arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Silt: korter

Ostsid uusarenduses korteri – kuidas hinnata tööde kvaliteeti? II osa

Palju õnne! Sinu uus kodu on valmis saanud ja jäänud on veel viimane etapp enne asjaõiguslepingu sõlmimist – objekti ülevaatus. Olemuselt tähendab see ostjapoolset kvaliteedikontrolli viimistletud pindadele ja paigaldatud seadmetele. Alusta lugemist artikliseeria esimesest osast, kust leiad ülevaate Eestis kasutatavatest siseviimistluse kvaliteedinõuetest, sest esmalt oleks vaja mõista, missuguseid kvaliteedinõudeid konkreetse valminud korteri või maja puhul […]

Koroona ja tarbijate kindlustunde mõju kinnisvaraturule on vähenenud

Kinnisvaraturu analüüsides tuuakse sageli välja tegurid, mis mõjutavad kõige rohkem turu aktiivsust ja hindu. Enamjaolt tuuakse esile pankade valmidus anda laenu ja laenuraha hind, kogu riigi majanduslik seis sh töötute arv ja keskmine palk, demograafiline olukord ja regionaalpoliitika ning reeglina ka tarbijate kindlustunne. Tarbijate kindlustunnet seirav indikaator on koondnäitaja, mis peegeldab elanike hinnangut olevikule ja […]

Linnupargi uusarendus – VII etapi müük on alanud!

Müüki on tulnud Linnupargi VII etapp – galeriimaja Ihaste põik 30 ja liftiga tornmaja Ihaste põik 32. Ihaste põik 30 galeriimajal on A energiaklass, mille tagavad päikesepaneelid kortermaja katusel. Ihaste põik 32 liftiga tornmajal on B energiaklass. Kokku on selles ehitusetapis müügis 35 korterit. Linnupargi elurajoon piirneb ühelt poolt looduskaitsealaga ning seega tagab tulevastele elanikele […]

Kolm Parunit uusarendusse on võimalik septembri lõpuni osta kodu vaid 5% sissemaksega!

Lõuna-Eesti suurimas ja arenguvõimelisemas vallas, mille keskpunktiks on Ülenurme alevik, valmivad Domus Kinnisvara eestvedamisel kolm 16 korteriga kaasaegset kortermaja. Ehitus on täies hoos ja Paruni 5 maja valmib juba 31.01.2022 ning Paruni 3 ja 1 valmivad 31.07.2022. Kui Paruni 5 maja korterid on tänaseks müüdud, siis meil on hea uudis – uue ehitusetapi müük on […]

Mida tuleb jälgida enne korteri planeeringu muutmist?

Korterite ümberplaneerimine ehk planeeringu muutmine on ennekõike korteri toalisuse muutmine. Enim kohtab seda vanemates paneelmajades, sest nende planeeringut iseloomustab kitsaste koridoride ja n.ö pimedate nurkade olemasolu. Enne ehitustööde teostamist tuleb aga teha selgeks, milises mahus ning mis eesmärgil ehitustööd ette võetakse. Kindlasti tuleks tutvuda ka kehtiva ehitusseadustikuga (edaspidi EhS), mis jõustus 01.07.2015.  EhS § 12 lg […]

ARVUDE KEELES – Kinnisvara saartel läheb müügiks kui soe sai

Nii ostu-müügitehingute arvud kui ka välja antud ehitus- ja kasutuslubade hulk näitab, et Saare maakonnas on tänavune esimene poolaasta möödunud edukalt. Nii kirjutab veebiväljaanne Saarte Hääl. “Arvan, et kõik kinnisvarainimesed nõustuvad: käesolev aasta on väga hea aasta, eriti teine kvartal,” ütleb Domus Kinnisvara kutseline kinnisvara hindaja ja kutseline maakler Natalija Leiten. Tema sõnul on võrreldes eelmiste aastate […]

Oru 2 uusarendus Kadriorus – mis toimub fassaadikatte taga?

Tallinnas imeilusas piirkonnas Kadrioru pargi vahetus läheduses valmib 2021. aaasta suvel luksuslik elamu. Koos naaberkinnistu elegantse ärihoonega moodustab Oru 2 elamu ühtse ansambli nii arhitektuuri, luksusliku materjalikäsitluse kui miljööväärtuslikku keskkonda sobivuse poolest.  Eksklusiivse, ainult 8 korteriga elamu valmimiseni on jäänud napilt mõned kuud, kuid seni on hoone fassaad ja kogu tegevus fassaadi taga olnud uudistajatele ja […]

Emotsionaalsed ostud võivad kinnisvaraturul valusalt kätte maksta

Rahulike, kaalutlevate ja anekdootidest veidi uimastena tuntud eestlasi ei tunne kohati käesoleval aastal äragi. Kodu ja kinnisvara on meie maanurga jaoks ikka nii kõvad teemad, et hakkame kinnisvaraturul olevate emotsioonide tõttu juba lõunaeurooplasi meenutama. Põhjuseid, miks Tallinnas tehakse üle 1000 korteritehingu kuus ja kogu Eesti statistilised näitajad meenutavad 2007. aasta kevadet, on nii argiselt ratsionaalseid […]

Hindaja annab nõu – millega peaks arvestama, kui Sinu kinnisvara tullakse hindama?

Elamispindade hindajana täheldasin enne koroona olukorda, et suurem osa hindamistest tellis kinnisvara ostuklient, kuna ostukliendid tavaliselt kasutavad panga abi ning pangad küsivad suure tõenäosusega iga ostetava vara kohta eksperthinnangut. Tänase päeva seisuga tellivad ka väga paljud omanikud koheselt eksperthinnangu, et saada teada oma vara turuväärtus, millega müüki alustada ning kiirendada kogu müügiprotsessi. Paljude klientide jaoks […]

Pealkirjad buumivad rohkem kui kinnisvaraturg ise

Viimaste nädalate meediakajastus kinnisvaraturu osas, kus domineerivad pealkirjad stiilis „osta kohe, sügisel on juba hilja“ ja „hinnad tõusevad tundidega“, sunnib küsima, et kas tõesti on just kinnisvaraturg see üks ja ainus oaas keset pandeemiat või on siltide kleepimisega natuke liiga hoogu mindud? Kui jutud lähevad emotsionaalseks ja sõnades hakatakse kasutama ülivõrdeid, siis on mõistlik hoida […]