Ainult garantiile ei tasu lootma jääda*
* Artikkel on varasemalt ilmunud Eesti Ekspressi lisalehes Uusarendused Tallinnas ja Harjumaal 16. 10.2024. Kui järelturult ostetud eluasemega seotud probleeme ja õnnetusi aitab paljudel juhtudel hüvitada kehtiv kodukindlustusleping, siis uusarenduses asuva korteri puhul võib omanik tabada end küsimast: ehk katab garantii võimalikud kulud? Millised parandustööd kuuluvad uusarenduses garantii alla, kui kaua garantii kehtib ja kuidas […]
Kinnisvaraturg vaibumise märke ei näita
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2024. aasta septembris Eestis kokku 3595 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 418 miljoni euro. Tehingute arv kasvas augustiga võrreldes ca 5%, möödunud aasta septembriga võrreldes kasvas tehingute arv 4% võrra. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes ca 6%. Septembris müüdi Eestis kokku 1858 korterit, keskmise hinnaga 1975 €/m². Korterite tehingute arv võrreldes augustiga näitas […]
Domus Kinnisvara avas 3. oktoobril Põhja-Tallinnas pidulikult Pelgulinna Tervisemaja
3. oktoobril avas Domus Kinnisvara Põhja-Tallinnas pidulikult Pelgulinna Tervisemaja uksed. Vastvalminud meditsiinikompleks asub Sõle tänava ääres Ädala 1 aadressil ja toob lähielanike tervise heaks kokku erinevad meditsiiniteenuste osutajad alates pere- ja hambaarstidest kuni vaimse tervise spetsialistide ning logopeedideni. Esimesel korrusel on tänaseks avatud Südameapteek ning viiendal ja kuuendal korrusel Läänemere Hambakliinik, peagi alustavad teenuste pakkumist […]
Arendajad ostavad parema ootuses isuga*
*Artikkel on varasemalt ilmunud Kinnisvarauudised.ee portaalis. Eluasemeturg korrastab ridu: veel paari aasta eest ajas müükide hinna kõrgeks uusarenduste märkimisväärne osakaal, nüüdseks on see kukkunud kümnendiku lähedale – üldine hinnaskaalagi on saanud reaalsust enam peegeldavaks. Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar Allekand toob välja, mis ootab nüüd ees arendajaid ja ostjaid.
Edukas ristmüük ja maakleritevaheline koostöö tagab parema kliendikogemuse
Tänasel kinnisvaraturul on maakleritel ostjate leidmisel tihe konkurents. Nõudlikumad on nii need kliendid, kes on oma kinnisvara maaklerile müüki andnud, kui ka potentsiaalsed ostjad. Oodatakse professionaalset ja kiiret tegutsemist, mis omakorda eeldab maakleritelt paindlikkust ja mitmekülgseid lahendusi. Tekkinud olukorras pakub suurepärase võimaluse ristmüük. See seisneb maakleritevahelises koostöös, kus maaklerid jagavad omavahel infot müügivõimaluste ja potentsiaalsete […]
Tartu värvikaimas linnaosas, Supilinnas, algas Oaaas Kodude ehitus
Septembris allkirjastasid Oaaas Kodud OÜ ja Dorpat Ehitus OÜ ehituslepingu, mille alusel rajatakse Tartusse Oa tn 35a kinnistule kaks uut A-energiaklassi kortermaja. 3. oktoobril algas krundil põhjalikum ehitustegevus, mille käigus alustatakse hoonete vundamentide ehitustöödega, et enne külmade saabumist hoonete karbid valmis saada. Arendaja eesmärgiks on luua Supilinna kaasaegne, kvaliteetne, rohelust ja turvalisust pakkuv elukeskkond. „Oaaas […]
Arvamuslugu: kinnisvaramaksul võib olla üllatav mõju kinnisvaraturule
Riikliku maksufestivali ideekorje käigus on taaskord läbi käinud kinnisvaramaksu idee. Uus maks riigi rahandusliku olukorra parandamiseks, mis teatava regulaarsusega ikka ja jälle lauale tõstetakse. Kuigi sel korral tundub, et kõik kinnisvaraomanikud võivad kergendatult hingata, siis ei saa sugugi välistada, et ideest saab ükskord reaalsus. Uue maksu kehtestamise üle vaevalt et paljud rõõmust uperpalle hakkavad tegema, […]
Suvekuudel on tehingute arv aina kasvanud
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2024. aasta augustis Eestis kokku 3410 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 392 miljoni euro. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes ca 4%, möödunud aasta augustiga võrreldes langes tehingute arv 9% võrra. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes ca 7%. Augustis müüdi Eestis kokku 1895 korterit, keskmise hinnaga 2065 €/m². Korterite tehingute arv võrreldes juuliga näitas […]
Kinnisvara hinnad laes, hindamisteenuse hinnad häbiväärselt madalad
Käesoleva aasta suvel tekitas palju furoori Konjunktuuriinstituudi avaldus, et Eesti liigub viie Euroopa kallima riigi suunas. Küllap nõustub, olgugi et hambaid krigistades, selle avaldusega enamik Eesti elanikke ja küllap nõustub enamik meist ka Konjunktuuriinstituudi teise tõdemusega, et oleme oma hindadega väga kallid, kui võrrelda meie sissetulekute taset. 100 eurot toidupoes ära kulutada pole mingi ime. […]
Tallinna üürikorterite hind on hakanud ülespoole liikuma*
*Artikkel refereeritud portaalist ERR. Üürikorterite hind on Tallinnas kallinema hakanud ja periood, mil pakkumisi oli turul nõudlusest rohkem, on möödas, ütlevad kinnisvarabürood, kelle hinnangul pole muudatus hooajast tingitud. Teistsugune on olukord Tartus, kus järgmise pooleteise nädalaga jaotatakse turg ära ja siis langeb huvi üürikorterite vastu tunduvalt. Domus Kinnisvara maakleriteenuste juht ja juhatuse liige Rando Vanaveski […]