Категория: Oстальное
Итоги 2015 года от Domus Kinnisvara
2015 год прошел спокойно и предсказуемо. В целом, по сравнению с предыдущим годом цены немного снизились, хотя количество сделок осталось на том же уровне. Если взять среднегодовую цену за квадратный метр по всему городу, то в 2014 году этот показатель был 487 евро за м2, а в 2015 году – 484 евро за м2. […]
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЗЫВАЕТЕ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ
Сегодня в Нарве работают около 10 различных бюро недвижимости. Среди них есть и крупные, республиканского масштаба и небольшие, работающие только по Нарве. В нашей работе одной из важнейших услуг является оценка недвижимости. В Нарве такую услугу могут предоставлять лишь несколько самых крупных республиканских агентств, имеющих аккредитацию у банков. Важно отметить, что большинство маклеров не могут […]
Какое будущее ждет спальные районы?
Кажется, не для кого не секрет, что наш жилищный фонд устаревает и его обновление не происходит в необходимом объеме. Молодые семьи среднего и выше среднего достатка стараются переехать в новое жилье, ставя под вопрос будущее «старых панелек». Так какое же будущее ждет «спальники» и есть ли оно вообще у типовых панельных домов? Теоретически, на данный […]
НОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАКОН – успех или фиаско? Часть 3
Новый Строительный закон вносит целый ряд изменений в производстве по сравнению с действующей регуляцией. Главной целью изменений является облегчение и ускорение производства. Поэтому все возможные действия переведены в электронный вид и занесены в инфосистему Ehitisregistеr (Строительный регистр). Порядок электронного делопроизводства вступает в силу только с 01.04.2016.a. Надеюсь, что новый порядок сможет стать более простым и […]
Новый Закон о строительстве — успех или фиаско? Часть 2
Оформление разрешений на строительство и использование зданий является в наше время занятием трудным и энергозатратным, а потому новый строительный закон призван помочь, и в чем — то даже облегчить этот не легкий труд. Сегодня мы рассмотрим несколько его основополагающих изменений. Строительство нового здания теперь регламентируется двумя способами — детальной планировкой (DP) или условиями проектирования (PT). […]
НОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАКОН – успех или фиаско? Часть 1
С 1 июля 2015. вступил в силу новый Строительный закони и Закон о Планированиеи. Старшее поколение сказало бы просто, что раньше было красивее, но критики могут быть более красноречивыми. Однако, любой закон является результатом компромисса и как следствие, многое от первоначального плана деформируется в ходе запутанного законодательного процесса. Так что в самом начале я могу […]
Выбор земельного участка
Мечтой почти каждого современного горожанина является загородный дом, с красивым ухоженным участком земли, где дети могут спокойно резвиться и играть, а родители наслаждаться отдыхом, шашлыками и сидя на террассе наблюдать за солнечным закатом. Звучит идеально, но с чего же начать путь к «дому мечты»? Для начала надо определиться с местом. Советую исходить из потребностей и возможностей именно […]
Русские идут… или всё-таки не идут?
Вот уже годами «кормят» слухами и обнадёживают наших собственников недвижимости о каких-то мифических покупателях из соседнего государства России. И часто продавцы-собственники своей недвижимости с большой уверенностью убеждают маклеров, что они правы на все 100% и знают, что есть куча клиентов из России, которые готовы купить недвижимость в Эстонии по завышенной цене. Но откуда вдруг появилась […]
Использование открытых регистров при покупке недвижимости
Одна моя подруга уже давно ищет свой дом мечты, и она бы купила его уже не раз, но, к сожалению, все время ей попадаются недобросовестные продавцы и проблемные объекты. Больше всего запомнился мне случай с подменой документации. Когда предложили на продажу один объект, а позже предоставили не все документы, да еще и на соседний дом. […]
На что обращать внимание в экспертной оценке
Для большинства неспециалистов экспертная оценка представляет интерес лишь как очередное звено в цепи при покупке дома своей мечты. Покупатель заказывает оценку, потому что банк так сказал, не до конца понимая его значимость. Но экспертная оценка может представлять интерес не только из-за стоимости, которую оценщик фиксирует в конце документа. На самом деле оценочный акт и […]