arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Silt: Hindamine

KUULA SAADET | Milline on kinnisvaraturu hetkeseis ja kuidas paistab tulevik? 

Delfi Tasku podcast’is “Sinu kinnisvara” räägivad seekord kinnisvaraturu hetkeseisust, hinnatõusudest, ehitusest ja kinnisvaraturu tulevikust meie juhatuse liige Jaan Liitmäe, Tartu regiooni juht Kaisa Hiire ja meie vanemmaakler/konsultant Agur Tammistu. Saatejuht on Lauri Toomsalu. “Värskelt tulid ka Harjumaa eelmise kuu pakkumises olevate korterite numbrid, ja see number vaikselt siiski kasvab, mis näitab seda, et kui pakkumine […]

Millised on Sinu eelised kinnisvara müügis, kui võtad appi hea maakleri?

Tihti tekib inimestel küsimus, et miks ma peaksin oma kinnisvara müügis maakleri abi kasutama. Toon välja põhilised aspektid, mida kinnisvaramaakler objekti müümisel või üüri vahendamisel teeb, et protsess kiiresti ja sujuvalt kulgeks. Kui oled usaldanud oma kinnisvara müügi maaklerile, esindab maakler just Sinu huve! Üks neist huvidest on müüa Sinu kui omaniku kinnisvara just Sulle […]

Pilk peale: nende nippidega võid olla kindel, et sinu kinnisvara saab headel tingimustel müüdud

Kinnisvara ostmisel ja müümisel mängib väga suurt rolli esmamulje, kuna sageli tehakse esmane valik just kõige esimese emotsiooni põhjal. Kuidas kinnisvara potentsiaalse ostja jaoks apetiitsemaks muuta ning garanteerida, et see saab sulle igati sobivatel tingimustel müüdud, räägivad Luminori ja Domus Kinnisvara eksperdid. Artikkel ilmus Rahageeniuse portaalis Luminori blogis. Ilus ja puhas korter meelitab rohkem huvilisi Domus […]

Kinnisvara väärtust mõjutavad tegurid

Elukondliku kinnisvara väärtust mõjutavaid tegureid on mitmeid. Kinnisvara hindaja nimetab neid eksperthinnangus kui võrdluselemente, mis hinnatava vara tüübi tõttu võivad olla erinevad. Näiteks erinevad korteri väärtust mõjutavad tegurid mõnevõrra üksikelamute omadest. Võrdluselement – vara või tehingut iseloomustav näitaja, mida kasutatakse kohandamisel ja mille valikul lähtutakse selle olulisusest vara väärtuse kujunemisel. Kõige tähtsamaks väärtust mõjutavaks näitajaks […]

7 viga, mida vältida kinnisvara müümisel

Kinnisvara müük võib esmapilgul tunduda üsna lihtne ja mõnikord see tõesti nii ka on, kuid seda juba eos eeldada oleks liialt ennatlik. Riskide maandamiseks toome välja 7 võimalikku ja tüüpilist murekohta, millega kinnisvara müümisel arvestama peaks. 1. Vale hinnastamise strateegia Müügihinna määramisel tuleb arvesse võtta hetkelist turuolukorda. Reeglina määravad kinnisvara turuhinna konkreetses piirkonnas, analoogsete objektidega […]

5 nõuannet hindamisakti tellima asudes

Vajad kinnisvara hindamisteenust? Oleme valmis igati aitama, kuid enne võta aeg ja tutvu meie koostatud hindamisakti tellimise meelespeaga – neid nõuandeid järgides sujub hindamistoiming tõrgeteta ja hindamisaruanne valmib kiiremini! EhitusdokumentatsioonOtsi üles oma vara puudutav ehitusdokumentatsioon. Dokumentide info esitamine on tarvilik juhul, kui on teinud korteris/elamus ümberehitusi, mis on ehitusloa või ehitisteatise kohustuslikud. See tähendab näiteks muudatust […]

Hindaja annab nõu – millega peaks arvestama, kui Sinu kinnisvara tullakse hindama?

Elamispindade hindajana täheldasin enne koroona olukorda, et suurem osa hindamistest tellis kinnisvara ostuklient, kuna ostukliendid tavaliselt kasutavad panga abi ning pangad küsivad suure tõenäosusega iga ostetava vara kohta eksperthinnangut. Tänase päeva seisuga tellivad ka väga paljud omanikud koheselt eksperthinnangu, et saada teada oma vara turuväärtus, millega müüki alustada ning kiirendada kogu müügiprotsessi. Paljude klientide jaoks […]

Korterituru ülevaade ja muutused Jõgevamaal

Jõgevamaa korteriturg muutused aastatel 2018-2020 võrreldes teiste Eesti maakondadega Võttes aluseks kinnisvaratehingute arvu, on Jõgeva maakond olnud viimastel aastatel pigem tagaplaanil – jäädes võrreldes ülejäänud Eesti maakondadega võrreldes vastavalt 2018. aastal 10. kohale (298 tehingut), 2019. aastal 11. kohale (322 tehingut) ning möödunud 2020. aastal 10. kohale (304 tehingut). Tehingute arvu poolest sarnaneb Jõgeva maakond […]

Kuidas saada kinnisvarahindajaks

Kinnisvarahindaja – isik, kes tegeleb majandusteaduse selle eriharuga, mis on seotud vara hindamisega, s.h kinnisvara hindamisega. Oma töös tugineb kinnisvarahindaja rahvusvahelistele hindamisstandarditele (IVS ) ja Euroopa hindamisstandarditele (EVS). Aga kuidas siis ikkagi saada kinnisvarahindajaks? Teekond kinnisvarahindajaks saamisel polegi nii lihtne, kui see esmapilgul tunduda võib. Kui veel mõned aastad tagasi sai kinnisvara hindamisega tegeleda nii, […]

Toonekure Arenduse uue etapi ehitus on alanud

Toonekure Arenduse kolmas ridaelamu on leidnud toredad uued omanikud. Alustasime viimase, neljanda ridaelamu ehitust.  Nelja boksiga hoone valmib arendaja sõnul veebruaris 2020. Välis- ja siselahenduselt on tegemist sarnase majaga nagu eelnevad Toonekure 3 ,5 ja 6 ridaelamud. Küll aga on veel saladus, mis värvitooni maja lisandub juba olemasolevale oranžile, rohelisele ja rõõmsalt kollasele majade kompleksile. […]