Kategooria: Ärikinnisvara
Sarikapidu Domuse arendatavas tehases Tallinna Äripargis
24. aprillil tähistas Domus Kinnisvara sarikapeoga Laanemetsa tee 2 tootmishoone täiskõrguse saavutamist Tallinna Äripargis. Uue tehase võtab 2025. aasta suvel üürnikuna kasutusele Structo Group OÜ, kes loob nutikaid ruumieralduslahendusi kaasaegsetele töökeskkondadele. Domuse grupis rahavoo investeeringuid juhtiva Domus FND tegevjuhi Kairit Kasepuu sõnul tähistab see hoone uut ajajärku piirkonnas, kus kunagi asus legendaarne Soodevahe pilpaküla. „Varasem […]
Suvekuudel on tehingute arv aina kasvanud
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2024. aasta augustis Eestis kokku 3410 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 392 miljoni euro. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes ca 4%, möödunud aasta augustiga võrreldes langes tehingute arv 9% võrra. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes ca 7%. Augustis müüdi Eestis kokku 1895 korterit, keskmise hinnaga 2065 €/m². Korterite tehingute arv võrreldes juuliga näitas […]
Tartus otsitakse arhitektuurilist ideed uuele teeninduskeskusele Annelinnas
Domus Kinnisvara tütarettevõte Emajõe Ärilinnak OÜ on koostöös Tartu Linnavalitsusega korraldamas detailplaneeringut Annelinnas Anne tn 46, 46a, 48 ja 48a kinnistutele. Kooskõlas linna üldplaneeringuga peaks tänane asfalteeritud tühermaa muutuma mõne aasta pärast piirkondlikuks ärikeskuseks, kuhu luuakse kontorid, teenindus- ja kaubanduspinnad väga erineva valdkonna ettevõtetele. “Tartu linna üldplaneering sõnastab väga selgelt eesmärgi mitmekesistada monofunktsionaalset Annelinna, […]
Tartu maantee majade pikas rivis kerkib uus kauaoodatud šikilt roheline T60
Kujutage ette olukorda, kus sätid oma uue kodu suurel rõdul snäkilauda ja ootad külalisi soolaleivale. Telefon annab märku, et saabunud on uus sõnum. Külla oodatud sõber küsib: „Oot, kuhu sa nüüd kolisidki, kuhu me tuleme?“ Sina kribad kiiresti vastu: „Tead küll, Tartu maanteel see kõige ägedam uus maja, see ROHELISE fassaadiga!“ Igaks juhuks paned veel […]
Tallinna Äripark – ambitsioonikatele tulevikufirmadele!
Nii Eestis kui rahvusvaheliselt on lao- ja tööstuspindade vakantsid viimastel aastatel olnud väga madalad. See on seotud Eesti kontekstis eelkõige pindade kaasajastamise vajadusega nii töötajate kui partnerite ootuste kasvu vaates. Ettevõtjad ise ootavad enda kasutatavatelt pindadelt samas nii universaalsust kui võimalikult madalamaid kõrvalkulusid. Seda kõike suudab Tallinna Äripark ettevõtjale pakkuda! Arenenud maailmas on logistika ning […]
Uued äripinnad jagatakse ära juba paar aastat enne valmimist
Otsid kinnisvarasaitidelt uut ilusat bürood, sest praegune ei vasta enam ettevõtte vajadustele, aga turul pole erilist valikut? Tuttav tunne. Turuseis hetkel selline ongi – uute büroode turul on tekkinud vaakum. See ei tähenda aga, et valikuid ei ole. Kõik pinnad ei ole avalikud ja nendeni jõudmiseks tuleb uurida õigest kohast ja õigelt inimeselt! Kui mängid […]
Kes on ärikinnisvara konsultant ja kuidas ta saab teile kasulik olla?
Alustades küsimusest, kes on ärikinnisvara konsultant, võiks teda võtta ettevõttele samasuguse partnerina nagu seda on raamatupidaja või jurist – professionaal omas valdkonnas, kes muudab ettevõtte tegevuse ja toimimise sujuvamaks. Kinnisvaramaastik on tema elustiili osa – linnas ringi liikudes on ta oma mõtetes kinnisvara juures, jälgides tähelepanelikult, kus keegi asub või kuhu üks või teine ettevõte […]
Üürnike võim äripindades taandub – büroopindade konkurents on taastumas
Koroonaperiood on olnud väga raske mitmetele ärikinnisvarasektoritele. Eriti majutusasutused, aga ka büroosektor on viibinud pidevas kriisis, kus kord on pilt veidi selginenud ja seejärel taaskord uue haiguslaine saabumisel muutunud väga keeruliseks. Kuna majutuspindade puhul on reeglina tegemist unikaalse suhtega üürileandja ning operaatori ehk üürniku vahel, on keeruline tuua mingeid tugevaid üldistusi välja lisaks asjaolule, et […]
Pelgulinna Tervisemaja – meditsiiniettevõtete uus kodu
Kaasaegsed töötingimused on üheks oluliseks teguriks, mida ettevõtte juhid peavad arvestama, kui soovivad värvata ning tööl hoida kvalifitseeritud tööjõudu. Koroonast tingitud tervisekriis on pannud sellele asjaolule veelgi enam mõtlema. Kuigi majanduslikud põhjused on tihti esmased, mis üldse ajendavad otsima ettevõttele uusi ruume, ei ole need siiski peamised tegurid sobiva pinna väljavalimisel. Hinna poolest soodsamad büroo- […]
Ärikinnisvara turuülevaade, III kvartal
Viimased poolteist aastat on ärikinnisvaraturul olnud omajagu turbulentsed ning kiiret reageerimist nõudvad. Kui 2020 kevadel pandeemia alguses oli kõikide turu osapoolte reaktsioon lühiajaliselt kõikvõimalikud otsused nö külmutada, siis tänaseks on välja kujunemas juba selgemad jooned, kuidas turg erinevate sektorite osas uuenenud olukorras otsuseid teeb. Väljendub see eelkõige investorite eelistustes, kuhu paigutada uut kapitali ning üürnike […]