Продать квартира, 2 комната - Kastani tn 73, Vaksali, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Все фото
(26)
*Этот текст переведен с использованием искусственного интеллекта. Общение во время просмотров возможно только на эстонском и английском языках.*
Улица Кастани – это один из тех районов Тарту, где городская жизнь и историческая среда сочетаются естественно и в спокойном ритме. Здесь чувствуется дух времени, высокие потолки и благородная атмосфера, которую невозможно найти в новостройках. Квартира расположена в доме во дворе, вдали от уличного шума, создавая тихую и уединённую среду проживания в самом городе.
Эта двухкомнатная квартира – отличная возможность создать уютный дом или сделать надёжную инвестицию в ценном районе.
ПЛАНИРОВКА
При входе в квартиру вы попадаете в небольшой коридор с местом для верхней одежды и обуви. Слева находится компактная ванная комната, рядом – кухонный уголок.
Гостиная и кухня объединены в одно пространство, визуально разделённое тёплой стеной.
Улица Кастани – это один из тех районов Тарту, где городская жизнь и историческая среда сочетаются естественно и в спокойном ритме. Здесь чувствуется дух времени, высокие потолки и благородная атмосфера, которую невозможно найти в новостройках. Квартира расположена в доме во дворе, вдали от уличного шума, создавая тихую и уединённую среду проживания в самом городе.
Эта двухкомнатная квартира – отличная возможность создать уютный дом или сделать надёжную инвестицию в ценном районе.
ПЛАНИРОВКА
При входе в квартиру вы попадаете в небольшой коридор с местом для верхней одежды и обуви. Слева находится компактная ванная комната, рядом – кухонный уголок.
Гостиная и кухня объединены в одно пространство, визуально разделённое тёплой стеной.
Центральным элементом комнаты является печь, придающая дому характер и уют.
Из гостиной есть вход в отдельную спальню, расположенную со стороны двора. Дом в целом тихий и удалён от улиц, что создаёт хорошую атмосферу для сосредоточенности, творчества или уединения. Толстые каменные стены и деревянные стеклопакеты обеспечивают дополнительную звукоизоляцию и приватность.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Общее состояние квартиры среднее, но она уютная и аккуратно содержится. В 2025 году были обновлены внешние стены и улучшена вентиляция – установлены клапаны свежего воздуха и принудительная вентиляция в ванной комнате.
Полы: ПВХ в коридоре и кухне, деревянные доски в комнатах, плитка с электрическим подогревом в ванной. Стены оштукатурены и окрашены, ванная комната облицована плиткой.
ОТОПЛЕНИЕ И СИСТЕМЫ
Комбинированное отопление – печь и тепловой насос воздух-воздух. Горячая вода от бойлера.
Электричество 1x25A, двухтарифная система. Проведён интернет (cat6, ранее Telia).
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
При желании вся мебель остаётся, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду.
На кухне есть мебель, плита, холодильник и стиральная машина. В гостиной диван, шкафы и полки, в спальне кровать и шкаф. Все светильники остаются.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Расходы составляют в среднем 60–65 € в месяц, из которых около 37 € – резервный фонд.
ДОМ И ТОВАРИЩЕСТВО
Дом обслуживается квартирным товариществом. Крыша заменена около 10+ лет назад, состояние хорошее. Фасад местами изношен, но в целом в удовлетворительном состоянии.
КЛАДОВЫЕ И ПАРКОВКА
Есть сарай около 5–6 м² и доступ к подвалу.
Парковка – закреплённое место во дворе. Для гостей – 90 минут бесплатно на улице Кастани.
ОКРУЖЕНИЕ
Район ценится за удобное расположение и развитую инфраструктуру.
Магазины
– Lembitu Coop ~550 м
Образование
– Школа Mart Reiniku
– Детский сад Naerumaa
– Институты Тартуского университета
Досуг
– Aparaaditehas
– Музей природы
– Парк Hurda
– Театр Vanemuine
Транспорт
– Остановка Pauluse kirik (1, 2, 8, 11, 12)
Если вы ищете жильё с характером, тишиной и отличным расположением – обязательно приходите посмотреть!
Loe veel
Из гостиной есть вход в отдельную спальню, расположенную со стороны двора. Дом в целом тихий и удалён от улиц, что создаёт хорошую атмосферу для сосредоточенности, творчества или уединения. Толстые каменные стены и деревянные стеклопакеты обеспечивают дополнительную звукоизоляцию и приватность.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Общее состояние квартиры среднее, но она уютная и аккуратно содержится. В 2025 году были обновлены внешние стены и улучшена вентиляция – установлены клапаны свежего воздуха и принудительная вентиляция в ванной комнате.
Полы: ПВХ в коридоре и кухне, деревянные доски в комнатах, плитка с электрическим подогревом в ванной. Стены оштукатурены и окрашены, ванная комната облицована плиткой.
ОТОПЛЕНИЕ И СИСТЕМЫ
Комбинированное отопление – печь и тепловой насос воздух-воздух. Горячая вода от бойлера.
Электричество 1x25A, двухтарифная система. Проведён интернет (cat6, ранее Telia).
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
При желании вся мебель остаётся, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду.
На кухне есть мебель, плита, холодильник и стиральная машина. В гостиной диван, шкафы и полки, в спальне кровать и шкаф. Все светильники остаются.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Расходы составляют в среднем 60–65 € в месяц, из которых около 37 € – резервный фонд.
ДОМ И ТОВАРИЩЕСТВО
Дом обслуживается квартирным товариществом. Крыша заменена около 10+ лет назад, состояние хорошее. Фасад местами изношен, но в целом в удовлетворительном состоянии.
КЛАДОВЫЕ И ПАРКОВКА
Есть сарай около 5–6 м² и доступ к подвалу.
Парковка – закреплённое место во дворе. Для гостей – 90 минут бесплатно на улице Кастани.
ОКРУЖЕНИЕ
Район ценится за удобное расположение и развитую инфраструктуру.
Магазины
– Lembitu Coop ~550 м
Образование
– Школа Mart Reiniku
– Детский сад Naerumaa
– Институты Тартуского университета
Досуг
– Aparaaditehas
– Музей природы
– Парк Hurda
– Театр Vanemuine
Транспорт
– Остановка Pauluse kirik (1, 2, 8, 11, 12)
Если вы ищете жильё с характером, тишиной и отличным расположением – обязательно приходите посмотреть!
92 000 €
2 486.5 € / m2
Количество комнат:
2
Общая площадь:
37 m2
Этаж:
1 / 2
Спальных комнат:
1
Ванных комнат:
1
Плита:
Керамический
Кладовок:
1
Отопление:
Печное отопление
Электрическое отопление
Половое отопление
Комбинированное
Воздушный тепловой насос
Электрическое отопление
Половое отопление
Комбинированное
Воздушный тепловой насос
Крыша:
Жесть
Материал постройки:
Камень
Кадастровый признак:
Форма собственности:
Квартирная собственность
Дополнительные данные:
кабельное ТВ, интернет, телевизор, стиральная машина, мебель, вариант с мебелью, кондиционер, холодильник, душ
Местонахождение: