Kuu arhiiv: juuni 2012
Tallinna ja Tartu uute korterite turukommentaar
TALLINN Tallinna korteriturg on juba pikemat aega näidanud stabiilset kasvu, mis väljendub tehingute arvu ja keskmise hinna kasvus. Maa-ameti tehingute statistika alusel on käesoleva aasta viie kuuga tehtud pealinnas ca 2700 korteriomandi ostu-müügi tehingut, eelmisel aastal samal ajal oli ca 2000 tehingut. Seega on tänavu 35% rohkem tehinguid. Sedavõrd suure aktiivsuse taga on mitu põhjust, […]
Madal laenuintress tõstab kinnisvaraturu käivet
Juba viimane aasta on analüütikud pigem hoiatanud tarbijaid selle eest, et laenuintressid on tõusuteel ja kodumajapidamised peaksid hoolikalt järgi mõtlema oma laenuplaanid. Murekorts laubal on neid prognoose jälginud ka kinnisvarasektor, kus laenuraha hind on turu aktiivsusele pea sama tähtis nagu noorpoliitikule parteibossi toetus. Tõsi, sedavõrd suurt rolli nagu kinnisvarabuumi aegadel, laenuraha siiski tänasel kinnisvaraturul ei […]
Rahvaarvu muutused mõjutavad otseselt kinnisvaraturgu
Rahvaloenduse esialgsed andmed on avalikustatud ja suuremaid üllatusi tulemused ei pakkunud. Olulisem järeldus kinnisvaraturu kontekstis on see, et võrreldes eelmise rahvaloendusega on suurenenud Harjumaa ja Tartumaa elanike arv ning ülejäänud maakondade elanikkond on vähenenud. Juba eelmise rahvaloenduse järel täheldatud rahvastiku piirkondlik kontsentreerumine on jätkunud ning Tallinn/Harjumaa ja Tartu/Tartumaa on ainsad paigad Eestis, mis tõmbavad inimesi. […]
Saksamaa notaritel kiire aeg
Schweriner Volkszeitungi andmetel on Saksamaal Mecklenburg-Vorpommerni piirkonnas notaritel enne käesoleva aasta 1. juulit kiire aeg. Maakond otsustas kinnisvara müügilt seni võetavat kinnisvara võõrandamise maksu tõsta 3,5%-lt 5%-ni. Maks tuleb tasuda müügihinnast lähtuvalt, olenemata sellest kas tegu on väikese aiamaaga või luksusvillaga. Kui seni voolas maakonna kassasse kinnisvara müügilt laekuvat tulu 87 milj eurot aastas, siis […]
Domus Kinnisvara avab Viljandi esinduse
Eesti suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluv Domus Kinnisvara avab täna ametlikult oma Kesk-Eesti esinduse Viljandis, Tallinna tn 6. Esinduses hakkab esialgu töötama 3 inimest ja klientidele pakutakse kinnisvara müügikorraldust, ostuesinduse teenust, hindamisteenust, projektijuhtimist ja konsultatsioone. Esinduse juhina asub tööle pikaajalise kogemusega kinnisvaraspetsialist Mirje Kallaste, kelle sõnul on Viljandi kinnisvaraturg piisavalt aktiivne uute kinnisvarafirmade vastuvõtuks. „Domus Kinnisvara […]
ÄRIKINNISVARA KASUMLIKKUS SURVE ALL
Kapitalistliku maailmakorralduse peamine reegel on, et igasugune ettevõtlik tegevus peab olema kasumlik. On küll erinevaid võimalusi kasumlikkuse mõõtmiseks, kuid üldjoontes jääb siiski kõlama küsimus, et mida pakub investorile iga investeeritud euro. Käesolevat lugu ajendas kirjutama huvitav tõdemus, et elukondlike ning ärikinnisvara arendusprojektide kasumlikkus on käesoleval ajal küllaltki kardinaalselt erinev. Konsulteerides üht keskmise suurusega büroohoone arendusprojekti […]
Nõudlus korteriturul tõstab tehingute arvu
Maa-ameti tehingute statistika ja Domus Kinnisvara maaklerite tähelepanekuid aluseks võttes saame vaadata tagasi eelmise kuu korterituru arengule. Etteruttavalt võib öelda, et kõikides suuremates linnades oli kasv märgatav. Esialgsetel andmetel teostati Tallinnas maikuus 639 korteriomandi tehingut. See on tulemus, millesarnast nähti viimane kord 2008. aastal. 2011. aastal ületati 600 tehingut ainult detsembris ja 2010. aastal novembris. […]
Domus Kinnisvara ja Swedbank jagavad kinnisvara ostjatele kingitusi
Alanud on Domus Kinnisvara ja Swedbanki ühine suve lõpuni kestev kampaania. Selle käigus saavad kõik, kes kasutavad kodu ostuks Swedbanki kodulaenu ja Domus Kinnisvara abi, soodsa hinnapakkumise, head laenutingimused ja kingiks kaasa Euronicsi 500-eurose kinkekaardi. Eri piirkondade head kinnisvarapakkumised on koondatud veebilehele www.domuskinnisvara.ee/superpakkumised. Kampaania teeb ainulaadseks just tehnika pakkumine. See tähendab, et kampaania raames kinnisvara […]
Pangalaenu taotlemine on jõukohane ka väikestele ja keskmistele ettevõtetele
Poliitikauuringute Keskuse Praxis hiljuti avaldatud uuringu[1] kohaselt on väikese ja keskmise suurusega ettevõtete (edaspidi VKE) hulgas varasemate uuringutega võrreldes 2011. aastaks hüppeliselt kasvanud laenamine perekonnalt ja sõpradelt. Uuring toob välja, et lisafinantseeringute kaasamine on VKE-de hulgas üleüldiselt kasvanud, sealhulgas on märgatavalt kasvanud pangalaenu ja liisingu kasutamine. Nii näiteks moodustasid pangalaenud 2005. aastal 20 protsenti, 2011. […]