arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kategooria: Pangandus

Domus Kinnisvara seminar “Siseinfominutid”: Inflatsiooni numbrid annavad 2023 kevad-suvel oluliselt järele

19. jaanuaril toimus Domus Kinnisvara Tallinna kontoris järjekorras teine “Siseinfominutid” seminar, mis on suunatud eelkõige kinnisvaraarendajatele ja -investoritele, aga ka kõigile kinnisvarahuvilistele laiemalt. Seekordseteks külalisesinejateks kutsusime Rasmus Kattai Eesti Pangast, Janno Meriloo Rand  & Tuulbergist ning Madle Lippuse Tallinna Linnavalitsusest. Domus Kinnisvara enda poolt toetas siseinfoga Jaan Liitmäe. Eesti Panga vaatest selgus, et tänu järsult tõusvale võrdlusbaasile annavad inflatsiooni […]

2022. a kinnisvaraturu kokkuvõte*

Kinnisvaraekspertide sõnul oli 2022. pöördeline aasta, mille jooksul raputasid kinnisvaraturgu nii sõda kui ka energiakriis ning aastaid stabiilsena püsinud nõudluse ja pakkumise struktuur hakkas muutuma. Aasta võtavad kokku Domus Kinnisvara juhatuse liige Rando Vanaveski, RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi ja Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe. Viimase 12 kuu jooksul on […]

Imede aeg lõppeb

Harjumuspärased kiired kinnisvarahindade ning tehingu arvude tõusud on kokku kuivamas. Excelis suurepäraseid tulemusi näidanud investeerimiskinnisvara on taaskord maa külgetõmbejõudu taastamas. Tootlus investori jaoks saabub peamiselt üürimaksetest miinus vakants. Senine peamine tootluse mootor nimega vara väärtuse kasv kipub väsima ning moodustab tulevasest koondtootlusest ilmselt palju väiksemat osa kui viimastel aastatel. Halvemal juhul võib vara väärtuse kasv […]

5 nõuannet hindamisakti tellima asudes

Vajad kinnisvara hindamisteenust? Oleme valmis igati aitama, kuid enne võta aeg ja tutvu meie koostatud hindamisakti tellimise meelespeaga – neid nõuandeid järgides sujub hindamistoiming tõrgeteta ja hindamisaruanne valmib kiiremini! EhitusdokumentatsioonOtsi üles oma vara puudutav ehitusdokumentatsioon. Dokumentide info esitamine on tarvilik juhul, kui on teinud korteris/elamus ümberehitusi, mis on ehitusloa või ehitisteatise kohustuslikud. See tähendab näiteks muudatust […]

Ärikinnisvara uute laenude maht taas tõusuteel

Kinnisvaraalase tegevuse laenumahud olid Eesti Panga andmetel 2019. aastal kokku üle 850 miljoni euro ehk keskmiselt väljastati laene igas kuus umbes 71 miljonit eurot. 2020. II kvartalis ehk koroonakriisi alguses jätkasid pangad endiselt laenude väljastamist, kuid siiski tehti seda oluliselt väiksemas mahus. Uus majandusolukord ja ebaselge tulevik vähendasid turul nõudlust uute laenude vastu ja halvematel […]

Kinnisvara investeerimis- ning arendusturg I PA 2020

Elamispindade arendusturg: 2020 I PA märksõna oli peale koroonakriisi üheselt ootusärevus. Peaasjalikult seisnes see nii pakkujate oluliselt ettevaatlikumaks muutunud väljavaadetes ning selle baasilt tehtavate investeerimisotsuste nimetamisväärses languses ehk maakeeli öeldes lükati ehituse alustamised edasi. Sarnaselt reageeris ka nõudlus ostjate poole pealt, kus kokkulepitud tehingud on viidud küll suures enamuses lõpuni, kuid uute ostuotsuste suhtes valitseb […]

Tartu maakonnas kinnisvarahinnad langevad – kuulujutt või reaalsus?

Koroonaviirus on avaldanud mõju kogu maailma majandusele, kuid kuna kinnisvaraturg on võrreldes teiste turgudega väheefektiivsem, ei saa me esimeste kuude põhjal midagi suurt veel järeldada. Seda, mis toimuma hakkab, näitab meile ainult aeg. Mis toimus eriolukorra alguses? Eestis algas eriolukord esimese kvartali lõpus, mistõttu olukord majanduses ei jätnud kinnisvaraturu esimesse kvartalisse suuri jälgi. Võrreldes veebruariga […]

Kas tulemas on kinnisvarakriis või mitte?

Mis saab kinnisvara hindadest?Kas nüüd hakkavad hinnad kukkuma?Kas nüüd tuleb kriis?Kas peaksin ruttu oma kodu maha müüma või ootama paremat hetke? Kõige olulisem mõista, et kinnisvara hinna määravad ostjad, mitte müüjad. Kinnisvara on oluline teema, sest enamik meist kas omab kinnisvara või plaanib seda osta. Müüjad võivad küsida ükskõik mis hinda, kuid ostjad otsustavad, kas […]

Pärnu kinnisvara tervis eriolukorras

Riigi poolt kehtestatud eriolukorrast tingitud teatmatus võttis parajalt tempokas kasvus olnud Pärnu kinnisvaraturul tempo aeglasemaks, kuid kindlasti ei ole jäänud seisma. Inertsist teostati varasemalt  kokkulepitud tehingud ja märtsis mingit langust ei olnud. Pigem vastupidi, märtsis sõlmiti kinnisvara tehinguregistri andmetel Pärnumaa ajaloo kalleim tehing: 51,5 miljoni eurose hinnaga vahetas omanikku Tootsi tuulepark. Kahel viimasel kuul Pärnu […]

FINANTSTEENUSTE REGULEERIMINE KUI KELLAPENDEL

Niisama kiiresti, kui ma 1997.a. oma elu esimese kinnisvaratehinguga seoses Tartus Hoiupanga kontori laenuosakonda sisse astusin, pidin sealt ka välja astuma. Mitte et ma oleks kehv klient olnud – tol ajal olid kõik ettevõtlikud inimesed minusugused noored nagad. Või et mu äriplaan oleks kehva olnud – kindlasti olid mu arvutused paremad enamusest tol ajal tehtutest. […]