Категория: Рынок недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости: покупатели могут выбирать, продавцам приходится напрягаться
Рынок недвижимости, как и экономика и общество в целом, в последние годы напоминает аттракцион «американские горки», часто и быстро меняя приоритеты. Прогнозы на предстоящую зиму в основном мрачные, причем даже самые опытные эксперты сейчас задаются вопросом – что с нами будет? На фондовом рынке царит тенденция снижения цен – произойдет ли то же самое на […]
Sinimäe Kodud
К началу 2023 года на улице Синимяэ в таллиннском районе Ласнамяэ будет построен новый, современный и энергоэффективный десятиэтажный многоквартирный дом Sinimäe Kodud. В здании запланировано 48 квартир с количеством комнат от одной до пяти, площадью от 27,5 до 107 м², все квартиры также имеют балкон. Квартиры на верхних этажах решены нестандартно: они двухэтажные, с гостиной […]
Кто такой консультант по коммерческой недвижимости и как он может вам помочь?
Отвечая на первый вопрос, то есть кто такой консультант по коммерческой недвижимости, можно сказать, что это человек, которого можно нанять в фирму в качестве такого же партнера, какими являются, например, бухгалтер и юрист. Консультант по коммерческой деятельности — профессионал своего дела, он делает работу и функционирование предприятия более четкими и размеренными. Недвижимость — часть его образа […]
7 ошибок, которых следует избегать при продаже недвижимости
На первый взгляд, продажа недвижимости может показаться достаточно простым занятием, и иногда это действительно так, но ожидать этого с самого начала было бы слишком опрометчиво. Чтобы снизить риски, мы составили список из семи возможных и типичных проблемных мест, которые следует учитывать при продаже недвижимости. 1. Неправильно выбранная ценовая стратегия При установлении цены продажи необходимо учитывать […]
Локдаун поставил рекорд по продаже дач в Ида-Вирумаа!
В прошлом году эта тема уже поднималась, а итоговая статистика все расставила по местам. Вызванный короной локдаун действительно подогрел продажи недвижимости, как минимум, в Ида-Вирумаа (скорее всего, и в других регионах, просто я еще не делал сравнение). Давайте сразу к делу, 2020 год поставил абсолютный рекорд по количеству сделок с дачами в Ида-Вирумаа. За последние […]
Рынок застройки и инвестиций в недвижимость в I полугодии 2020
Развитие жилищного рынка: Ключевыми словами в I полугодии 2020 после кризиса, вызванного коронавирусом, было определенно волнение и ожидание. В основном это было связано с тем, что перспективы продавцов, предлагающих недвижимость, стали гораздо более неясными, это нашло отражение в области снижения инвестиций, говоря простым языком, решения о строительстве перенесли не будущее. Похожим образом отразилось это и […]
В апреле в Ида-Вирумаа и Нарве поставлен рекорд по продажам дачных участков. Объем рынка сравнялся с Харьюмаа.
Неделю назад я давал комментарий для ERR о том, правда ли то, что на рынке дачных участков резко возрос спрос и объем сделок. В тот момент я поделился субъективными наблюдениями, которые действительно подтверждали этот факт. На днях я рассмотрел и проанализировал статистику Земельного департамента в этом секторе рынка недвижимости и обнаружил некоторые достаточно неожиданные факты […]
Количество сделок с квартирами упало. Цены остаются высокими
Количество сделок снизилось примерно вдвое в уездах Харью, Ида-Виру и Пярнумаа. Самое большое снижение цены в Пярну. Самые лучшие показатели рынка в Нарве. Таковы главные наблюдения по статистике сделок с квартирами за карантинный апрель в 4 крупнейших городах Эстонии и прилежащих уездах. Наибольшая активность покупателей была в уезде Тартумаа, там снижение произошло всего лишь примерно […]
НОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАКОН – успех или фиаско? Часть 3
Новый Строительный закон вносит целый ряд изменений в производстве по сравнению с действующей регуляцией. Главной целью изменений является облегчение и ускорение производства. Поэтому все возможные действия переведены в электронный вид и занесены в инфосистему Ehitisregistеr (Строительный регистр). Порядок электронного делопроизводства вступает в силу только с 01.04.2016.a. Надеюсь, что новый порядок сможет стать более простым и […]
Новый Закон о строительстве — успех или фиаско? Часть 2
Оформление разрешений на строительство и использование зданий является в наше время занятием трудным и энергозатратным, а потому новый строительный закон призван помочь, и в чем — то даже облегчить этот не легкий труд. Сегодня мы рассмотрим несколько его основополагающих изменений. Строительство нового здания теперь регламентируется двумя способами — детальной планировкой (DP) или условиями проектирования (PT). […]