Müüa korter, 4 tuba - Aia tn 5b, Vanalinn, Tallinn, Harju maakond
Kõik pildid
(16)
Investeerimisvõimalus Tallinna Vanalinnas – Aia tänaval
Korteriomand, kivimaja
Hind: 289 000 €
Müüa avar 4-toaline korter ajaloolises 1949. aastal arhitekt Eugen Sachariase projekteeritud kivimajas Tallinna Vanalinnas. Korteris on eraldatud toad ja kvaliteetne viimistlus – sobib nii isiklikuks elamiseks kui ka investeeringuks. Potentsiaalne aastane brutotootlus kuni 8,8 %.
Üüritulu
Korteriomanikud pole ise selles korteris viimased aastad elanud, vaid on seda edukalt üürinud nii pika- kui lühiajaliselt:
Pikaajaline üür:
Korteriomand, kivimaja
Hind: 289 000 €
Müüa avar 4-toaline korter ajaloolises 1949. aastal arhitekt Eugen Sachariase projekteeritud kivimajas Tallinna Vanalinnas. Korteris on eraldatud toad ja kvaliteetne viimistlus – sobib nii isiklikuks elamiseks kui ka investeeringuks. Potentsiaalne aastane brutotootlus kuni 8,8 %.
Üüritulu
Korteriomanikud pole ise selles korteris viimased aastad elanud, vaid on seda edukalt üürinud nii pika- kui lühiajaliselt:
Pikaajaline üür:
varem üüritud hinnaga 950 €/kuu + kommunaalid → aasta brutotulu ca 11 400 €, mis vastab ca 3,9 % tootlusele.
Lühiajaline üür (Airbnb): suvekuud 2025 (juuni–august) tootasid netotulu 6 488 € (~2 160 €/kuu). Aastane prognoositav tulu Airbnb kaudu võiks olla kuni 25 950 €, ehk tootlus umbes 8,8 %.
Korteri info
Planeering: esik, köök–elutuba, duširuum, eraldi WC, kolm iseseisvat tuba.
Lisad: renoveeritud panipaik keldris, maja katuseterrass, võimalus parkimiseks hoovis.
Viimistlus: tammeparkett eluruumides; duširuumides ja WC-des marmor; esikus osa põrandast graniidist; köögi seinas fassaaditraver tina; Villeroy & Boch plaadid köögis ja esikus.
Sisustus: Itaalia Selva mööbel, Swarovski laelamp magamistoas, kvaliteetsed kardinad ja valgustid.
Köök: Bosch integreeritud tehnika (nõudepesumasin, pliit, ahi, õhupuhasti, mikrolaineahi, külmik-sügavkülmik).
Küte ja energia: keskküte reguleeritavate radiaatoritega, energiamärgis E, kasutusluba olemas.
Turvalisus: fonolukk, turvauks, lift.
Asukoht ja ümbrus
Kõik vajalik on läheduses: maja kõrval asub Rimi, 50 m kaugusel Prisma Vanalinn 24/7 ja WW Passage kaubanduskeskus Gym! spordiklubiga. Mõnesaja meetri kaugusel Kalev Spa ujulaga. Hea ühistranspordiühendus — buss ja tramm vaid 100 m kauguselt.
Korter on suurepärane lahendus investorile, kes otsib Vanalinna südames kinnisvara kindla üüritootlusega ja paindlike kasutusvõimalustega.
Viljo Pettinen
Kutseline maakler / Kinnisvarakonsultant
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 58041
Kutsetunnistus: 203403
Tel: +3725110939
e-post: viljo.pettinen@domus.ee
Loe veel
Lühiajaline üür (Airbnb): suvekuud 2025 (juuni–august) tootasid netotulu 6 488 € (~2 160 €/kuu). Aastane prognoositav tulu Airbnb kaudu võiks olla kuni 25 950 €, ehk tootlus umbes 8,8 %.
Korteri info
Planeering: esik, köök–elutuba, duširuum, eraldi WC, kolm iseseisvat tuba.
Lisad: renoveeritud panipaik keldris, maja katuseterrass, võimalus parkimiseks hoovis.
Viimistlus: tammeparkett eluruumides; duširuumides ja WC-des marmor; esikus osa põrandast graniidist; köögi seinas fassaaditraver tina; Villeroy & Boch plaadid köögis ja esikus.
Sisustus: Itaalia Selva mööbel, Swarovski laelamp magamistoas, kvaliteetsed kardinad ja valgustid.
Köök: Bosch integreeritud tehnika (nõudepesumasin, pliit, ahi, õhupuhasti, mikrolaineahi, külmik-sügavkülmik).
Küte ja energia: keskküte reguleeritavate radiaatoritega, energiamärgis E, kasutusluba olemas.
Turvalisus: fonolukk, turvauks, lift.
Asukoht ja ümbrus
Kõik vajalik on läheduses: maja kõrval asub Rimi, 50 m kaugusel Prisma Vanalinn 24/7 ja WW Passage kaubanduskeskus Gym! spordiklubiga. Mõnesaja meetri kaugusel Kalev Spa ujulaga. Hea ühistranspordiühendus — buss ja tramm vaid 100 m kauguselt.
Korter on suurepärane lahendus investorile, kes otsib Vanalinna südames kinnisvara kindla üüritootlusega ja paindlike kasutusvõimalustega.
Viljo Pettinen
Kutseline maakler / Kinnisvarakonsultant
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 58041
Kutsetunnistus: 203403
Tel: +3725110939
e-post: viljo.pettinen@domus.ee
289 000 €
4 081.9 € / m2
Tubade arv:
4
Üldpind:
70.8 m2
Korrus:
3 / 6
Ehitusaeg:
1949
Magamistube:
3
Vannitube:
1
Pliit:
Keraamiline
Küte:
Tsentraalne keskküte
Katus:
Plekk
Ehitise materjal:
Kivi
Katastritunnus:
Omandivorm:
Korteriomand
Energiamärgis:
E
Lisaandmed:
turvauks, televiisor, pesumasin, mööbel, mööbli võimalus, parkett, külmkapp, dušš
Asukoht: