Kuu arhiiv: oktoober 2013
DOMUS KINNISVARA PETERBURIS MESSIL
Möödunud nädalavahetusel toimus Peterburis taas rahvusvahelisele kinnisvarale pühendatud mess StPetersburg International Property Show. Ja nagu juba traditsiooniks on kujunenud, oli ka Domus Kinnisvara agar müügimeeskond oma boksiga kohal. Ikka selleks, et oma klientide kinnisvara idanaabritele kättesaadavamaks muuta, uute suhete loomiseks ning teistelt tegijatelt õppimiseks.Tublilt olid toimetamas meie maaklerid Veera Peterson, Diana Kurvits ja Viktoria Roosi. […]
KOPLI LIINIDE ASEMELE TULEB ROHELINE MEREÄÄRNE RESIDENTS
Kõik kinnisvaraga igapäevaselt kokku puutuvad inimesed teavad, et ca 17 hektari suurune maatükk Põhja Tallinnas, mida tuntakse Kopli Liinide nime all, ootab juba ammu uut omanikku. Kuigi teema on vana, väärib siiski esile tõstmist kaks nüanssi. Esiteks tahan tunnustada Tallinna linna samme investorite otsimisel. Vastupidiselt tavalisele passiivsele müügile on sel korral võetud ette märksa põnevamaid […]
Kinnisvara hindaja aitab riske maandada
Tavapärane hindamisteenus tellitakse eesmärgiga esitada laenuandjale hinnang vara turuväärtuse kohta. Eksperthinnangu tulemuseks on numbriliselt väljendatud turuväärtus, mis peegeldab kinnisvaraturu olukorrast tulenevat summat, mida keskmine turu osaline on valmis objekti eest maksma. Hindamise käigus peab hindaja välja selgitama kõik asjaolud, mis võivad objekti turuväärtust mõjutada. Seejuures ei ole need tegurid olulised ainult hindajale, vaid ka eksperthinnangu […]
Domus Kinnisvara alustas uute energiasäästlike korterite müüki Pärnaõue elamurajoonis Haaberstis
Domus Kinnisvara ja NCC Elamuarendus sõlmisid koostöölepingu, mille kohaselt alustas Domus Kinnisvara Pärnaõue elamurajoonis kahe 2014.a. jaanuaris valmiva kortermaja müüki. Uued, B energiaklassi ja 3-aastase garantiiga kortermajad asuvad Haaberstis aadressil Noorkuu tn 10 ja 12. Omanikke ootavad kaasaegsed, madalate ülalpidamiskuludega kahe- ja kolmetoalised korterid. Kõikidel korteritel on rõdu ning iga korteri juurde kuulub panipaik hoone […]
Kuidas investeerimisobjektile esmast analüüsi teha?
Kirjutasin Äripäeva palvel artikli, mis ilmus üle-eelmisel nädalal. Äripäeva loal avaldan loo ka meie blogis. Kinnisvara investeerimisobjekte otsides tasuks lähtuda ka kinnisvara hindamisel kasutatavast parima kasutuse põhimõttest. Sisuliselt kõik eksperthinnangud sisaldavad parima kasutuse analüüsi, kuid see pole nii oluline korterite ja üksikelamute puhul, kuivõrd selliste varade puhul, kus alternatiivseid kasutusvõimalusi on mitu või mida ei […]
Kinnisvara õige kajastamine majandusaasta aruandes ei eelda suuri kulusid
Eelmisel aastal avaldas Postimees minu artikli ettevõtetele kuuluva kinnivara õigest kajastamisest majandusaasta aruandes. Kuna lähenemas on aasta lõpp, on teema taas aktuaalne, mistõttu avaldan loo ka meie blogis. Kinnisvara õige kajastamine majandusaasta aruandes ei eelda suuri kulusid Kinnisvara omavad ettevõtted puutuvad paratamatult kokku majandusaasta aruannete koostamisel kinnisvara kajastamisega. Olgu selleks siis büroo, kust tegevust juhitakse, […]
MULJEID ÜLEVENEMAALISELT ELUKONDLIKU KINNISVARA KONGRESSILT
Möödunud nädal toimus Peterburis Ülevenemaaline Elukondlik Kongress, See on tõepoolest suur üritus, kuhu tullakse kokku üle riigi. Lisaks veel mitmed esinejad välismaalt. Kongress toimus 02-04.10.2013.a. ning ettekandeid peeti samaaegselt vähemalt viies erinevas saalis. Tegemist on kaasaegses vormis kõnekoosolekuga, kus esinejateks on eelkõige erinevate kinnisvarafirmade ning keskorganisatsioonide esindajad. Kogu see melu tõi üsna ilmekalt välja, et […]
Septembri korteriturg: Tallinn ja Tartu aktiivsed, Pärnus hinnalangus
Tallinnas tehti septembris maa-ameti tehingustatistika andmetel täpselt 700 korteriomandi tehingut. Tegemist on arvuga, mis on käesoleva aasta kolmas tulemus, seega üle keskmise tehinguid. Seda eriti kui võrrelda viimase kolme-nelja kuuga, mil tehinguid oli 500 – 600, oli septembri maht väga hea tulemus. Tehingute keskmine hind oli septembris 1255 €/m², mis on sisuliselt sama augustikuuga võrreldes. […]