arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Silt: ehitusprojekt

Õhksoojuspumba paigaldamisest tuleb teavitada kohalikku omavalitsust

Tänapäeval on hoonete seintel asuvad õhksoojuspumpade välised agregaadid juba pigem tavapärane nähtus. Oma võlu nendes abilistes seisneb selles, et need on üheks lihtsaimaks viisiks tagada oma ruumides, milles pikalt viibime, endale meelepärane temperatuur. Paraku on aga sellise abilise ostmine, paigaldamine ning kasutamine toonud kaasa palju ebameeldivad tagajärgi kohalikus omavalitsuses, naabritevahelistes suhetes või kinnisvara ostu/müügiga. Selgitame, […]

Domus FND loob kinnisvaraomanikuga koostöös uut väärtust!

Tänases järjest enam spetsialiseeruvas maailmas on igapäevaselt kinnisvara valdkonnas mittetegutsevatel omanikel järjest väljakutsuvam end hoida ala spetsiifikaga kursis ning teha oma kapitali (loe: kinnisvara) osas seda esmalt kaitsvaid, siis tootlust kasvatavaid ning lõpetuseks väärtust tõstvaid otsuseid ja seda igal ajahetkel ühtlaselt kõrgel tasemel. Siin tulebki omanikule appi 2019 aastal loodud Domus FND. Justkui loomuliku järgmise […]

Rekonstrueeritud või laiendatud elamut müües tuleb enne korrastada dokumentatsioon Ehitisregistis

Tõenäoliselt ei ole enam kellelegi uudiseks, et kasutusloa olemasolu kiirendab oluliselt kinnisvara müüki, sest pangad finantseerivad kasutusloaga tagatisvara soetamist meelsamini ning parematel tingimustel. Tasub ka teada, et elamule väljastatud kasutusluba ühtlasi hoiab ära või lihtsustab elamus toimunud kahjukindlustusjuhtumist kindlustusandjaga tekkida võivaid vaidlusi väljamakstava hüvitise osas. Seetõttu on ostjal alati kindlam ning probleemivabam osta endale kodu […]

Mida teha, kui ehitisregistris ei ole andmeid ehitusloa kohta

Tihti küsitakse laenutaotleja käest esimese asjana, et kas hoone on ehitisregistrisse kantud ja kas tegemist ei ole ebaseadusliku ehitisega? Ostjal tuleb vaadata ehitisregistrist ja ehitusprojektist järgi, kas hoone on registris ja andmed vastavad olemasolevale hoonele. Kui ei vasta, siis võib pank keelduda finantseerimast ja ostja ostmast. Näiteks ehitisregistris on andmed 1-kordse, 25 m2 suuruse lamekatusega […]

Kas kasutusloa puudumine takistab tehingute tegemist?

Kasutusloa puudumine ei takista tehingut tegemast, kuid tuleb leppida kokku, kes taotleb ja kannab kasutusloa taotlemisega kaasnevad kulud. Kui seda teeb ostja (uus omanik), tuleks ehitise omanikult (müüjalt) küsida kõik vajalikud dokumendid ja ehitamisest tehtud fotod (kui on olemas) oma kätte – hiljem võib nende kättesaamine olla keeruline. Mõnikord on dokumente palju ja müügilepingule lisamine […]

Uus teenus – ehitusdokumentatsiooni koostamine

Kinnisvara likviiduse ja väärtuse üheks alustalaks on korrektne dokumentatsioon. Ka pangad on muutumas järjest nõudlikumaks tagatisvarade juriidilise korrektsuse osas ja mitmed neist seavad laenu saamise tingimuseks seda, et hoonel oleks olemas korrektne dokumentatsioon. Kui pankade jaoks piisab enamjaolt sellest, et hoonel on olemas seadustega kooskõlas olev ehitus- ja kasutusluba, siis järjest teadlikumaks muutuvad kliendid tahavad […]