Kui kaua selle eksperthinnanguga ikkagi läheb?
Kinnisvara ostmisel või laenu taotlemisel on eksperthinnang sageli kohustuslik samm. Kui hindajalt hinnangut tellida, tekib klientidel koheselt küsimus: “Millal see valmis saab?” Küsimus on igati mõistetav, sest pankade laenuotsused sõltuvad just eksperthinnangust ja hinnangu valmise ajal protsess justkui „seisab“. Töö valmimise aeg sõltub aga mitmest tegurist. Miks ei ole tähtaega võimalik alati kohe öelda? Eksperthinnang […]
Natura Pargis on alanud viienda etapi ehitus
Populaarses Natura Pargi elamupiirkonnas on alanud järjekorras juba üheksanda ja kümnenda maja ehitus. Aadressidele Kotermaa 5 ja Kotermaa 7 valmib 2027. aastaks 100 uut avarat A energiaklassi korterit.
Kinnisvaraturu ülevaade, detsember 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg lõpetas 2025. aasta stabiilselt. Detsembris tehti 705 korteritehingut, mis on veidi rohkem kui novembris, kuid jääb hooajaliselt tavapärasele aasta lõpu tasemele. Korterite keskmine hind püsis muutumatuna nii kuu kui aasta võrdluses, ulatudes 3 085 €/m²-ni. Hinnastabiilsus koos mõõduka tehingumahuga viitab tasakaalus turule, kus ei ole näha ei kiiret hinnasurvet ega järsku […]
Kinnisvaraturu ülevaade, november 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus novembris stabiilses ja mõõdukalt positiivses suunas. Korterite keskmine hind tõusis nii kuu- kui aastavõrdluses 0,3%, ulatudes 3 077 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 696, mis tähendab hooajalist aktiivsuse taandumist pärast sügise tipphooaega. Eramute turul sõlmiti 21 tehingut, mis on väiksem kui oktoobris, kuid rohkem kui aasta tagasi. Hoonestamata elamumaade segmendis […]
Grand Kvissentali elamuarendus sai ehitusloa
8. detsembril väljastas Tartu Linnavalitsus ehitusloa Kvissentali linnaossa kerkivale Grand Kvissentali elamuarendusele. Ehitusloa väljastamine kinnitab, et projekt vastab kehtivatele planeeringu- ja ehitusnõuetele ning võimaldab liikuda projekteerimisest reaalsesse ehitusfaasi. „Ehitusloa väljastamine tähistab olulist etappi kogu projekti elluviimisel. Grand Kvissental on Domus Kinnisvara jaoks strateegiline arendus, mille puhul oleme väga teadlikult panustanud nii arhitektuuri, mugavatesse planeeringutesse kui […]
Kivi Residentsid sai ehitusloa – ehitus algab juba järgmisel nädalal
Kivi tänavale rajatavale uusarendusele Kivi Residentsid on väljastatud Tartu Linnavalituse poolt ehitusluba ning ehitustegevus algab juba uuest nädalast. Käesoleval nädalal teostati ehitusplatsil ettevalmistustöid, mis võimaldavad töödega tempokalt alustada. Kivi Residentsid valmivad 2026. aasta sügisel.
Halvas seisus ehk n-ö kolekorterid kinnisvaraturul loovad uusi võimalusi. 6 soovitust ostjale
Domus Kinnisvara kutseline vanemmaakler Marge Tõnnis kinnitab, et ka kehvas seisus korter ehk n-ö kolekorter on täna turul täiesti arvestatav pakkumine, ning annab praktilisi soovitusi ostjatele, kes eelistavad remondiprojekti valmis lahendusele. Tänases tõsiselt huvitavas ja kiiresti muutuvas kinnisvara keskkonnas puutume maakleritena kokku varadega, kus müügile pakutakse tõsiste kahjustustega või muud “elukooli” näinud kinnisvara. Linnaruumis moodustavad […]
Arvamuslugu: miks me kardame esimest korrust?
Domus Kinnisvara kutseline maakler Maarja Ann Ormisson avab teema, mille ümber liigub palju eelarvamusi: miks paljud välistavad esimese korruse automaatselt ja miks tegelikult ei peaks seda tegema. Kas ostaksid endale korteri, mis sulle tõesti väga meeldib, aga asub esimesel korrusel? Päris tihti kuulen oma klientidelt vastuseks midagi sellist: „No kui korter on täpselt minu maitse, […]
Kinnisvaraturu ülevaade, oktoober 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus oktoobris mõõdukasse langustrendi, kuid püsis üldiselt endiselt aktiivne. Korterite keskmine hind langes kuuga 1%, jõudes 3 064 euroni ruutmeetri kohta, kuid jäi aasta lõikes 2% kõrgemaks. Tehinguaktiivsus oli endiselt tugev — 768 korteritehingut, mis jäi pisut septembri tasemele alla, kuid viitab siiski sügishooajale omaselt elavnenud ostu-müügitegevusele. Eramute segmendis toimus 31 […]
Mida võib oodata 2026. aasta Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul?
Lähtuvalt just elamispindade kutselise maakleri ametist prognoosib Janis Rimitsans 2026. aasta Tallinna ja Harjumaa elamispindade kinnisvaraturu tulevikku. Kinnisvaraturul on justkui märgata elavnemist ja puutun nii maakleritöös kui ka eraelus pidevalt kokku küsimustega stiilis “Mis sa arvad, kas järgmine aasta kinnisvara hinnad tõusevad?”, “Millal oleks õige aeg osta/müüa kinnisvara”, “Millal muutub kinnisvaraturg jälle investoritele atraktiivseks?” jms. […]