Kuu arhiiv: veebruar 2017
Eesti kinnisvaraturg ja Brexit – kuidas võita?
Euroopa, Eesti sealhulgas, on Brexitist masenduses! Kõige lihtsam on muidugi jätkata nii poliitilist kui majanduslikku enesehaletsust ja kiruda inglaste põhjustatud suurt segdust. Sekka kübeke Vene hirmu ka. Ja nii õnnestubki meil taas rivistada end viimaseks järjekorras, kus seisavad need, ke tahavad Brexitist kasu lõigata. Alustame ilmekaimast – Pariisi büroohoonete turg rühib ülesmäge! Eks ikka nende […]
Veskimöldre kõrvale rajatakse uus elurajoon
Domus Kinnisvara alustab Tallinna linnapiiril uue elurajooni esimese etapi müügiga. Saue valda Nõmme ja Laagri piirile kerkib uus terviklik elurajoon Parginõmme allee, kuhu ehitatakse kodud 39 perekonnale. Ühinemiste tulemusena on Tallinna külje all, Saue vallast, saamas suuruselt kuues omavalitsus Eestis, mis areneb väga kiiresti. Piirkonnast on juba kujunenud Eesti üks suuremaid elamuarenduspiirkondi, kus ehitustegevus […]
15 asja, millele pöörata tähelepanu kodu ostes
Kodu ostame endale päriseks üldiselt ühe korra elus. Seetõttu peame olema kindlad enne ostu, et teame oma tulevasest eluapaigast kõik. Vastasel korral võib hiljem tabada ebameeldiv üllatus, mis nõuab meilt täiendavaid kulutusi. Siin on 15 asja, millele võiks tähelepanu pöörata enne kodu ostu: 1. Kui suured on sinu tulevase kodu kommunaalid. Võimalusel palu näha […]
Jaanuar 2017 ülevaade: aasta algas kinnisvaraturul varasematest aastatest aktiivsemalt
Erinevalt eelmistele aastatele, algas käesolev aasta kinnisvaraturul tavapärasest aktiivsemalt – toimus rohkem korterite ja elamute müügitehinguid. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati Eestis eelmisel kuul kokku 3469 ostu-müügitehingut koguväärtusega 232,221 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis eelmise aasta jaanuariga võrreldes 26% ning tehingute koguväärtus tõusis 60%. Detsembriga võrreldes teostati 18% vähem tehinguid ning tehingute koguväärtus langes 21%. Kogu […]
Puust ja punaseks: Korteri remondiga seotud dokumentatsioon.
Korteri või elamu remondiga puutuvad kinnisvaraomanikud oma teadliku elu jooksul suuremal või väiksemal määral varem või hiljem kindlasti kokku. Üldjuhul on tegemist loomingulise tegevusega, mille käigus parandatakse enda elukeskkonna kvaliteeti. Sõltumata remondi vajaduse põhjustest (sanitaartingimuste parandamine, moraalselt vananenud viimistluse uuendamine, kevadine entusiasmi puhang jne.) saab remonti liigitada laias laastus kahte kategooriasse: Renoveerimine ja Rekonstrueerimine. RENOVEERIMISE […]
Avalik vastus notar Oksana Bauer-Karle`le: REMONDIFOND ON OTSESELT KORTERI KASUTAMISEGA SEOTUD KULU!
08.02.2017 avaldati www.postimees.ee-s lugeja küsimus üürniku kohustuste kohta seoses korteriühistu poolt kommunaalarvel nõutava remondifondiga ning notar Oksana Bauer-Karle vastus sellele. Minu arvates vajab see küsimus põhjalikumat käsitlust ning olen seisukohal, et notari poolt esitatud käsitlus ei ole õige, viib üürilepingu osapooled potentsiaalselt eksiteele ning moonutab seeläbi kinnisvaraturul toimuvat. VÕS on konkreetne selles osas, et lisaks […]
Füüsilise isiku üüritulu maksustamine alates 2016. aastast
Üürikorterite vahendamise populaarsuse kasvamisel on oluliselt paranenud ka üüritulu deklareerimine ja sellelt tulumaksu tasumine. Kasvavas tempos lisandub ka seadusekuulekaid üürileandjaid kellel on seadus nüüdsest allahindlusi teinud ja võimaldab saada maksukohustustelt soodustust. Tuludeklaratsioonide esitamise eel tuletakski meelde, et Alates 1.jaanuarist 2016 jõustunud Tulumaksuseaduse muudatusega saab üüritulult maha arvata üürimisega seotud kulud. Kõik füüsilised isikud kes tegelevad elupinna […]
Kolm Venda Tartu linna südames
Meil on hea meel teatada, et alates tänasest on Kolm Venda korterite avalik müük alanud. Endale sobiva kodu saab välja valida: www.kolmvenda.ee Fortuuna kvartalisse, lühikese jalutuskäigu kaugusel Emajõe kaldast, kerkivad kaasaegse arhitektuuriga B energiaklassi korterelamud. Kokku 64 korteri ja 3 äripinnaga hooned valmivad käesoleva aasta detsembrikuuks. Kolm Venda korterelamuid teeb eriliseks: rõhku on pandud energiasäästlikkusele […]