Категория: Рынок недвижимости
Локдаун поставил рекорд по продаже дач в Ида-Вирумаа!
В прошлом году эта тема уже поднималась, а итоговая статистика все расставила по местам. Вызванный короной локдаун действительно подогрел продажи недвижимости, как минимум, в Ида-Вирумаа (скорее всего, и в других регионах, просто я еще не делал сравнение). Давайте сразу к делу, 2020 год поставил абсолютный рекорд по количеству сделок с дачами в Ида-Вирумаа. За последние […]
Рынок застройки и инвестиций в недвижимость в I полугодии 2020
Развитие жилищного рынка: Ключевыми словами в I полугодии 2020 после кризиса, вызванного коронавирусом, было определенно волнение и ожидание. В основном это было связано с тем, что перспективы продавцов, предлагающих недвижимость, стали гораздо более неясными, это нашло отражение в области снижения инвестиций, говоря простым языком, решения о строительстве перенесли не будущее. Похожим образом отразилось это и […]
В апреле в Ида-Вирумаа и Нарве поставлен рекорд по продажам дачных участков. Объем рынка сравнялся с Харьюмаа.
Неделю назад я давал комментарий для ERR о том, правда ли то, что на рынке дачных участков резко возрос спрос и объем сделок. В тот момент я поделился субъективными наблюдениями, которые действительно подтверждали этот факт. На днях я рассмотрел и проанализировал статистику Земельного департамента в этом секторе рынка недвижимости и обнаружил некоторые достаточно неожиданные факты […]
Количество сделок с квартирами упало. Цены остаются высокими
Количество сделок снизилось примерно вдвое в уездах Харью, Ида-Виру и Пярнумаа. Самое большое снижение цены в Пярну. Самые лучшие показатели рынка в Нарве. Таковы главные наблюдения по статистике сделок с квартирами за карантинный апрель в 4 крупнейших городах Эстонии и прилежащих уездах. Наибольшая активность покупателей была в уезде Тартумаа, там снижение произошло всего лишь примерно […]
НОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАКОН – успех или фиаско? Часть 3
Новый Строительный закон вносит целый ряд изменений в производстве по сравнению с действующей регуляцией. Главной целью изменений является облегчение и ускорение производства. Поэтому все возможные действия переведены в электронный вид и занесены в инфосистему Ehitisregistеr (Строительный регистр). Порядок электронного делопроизводства вступает в силу только с 01.04.2016.a. Надеюсь, что новый порядок сможет стать более простым и […]
Новый Закон о строительстве — успех или фиаско? Часть 2
Оформление разрешений на строительство и использование зданий является в наше время занятием трудным и энергозатратным, а потому новый строительный закон призван помочь, и в чем — то даже облегчить этот не легкий труд. Сегодня мы рассмотрим несколько его основополагающих изменений. Строительство нового здания теперь регламентируется двумя способами — детальной планировкой (DP) или условиями проектирования (PT). […]
Выбор земельного участка
Мечтой почти каждого современного горожанина является загородный дом, с красивым ухоженным участком земли, где дети могут спокойно резвиться и играть, а родители наслаждаться отдыхом, шашлыками и сидя на террассе наблюдать за солнечным закатом. Звучит идеально, но с чего же начать путь к «дому мечты»? Для начала надо определиться с местом. Советую исходить из потребностей и возможностей именно […]
Использование открытых регистров при покупке недвижимости
Одна моя подруга уже давно ищет свой дом мечты, и она бы купила его уже не раз, но, к сожалению, все время ей попадаются недобросовестные продавцы и проблемные объекты. Больше всего запомнился мне случай с подменой документации. Когда предложили на продажу один объект, а позже предоставили не все документы, да еще и на соседний дом. […]
На что обращать внимание в экспертной оценке
Для большинства неспециалистов экспертная оценка представляет интерес лишь как очередное звено в цепи при покупке дома своей мечты. Покупатель заказывает оценку, потому что банк так сказал, не до конца понимая его значимость. Но экспертная оценка может представлять интерес не только из-за стоимости, которую оценщик фиксирует в конце документа. На самом деле оценочный акт и […]