arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Silt: büroopinnad

Domus Kinnisvara ujub vastuvoolu ja suurendas büroopinda

Kinnisvara hinnatõusu kõrval on büroopindade tulevik ja saatus olnud üks intrigeerivamaid teemasid viimaste aastate kinnisvaraturul. Sõltuvalt ajaperioodist ja inimese mõttemaailmast on arvamused jagunenud ühest äärmusest teise, kus ühel pool on vankumatu usk büroohoonete peatsest surmast, teisalt sama tugev veendumus kodukontori negatiivsetest mõjudest ja büroopindade elujõust. Keset koroonaperioodi ja majanduslikku ebakindlust tuleviku osas otsustas Domus Kinnisvara […]

Kes on ärikinnisvara konsultant ja kuidas ta saab teile kasulik olla?

Alustades küsimusest, kes on ärikinnisvara konsultant, võiks teda võtta ettevõttele samasuguse partnerina nagu seda on raamatupidaja või jurist – professionaal omas valdkonnas, kes muudab ettevõtte tegevuse ja toimimise sujuvamaks. Kinnisvaramaastik on tema elustiili osa – linnas ringi liikudes on ta oma mõtetes kinnisvara juures, jälgides tähelepanelikult, kus keegi asub või kuhu üks või teine ettevõte […]

Üürnike võim äripindades taandub – büroopindade konkurents on taastumas

Koroonaperiood on olnud väga raske mitmetele ärikinnisvarasektoritele. Eriti majutusasutused, aga ka büroosektor on viibinud pidevas kriisis, kus kord on pilt veidi selginenud ja seejärel taaskord uue haiguslaine saabumisel muutunud väga keeruliseks. Kuna majutuspindade puhul on reeglina tegemist unikaalse suhtega üürileandja ning operaatori ehk üürniku vahel, on keeruline tuua mingeid tugevaid üldistusi välja lisaks asjaolule, et […]

Ärikinnisvara turuülevaade, III kvartal

Viimased poolteist aastat on ärikinnisvaraturul olnud omajagu turbulentsed ning kiiret reageerimist nõudvad. Kui 2020 kevadel pandeemia alguses oli kõikide turu osapoolte reaktsioon lühiajaliselt kõikvõimalikud otsused nö külmutada, siis tänaseks on välja kujunemas juba selgemad jooned, kuidas turg erinevate sektorite osas uuenenud olukorras otsuseid teeb. Väljendub see eelkõige investorite eelistustes, kuhu paigutada uut kapitali ning üürnike […]

Tatari 16 uusarenduse sarikapidu peetud!

Kevadel 2022 valmib Tallinna tuiksoonele, Tatari tänav 16 aadressil, nelja maapealse korrusega uus äri- ja eluhoone. 18. juunil tähistati maja kõrgusse jõudmist traditsioonilise sarikapeoga. Nagu kombeks, läks siingi pärja maha võtmiseks vaja tööriistade head käsitsemise oskust. Kõik Tatari 16 maja korterid on eranditult pikema planeerimistöö tulemus. Hoone arhitektid Ivo Rebane ja Radu Rander on andnud endast […]

Kesklinna büroode hulgas uus tegija – Jõe 2A

Oled oma (start-up) ettevõttega jõudnud sinna staadiumisse, kus soovid kolida oma esimesele äripinnale? On mõte ja plaan kodusest kontorist või start-up inkubaatori ruumidest vaja välja murda ja kasvava kollektiiviga üheskoos professionaalselt äri kasvatama asuda? Teretulemast Jõe 2A hoonesse – otse südalinna tuiksoonele, uhiuude (väike)ettevõtluseks loodud büroosse! Jõe 2A majas on nii mikroettevõtluseks sobivaid 25m2-30m2 pindasid […]

Uut hoogu ärikinnisvara aastasse!

“Teekond eduka tulemuseni kinnisvaras sarnaneb paljuski hea reisikorraldusega.Kuigi sihtkoht on väga oluline, on pea sama oluline sujuv ja muretu teekond!” Pea 20 aastat tegutsemist turismivaldkonnas on pakkunud mitmeid värvikaid kogemusi olukordadest, kus reisikonsultandi kiire ja asjatundlik tegutsemine on äriklienti aidanud jõuda õigeaegselt olulisele kohtumisele välisriigis, et lukku lüüa mõni suurem tehing. Või vastupidi, aidanud klienti […]

Kuhu ettevõttega 2021 kevadel Tallinna kesklinnas kolida?

Mis saab Tallinna sadama piirkonna suurimast kinnisvara arendusest nimega Porto Franco? Ilmselt on see tänase kinnisvaraturu üks põnevamaid teemasid, millele hetkeseisuga ei oska vast keegi täpset vastust anda. Kohtute veskid hakkavad jahvatama ja tulevikuvaade on ähmane ilmselt veel mõnda aega. Aga ettevõtluskeskkond areneb omasoodu taustal edasi kuna maailm pole selle kaasusega veel seisma jäänud. Eks […]

Mida tõi äripindade turg 2020 ning mida võib tuua äripindade turg 2021?

Aastavahetus toob sageli meie kõigi jaoks kaasa hetke, mil vaatame tagasi nii mööduvale aastale kui teeme plaane uueks aastaks. Ei pääse sellest ka kinnisvaraturg. Äripindade sektoris oli 2020 turuosalistel toimetamist rohkem kui küll.Kui aasta algas pigem positiivsete nootidega, kus jätkuvalt oodati Eesti kohta keskmiselt tugevaid majanduskasvu numbreid koos madalate intressimäärade poliitika jätkamisega, muutus pilt esimese […]

Olla või mitte olla – selles on ärikinnisvara küsimus?

Koroonapaanika taustal olen saanud sel aastal pidada ohtralt vestluseid ärikinnisvara jätkusuutlikkuse teemal. Kas kodukontorid võtavad üle ja büroopindu pole enam vaja? Kas turismisektor on lõplikult surnud ja hakkame hotelle korterelamuteks ümber ehitama? Kas e-kaubanduse võidukäik toob kaasa kaubanduskeskuste ümberehitamise tootmis- ja logistikahooneteks? Arvamusi on seinast-seina, tõe kriteeriumiks saab ajalugu. Mõned mõtted siiski ettevaatavalt: 1. Vajadus […]