500 € |
| Коммерческие объекты: | |||
| Квартирная собственность | от 750 € | ||
| Застроенная недвижимость | от 850 € | ||
| Незастроенная недвижимость (коммерческая и производственная земля) | от 570 € |
Оценивание лесного угодья – цена договорная.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
На расстоянии более 10 км от Рапла добавляется плата за транспорт. Цены содержат налог с оборота.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Ярваский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Квартира в Тюри и Пайде | от 270 | ||
| Квартира в других районах уезда Ярва | от 290 | ||
| Частный дом, рядный дом, дача, часть дома в Тюри и Пайде | от 370 | ||
| Частный дом, рядный дом, дача, часть дома в других районах уезда Ярва | от 390 | ||
| Участок под жилой дом | от 360 | ||
| Производственные и коммерческие объекты | по договоренности | ||
| Доходное сельскохозяйственное угодье с хуторскими зданиями | по договоренности | ||
| Пахотная земля | от 370 | ||
| Лесное угодье | по договоренности | ||
| Устная оценка | до 50% от полной цены | ||
| При выезде из города добавляются транспортные расходы | по договоренности | ||
| Экспертная оценка на бумажном носителе за дополнительную плату | от 50 |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Вильяндиский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Оценка квартиры в Вильянди | от 270 | ||
| Оценка квартир в других местах Вильяндимаа | от 290 | ||
| Частный дом, рядный дом, дача, часть дома | от 370 | ||
| Участок под жилой дом | от 360 | ||
| Производственные и коммерческие объекты | по договоренности | ||
| Доходное сельскохозяйственное угодье с хуторскими зданиями | от 400 | ||
| Пахотная земля | от 370 | ||
| Лесное угодье | по договоренности | ||
| Устная оценка | до 50 % от полной цены | ||
| При выезде из города добавляются транспортные расходы | по договоренности |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Саареский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Квартира | от 290 | ||
| Квартира с индивидуальной планировко | от 350 | ||
| Жилой дом, рядный дом, дача, часть дома | от 460 | ||
| Жилой дом на стадии строительства | от 550 | ||
| Участок под жилой дом | от 460 | ||
| Производственные и коммерческие объекты | по договоренности | ||
| Доходное сельскохозяйственное угодье с хуторскими зданиями | от 480 | ||
| Пахотная земля и лесное угодье | по договоренности | ||
| Устная оценка | до 50% от полной цены | ||
| При выезде из Курессааре добавляются транспортные расходы | по договоренности | ||
| Оценивание лесного угодья | по договоренности |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Оценщик вправе вносить изменения в прейскурант, если объем работы и срок заказа существенно отличаются от стандартных.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!
| Хийуский уезд | Цифровая экспертная оценка (€) | ||
| Квартира | от 270 | ||
| Частный дом, рядный дом, дача, часть дома | от 380 | ||
| Хуторские здания | от 380 | ||
| Участок под жилой дом | от 380 | ||
| Пахотная земля | от 320 | ||
| Производственные и коммерческие объекты | по договоренности | ||
| Оценивание лесного угодья | по договоренности | ||
| Устная оценка | 50% от полной цены | ||
| При выезде из города добавляются транспортные расходы | по договоренности | ||
| Экспертная оценка на бумажном носителе за дополнительную плату | от 10 |
Все цены содержат налог с оборота.
В стоимость услуги по оценке включена плата за выписку из поземельной книги в размере 6 евро за объект недвижимости.
Экспертная оценка передается заказчику в установленный срок, но не перед оплатой счета.
Domus Kinnisvara оставляет за собой право вносить изменения в прейскурант!