Kategooria: Domus Kinnisvara
Domus FND tegevjuht Kairit Kasepuu: kas 2026 on kinnisvarainvestori ostuturg?
Kinnisvarainvesteeringute maailmas on olnud perioode, kus raha teenimiseks piisas sellest, et ostsid vara ja ootasid. Kinnisvara väärtus kasvas, intressid olid madalad ning odav laenuraha võimendas omakapitali tootlust. Keskpärane investeering võis tänu heale turule tunduda väga hea investeeringuna. Täna on olukord teine. Ja võib-olla on see kinnisvarainvestori jaoks hoopis tervislikum. Eesti ärikinnisvaraturg on pärast viimaste aastate kiiret […]
Kinnisvaraturu ülevaade, juuli 2026
Juulis püsis kinnisvaraturg üldiselt aktiivne, kuid arengud olid piirkonniti erinevad. Tallinnas ja Tartus kasvas korteritehingute arv ning hinnatase püsis stabiilne või tõusis mõõdukalt, samas kui Viljandis ja Kuressaares oli hinnakasv märgatavam. Pärnus seevastu vähenes pärast aktiivset juunikuud nii korterite tehinguaktiivsus kui ka keskmine hind. Eramute ja hoonestamata elamumaa turul oli pilt ebaühtlasem – aktiivsus kasvas […]
Kinnisvara müügis võivad esimesed 2 nädalat otsustada rohkem, kui arvad
Kinnisvara müüki alustades on õige hinna määramine olnud oluline alati. Loomulikult võivad objekti iseloom ja turuseis tähendada mõnel juhul ka pikemat müügiperioodi, kuid pikaajalise maaklerikogemuse põhjal võin öelda, et tavapärased müügiajad on püsinud üsna sarnastes vahemikes. Tallinna ja Tartu puhul võib õige hinnaga müüki alustades arvestada ligikaudu järgmiste müügiperioodidega: korterid: 3–6 kuud, majad ehk hoonestatud […]
Kinnisvaraturu ülevaade, juuni 2026
Juunis elavnes Eesti kinnisvaraturg võrreldes maiga märgatavalt. Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Viljandis kasvas korteritehingute arv ning enamikus suuremates linnades tõusid ka korterite keskmised hinnad. Erandiks oli Viljandi, kus aktiivsuse kasvuga kaasnes hinnakorrektsioon, ning Kuressaare, kus tehinguaktiivsus püsis tagasihoidlik, kuigi hinnatase näitas kerget taastumist. Eramute turul kasvas aktiivsus eelkõige Tallinnas ja Kuressaares, samas kui Tartus püsis […]
Koduvahetus on tõusutrendis. Koduvahetaja suurim väljakutse on aga kahe tehingu ajastamine
Eesti kodulaenuturg on kasvamas, kuid kasvu veavad aina enam juba olemasolevad koduomanikud, kes vahetavad elukohta. SEB korraldatud värske uuringu järgi kaalub 38% Eesti elanikest elukoha vahetust, samal ajal kui esmase kodu ostjaid jääb tehingutes vähemaks. See tähendab, et järjest suurema hulga inimeste jaoks ei seisne väljakutse mitte ainult uue kodu ostmises, vaid selles, et olemasolev […]
Laps läheb ülikooli – kas tasub korter osta või üürida?
Ülikooli astudes kerkib ilmselt esimeste teemade seas päevakorda lapse elukoha küsimus. Võimalusi on mitmeid: kas majutuda ühiselamusse, peretuttava juurde, üürida korter üksinda või koos sõpradega või tasuks korter hoopis osta? Kui on tehtud otsus üksi elamise kasuks, jääb lauale korteri ostmine või üürimine. Ühelt poolt on ülikooliaeg lühike, sõltuvalt õpitavast erialast muidugi. Esimese valikuna võib […]
Üha rohkem vaidlusi saab alguse kinnisvara ostja ja müüja erinevatest ootustest
„Asukoht, asukoht, asukoht“ on kinnisvara müümisel vana tõde, kuid üha enam määrab tehingu õnnestumise hoopis see, kui hästi on vara seisukord enne müüki läbi mõeldud ja ostjale lahti selgitatud. Praktikas tuleb järjest rohkem ette olukordi, kus ostja ja müüja saavad ühest ja samast varast täiesti erinevalt aru. Kui ostja näeb värskelt remonditud korterit, eeldab ta […]
Sisustamine ajaloolises kortermajas – kas hulk piiranguid ja kulukaid lahendusi?
Hubane linnakorter mõnes ajaloolises majas kõlab ju toreda mõttena – eriline ruum, millesarnast teist ei ole, ajaloolised detailid sisekujunduses, ebatraditsioonilised planeeringud ja huvitava kujuga ruumid. Tavaliselt tekib hulk küsimusi sellist uut kodu sisustama hakates, kui selgub, et köök nõuab erilahendust, garderoobikappi ei olegi võimalik sisse ehitada ja isegi televiisorile on raske kohta leida. Kuidas siis […]
Domus Kinnisvara pälvis Thamme Villa restaureerimise eest linna tunnustuse
11. mail tunnustas Tallinn eelmisel aastal eeskujulikult restaureeritud ja korrastatud ajalooliste hoonete omanikke, arhitekte ja ehitusettevõtteid. Domus Kinnisvara sai piduliku tänukirja ja preemia Mardi tn 3 aadressil asuva ajaloolise puidust kortermaja restaureerimise eest. Domus Arenduse tegevjuhil Tõnu Leinbockil on hea meel, et tehtud tööd on hinnatud tunnustuse vääriliseks. „Tänane lõpptulemus annab sellele väärikale hoonele uue […]
Kinnisvaraturu ülevaade, aprill 2026
Aprill 2026 tõi kinnisvaraturule kevadise aktiivsuse jätkumise, kuid piirkondade vahel olid erinevused märgatavad. Tallinnas ja Tartus kasvasid korterite hinnad ning tehinguaktiivsus püsis tugev, viidates jätkuvale nõudlusele suuremates linnades. Pärnus jäi korterite hinnatase stabiilseks, samal ajal kui aktiivsus koondus tugevamalt eramute ja hoonestamata elamumaa segmenti. Viljandis ja Kuressaares mõjutasid turu statistikat jätkuvalt üksikud tehingud, mistõttu hinnakõikumised […]