arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Silt: investeerimine

Väikeinvestori piinad

Arvestades viimaste aegade ülimat tähelepanu investeerimisele, pole ka kinnisvaraäri sellest puutumata jäänud. Pigem vastupidi, korteri ostmine üürimiseks tundub olema paljude inimeste meelel, kellel on tekkinud mingidki vabad vahendid. Seetõttu uuritakse Domus Kinnisvara spetsialistidelt pidevalt, kuhu ja kuidas oma väikeseid või suuremaid vahendeid kinnisvaraturul paigutada. Kuna ühest võluvitsa pole olemas, püüaksin siinkohal katta mõnda enamlevinut investeerimise […]

Elamis- ning äripindade arendusturg, I PA 2021

Elamispindade arendusturg 2021 I PA olulisim teema peale koroonakriisi järgset tugevat uusarenduste müügitempo taastumist oli tuntav toor- ning ehitusmaterjalide hinnatõus. Domuse poolt kogetud erinevate näidete ning hinnangute põhjal kasvas ehitusfirmade esmased indikatsioonid sarnaste hoonete ehitamisele 2020 sügis versus 2021 kevad hinnanguliselt ~20% võrra. See omakorda paneb üheselt surve alla uute investeerimisotsuste tegemise – kas uute […]

Domus FND loob kinnisvaraomanikuga koostöös uut väärtust!

Tänases järjest enam spetsialiseeruvas maailmas on igapäevaselt kinnisvara valdkonnas mittetegutsevatel omanikel järjest väljakutsuvam end hoida ala spetsiifikaga kursis ning teha oma kapitali (loe: kinnisvara) osas seda esmalt kaitsvaid, siis tootlust kasvatavaid ning lõpetuseks väärtust tõstvaid otsuseid ja seda igal ajahetkel ühtlaselt kõrgel tasemel. Siin tulebki omanikule appi 2019 aastal loodud Domus FND. Justkui loomuliku järgmise […]

Ärikinnisvara: kas osta või üürida

On tihti olukordi, kus uus, alustav või siis juba turul toimetav ettevõte on teelahkmel, kas osta enda vajadusi kattev kinnisvara välja või minna endiselt edasi üürimise teed. Annan mõned mõtted ja jagan tähelepanekuid. Tähelepanekud on tekkinud tööpraktikaga ärikinnisvara valdkonnas, tehes koostööd erinevate ampluaade ettevõtetega. Suures pildis on eestlased kinnisvarausku ja meile meeldib kõike omada, kuid… […]

Krüptorahad jahutavad kinnisvarasse investeerimist

Kui meenutada kümmekond aastat tagasi toimunud sündmusi kinnisvaraturul, siis kõige paremini võiks seda võrrelda rahvaspordiga. Tegemist oli massüritusega, milles osalesid kõik – treenitud ja treenimata inimesed, noored ja vanad, teadlikud spordimehed ja ka need, kel ainsaks motiiviks olla naabrist parem. Võib olla ka taksojuhid, kuigi tundub, et selle elukutse esindajad on veidi teenimatult saanud kinnisvaraturul […]

Tarbijate kindlustunne hoiab kinnisvaraturgu üleval

Tarbijate kindlustunde indikaator on näitaja, mida Eesti Konjunktuuriinstituut arvutab igakuiselt ning mis oma sisult on pere ja riigi majandusolukorra, töötuse ja säästude prognoosi saldode aritmeetiline keskmine. Hulk viimaste kuude ja aastate pressiteateid lõpeb tõdemusega, et tarbijate kindlustunne on endiselt kõrge. Näiteks maikuus avaldatud kindlustunde indikaator (–3) on oluliselt parem pikaajalise keskmisest (–9). On põhjust rahuoluks. […]

Hinnakriisis kannatavad vähem Rae valla korterid

Kodu ostmine ei ole investeering selle majanduslikus tähenduses. See on investeering parematesse elamistingimustesse, väiksematesse küttearvetesse, tõhusamasse sisekliimasse, õnnelikesse peresuhetesse jms. Kes tahab korralikke intresse teenida oma vaevaga kogutud rahalt, selle jaoks on olemas kindlasti paremaid investeerimisobjekte kui kodu ost. Sellele vaatama on kinnisvara, kui ühe vara liigi väärtuse kasv ajas kenaks boonuseks inimeste jaoks, kes […]

Investeeri oma raha mõistlikult

Juba pikemat aega on räägitud investeeringutest ja targast raha kasutusest. Vanasti hoiti raha sukasääres või pandi hoiukassasse, nüüd paigutatakse raha börsidele või investeeritakse kinnisvarasse. Üheks väga heaks kohaks kinnisvarasse paigutamiseks on osta kortereid üürimise eesmärgil. Üürihuvilised on elavnenud Tallinnas Lasnamäel, kus paari nädalaga on kogunenud ühe üürikorteri peale paarkümmend huvilist. Üheks selliseks on Ümera 28 kortermaja. Seal […]

Kas uue buumi tekitavad ühisrahastajad või väikeinvestorid?

Kui mingi kriis kätte jõuab, siis hakatakse tavaliselt süüdlasi otsima. Nii oli see äsjalõppenud presidendivalimistel kui ka viimase kinnisvarakriisi järel. Toona peeti enam-vähem võrdselt peasüüdlasteks kasuahneid ja süüdimatuid arendajaid, kes hakkasid haljendavatele aasadele ehitama Niff-Niffi stiilis elumaju ning panku, kes andsid liiga kergekäeliselt laenu. Tavakodanikke, kes kasutasid nii ühte kui teist toodet, peeti pigem ohvriteks, […]

5 mõtlemiskohta, kui alustad kinnisvarasse investeerimisega

SEB kodulehel avaldati artikkel kinnisvarainvesteeringust kui pensioni kogumise alternatiivist. Seejuures viidati panga pensionivalmiduse uuringule (2016), et paljud inimesed näevad oma pensionipõlve kindlustamise võimalusena kinnisvara üürimist või müüki. Kuna artikkel oli väga üldsõnaline, siis tooksin alljärgnevalt omalt poolt välja mõned tähelepanekud, millele mõelda: 1) Kui Sa pole kinnisvaraga mitte kunagi varem tegemist teinud, sest oled hoopis […]