Kategooria: Hindamine
Maa turuväärtust mõjutavad tegurid
Maa on üks olulisemaid loodusvarasid, mis mõjutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatükki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, ärimaa ja maatulundusmaa (mida saab kasutada kas põllumajanduslikul või metsamajanduslikul eesmärgil). Igale neist on omased erinevad omadused ja […]
Hindamisakti tellimisel vali õige hindamisaruande vorm!
Vara hindamise praktikas on kasutusel erinevad hindamisaruande vormid, kus otsustav valik sõltub peaasjalikult hindamise eesmärgist ja hindamisaruande kasutajast. Kuivõrd enamus juhtudel on hindamise eesmärgiks turuväärtuse hindamine ja aruanded esitatakse laenu andjale, siis valdavalt on kasutusel kõige detailsem hindamisaruande vorm. Aga siiski leidub ka kompaktsema ülesehitusega aruandeid, mis on oma mahult lühemad, kuid sellegipoolest täidavad samamoodi […]
Kuidas hinnatakse vara uue üksikelamu ehitamisel või vana renoveerimisel?
Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt välja 2 väärtust: vara väärtus eeldusel, et elamu on valminud (pooleli olev ehitis), ja väärtus hetke kujul (tühi krunt). Eeldusel hindamisel leiab hindaja kinnistu […]
Miks on omanikul oluline jälgida, et ehitisregistris oleks vara andmed korrektsed?
Me kõik teame, mis on kinnistusregister, see on andmekogu, mille eesmärk on koguda, säilitada ja avalikustada teavet isikutele kuuluvate kinnisomandite kohta. Mis on aga ehitisregister ja milliseid andmed selles kajastatakse, paljud paraku ei tea. Kuna ehitisregister on teine suurem andmekogu, millest hindajad vara turuväärtuse leidmiseks andmeid koguvad, siis soovikski avalikkusele sel teemal infot jagada. Nimelt […]
Domus Kinnisvara kutsub Uue Kodu messipäevale Tallinnas
Pühapäeval, 2.aprillil kell 14.00-17.00 toimub Tallinnas Domus Kinnisvara peakontoris (Luise 2) Uue Kodu messipäev. See on suurepärane võimalus hoida kokku oma aega ja tutvuda erinevate Tallinna ja Harjumaa uusarendustega korraga ühes kohas. Kokku on Uue Kodu messipäeva raames pakkumisel enam kui 250 uut kodu ja nende seas ka selliseid, mille kohta kinnisvaraportaalidest veel infot ei […]
Domus Kinnisvara esitleb: Uue Kodu messipäev Tartus
Laupäeval, 18. märtsil kell 11.00-15.00 toimub Domus Kinnisvara Tartu kontoris (Riia 4) Uue Kodu messipäev! Kui oled unistanud uue kodu loomisest, on just see õige päev ja koht, kuhu uudistama tulla. Räägime kõigest, mida vaja teada, et uue kodu unistus saaks reaalsuseks! 100+ head kodupakkumist populaarsemates uusarendustes Tartus ja lähiümbruses. Tutvu erinevate kinnisvaraarendajate pakutavate korterite, […]
Muuda oma laen odavamaks ehk küsi pangast refinantseerimist!
Kui pealkiri kõnetas, siis küllap oled üks sadadest tuhandetest kodulaenu võtjatest, kes on endale vara soetanud ning selle igati normaalse tegevuse tulemusel nüüd täna vaatamas üha enam ja enam paisuvat laenumakset. Võib ka olla, et oleks üks nendest, kes ei panegi tähele euribori muutuse mõju oma pangakontol. Lihtne kodulaenu kalkulaatori rakendus ei halasta, ning toob […]
Kinnisvaraomanik, käitu rahatargalt!
Oleme elanud juba pikalt inflatsioonilises majanduskeskkonnas, kus üle 20% inflatsioonist sai mingiks hetkeks normaalsus. Kuna inflatsioon on puudutanud enamikke tarbeteenuseid ja kaupu, siis rahalise ostujõu langus on tabanud kõiki ühiskonnakihte, keda rohkem, keda vähem. Surve alla on sattunud nii ettevõtted, koduomanikud, üürileandjad kui ka üürnikud. Kinnisvara omanikele on peamiseks murekohaks lisaks kodukulude (elekter, gaas, küttepuud, […]
Olukorrast kinnisvaraturul ⟩ Maakler: Ukraina sõda mõjus kui ehmatus ja tegi kliendid ettevaatlikuks*
*Artikkel ilmus Postimehe väljaandes Elu24, artikli autoriks Triin Roos. Kinnisvaraturg on läbi teinud suure muutuse. Järjest raskem on kinnisvara müüa, ostjatel on seevastu eelised, kuna nüüd on hea võimalus hinna üle tingida. «Praegu on nii, et ostja on kuningas ja peaks kasutama võimalust. Paljud koduotsijad aga ootavad hindade suurt langust,» ütleb Domus Kinnisvara kutseline kinnisvaramaakler Oljana Kallson. Kas […]
Mida saad ise ära teha, et Sinu kinnisvara väärtus oleks kõrgem
Paljud inimesed, kes hakkavad enda kinnisvara turuväärtuse leidmiseks eksperthinnangut tellima, küsivad, mida saaks veel enne ära teha, et vara väärtus tuleks kõrgem. Isegi kui sul ei ole plaanis hetkel oma vara müüma hakata, tasub siiski teada, kuidas oma kodu väärtust tõsta, ilma et see rahakotile hävitavalt mõjuks. Põhilised kinnisvara väärtust määravad tegurid on asukoht, teenuste […]