Kuu arhiiv: märts 2016
Mida arhitekt mõtles, kui ta maja projekteeris?
Tartu Vanemuise teatri hoone, Kääriku spordibaas, Kalevi siseujula, kino Sõprus – need kõik on märgilise tähendusega hooned, mida ühendab nende looja, arhitekt Peeter Tarvas (6. jaanuar 1916 Kuressaare – 23. märts 1987, Tallinn). Arhitektuurihariduse omandas ta Saksamaal, Brno linna Tehnikaülikoolis. Lisaks arhitektiametile oli Peeter Tarvas ka tunnustatud õppejõud Eestis. Tema projekteeritud hooned esindasid modernismi, funktsionalismi […]
Tallinn ja Tartu erinevad ülejäänud kinnisvaraturust
Ajal, mil kraanade arv suuremates linnades näitab kasvutendentsi ja korterite järelturg üritab visalt uusarenduste tempos kaasa liikuda, on sobiv hetk peatumiseks ja vaadata otsa statistilistele näitajatele. Nii professionaalsete kui ka kodukootud kinnisvaraturu analüütikute lemmikute hulka on kuulunud keskmise palga ja keskmise ruutmeetri hinna seose muudatuste jälgimine. Kui kinnisvarabuumi ajal jäi keskmine palk keskmisest ruutmeetrist sama […]
Mul on juba üks mõttetu maakler
Võin julgelt väita, et igaüks meist puutub ühel või teisel eluetapil kokku olukorraga, kus kodu on jäänud liialt kitsaks või vastupidi – liiga suureks. Vanusega muutuvad nõuded, soovid ja eelistused eluasemele. Kui kunagi oli kinnisvaratehingute teostamine peamiselt maaklerite pärusmaa, siis praegusel tehnikaajastul omavad pea kõik fotoaparaati ja oskavad kasutada internetti. Kinnisvara müük on justkui lapsemäng […]
Aina vähem välismaalasi soetab Eestisse kinnisvara
Eesti kinnisvaraturul moodustavad välismaalastest kinnisvaraostjate seas kõige suurema osa Soome ja Vene kodanikud, kes 2015. aastal moodustasid kogu välismaalastest kinnisvara ostjatest 65%. Lisaks eelnimetatud naaberriikidele on Eesti kinnisvaraturul aktiivsemalt esindatud ka Rootsi, Suurbritannia, Saksamaa ja USA kodanikud, kelle tehingute osakaal jääb vahemikku 3-6%. Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas 2015. aastal moodustasid kõikidest kinnisvara omandajatest välisriikide residendid […]
3D tuleb mängu kui tavamüük enam ei lähe
Videoturundus on kinnisvarasektoris veel küllalt uus nähtus, ent edaspidi astub see koos virtuaalreaalsuse kasutamisega sektoris järjest jõudsamalt esiplaanile. Muu hulgas toob see kaasa ka maaklerite arvu vähenemise, märgib Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino. Raul Reino sõnul ei ole olnud kinnisvarafirmade hulgas kuni eelmise aastani eriliselt märganud, et keegi oleks panustanud videoturundusse. „Meie ühel hetkel […]
Veebruar 2016 ülevaade: aasta algusele omaselt võtab kinnisvaraturg vaikselt hoogu üles
Käesolev aasta on alanud sarnasel 2015. aastale – jaanuar oli tehingute arvu poolest väga vaikne ning veebruaris oli näha turu mõningast aktiviseerumist. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati käesoleva aasta veebruaris Eestis kokku 3337 ostu-müügitehingut koguväärtusega 203,648 miljonit eurot. Jaanuariga võrreldes teostati 21% rohkem tehinguid ning tehingute koguväärtus tõusis 41%. Kogu Eesti kinnisvaratehingute arv on võrreldes eelmise aasta […]
Uus aasta tõi uue kinnisvaraportaali
2015. aasta lõpul valmis kodanikualgatusel „Maale elama“ kinnisvaraportaal, mis loob uued võimalused maapiirkondade turundamiseks ning seal asuva kinnisvara müügiks. www.maale-elama.ee pakub kinnisvara omanikele, kinnsvara vahendamisega tegelevatele firmadele ning kogukondadele võimalust avaldada maapiirkondades müügis olevate elukohtade kuulutusi. Maapiirkonna all mõistetakse antud portaali kontekstis kogu Eesti territooriumi välja arvatud Tallinn, Tallinna eeslinn, Tartu, Pärnu, Narva ja Kohtla-Järve. […]
Vaatlustorni teine elu
Eesti rahvas on alati olnud merega seotud. Meid on alati tõmmanud suure vee äärde – side merega, merevaade, merel „käimine“, elu mere ääres, mis sest et tihti tuuline ja tormine, on meid alati paelunud. Seepärast ehk ongi Eestimaa hinnatumad elamis- ja suvituspiirkonnad ikka olnud mere ääres ja rannarahvaga seotud – juba tsaariajal sai tuntuks Haapsalu, […]
Kas välismaalasest kinnisvaraomanik on Pärnu turult kadumas?
Pärnu on linn, millega seostub paljude eestlaste mõtetes kohe meri ning soe suvi. Tõsi ta on – Pärnu on kuulutatud Eesti suvepealinnaks ning me ei leia endi seast tõenäoliselt kedagi, kes ei sooviks soojal ajal end kasutavasse merevette kasta. Siinkohal tasub mainida, et linn ei ole populaarne vaid eestlaste seas – suviti leiab sealt suurel […]
Mida arendajad pakuvad ning mida kliendid tegelikult ostavad (Tartu uusarenduste näitel)
Igaüks, kes Tartus ringi jalutanud, on ilmselt märganud kerkimas mõnda uut korterelamut. Statistikaameti andmetel väljastati Tartu linnas 2015. aastal 30 korterelamu ehitusluba ning 21 kasutusluba. 2016. aasta alguses oli Tartu linnas müügis ca. 260 uut korterit. Neist kõige rohkem on kahetoaliseid kortereid (44%) keskmise pindalaga 52 ruutmeetrit ning keskmise hinnaga 1927€/m2. Müügis olevatest korteritest mahu […]