Korteri teeb eriliseks see, et Duo Loftid ehk Lai 29 maja on erakordne võimalus nautida vanalinna mugavusi ja miljööd, elades täielikult renoveeritud, uueväärses kortermajas kõigi tänapäeva mugavustega, sh kaugküte ja sundventilatsioon, katuseterrass, jõusaal, kinoruum, koosolekuruum, uhked fuajeed, kohvik jpm. Neid mugavusi võib kasutada ise, või miks mitte, pakkuda eksklusiivset pikaajalist või lühiajalist üürikodu.

(English description below)

KORTER / PLANEERING
48,3 m² planeering teeb sellest mõnusalt avara 2-toalise kodu. Sisse astudes jõuad kohe osaliselt eraldatud esikusse, kus asub ka suur integreeritud garderoobikapp. Elutoas on ruumi hubasele diivaninurgale, söögilauale ja siin on ka korralik köögimööbel kvaliteetse integreeritud tehnikaga (Bosch, Franke jms). Korteri tagumises nurgas on mõnus hubane magamistuba. Siin on samuti olemas suur garderoobikapp, jääb mõnusalt ruumi ka ümber voodi liikumiseks. Teises korteri otsas on duširuum tualetiga. Ruum on plaaditud tänepäevaste heledate plaatidega. Siin on ka seinapealse loputuskastiga WC-pott ja Hansgrohe san-tehnika. 2026 kevadel läbis korter ka värskenduskuuri. Seinad ja laed on värskelt ülevärvitud, seinavärvina kasutati Tikkurila Coconut tooni, mis annab mõnusa sooja tunde ning täidab korteri valgusega. Voodi, diivan ja raamaturiiul elutoas on müügihinnas, dekoratsioonid, sh tugitool, söögilaud jms ei ole müügihinnas.

PAIKNEMINE MAJAS
Sellel korteril on omapärane eraldi sissepääs keerdtrepiga trepikojas. Majas on olemas ka lift, aga kõige kiirem ja mugavam on ilmselt otse trepist alla minna. Selle korteri kohal ülemist korterit ei ole, on vaid katuseterrass. Eriliseks teeb korteri ka see, et kõik aknad on sisehoovi, ehk tänavamüra siia ei kostu, vaid aknast paistab sisse pärastlõunane päike.

KORTERMAJA
Duo Loftid on eriline korterelamu, mis ühendab ajaloolise arhitektuuri ja tänapäevase mugavuse. Algselt 1938 aastal ehitatud hoone on täielikult renoveeritud 2021. aastal. Maja luksuslikud fuajeed annavad võimsa esmamulje. Elanikele on kasutamiseks ühine suur päikeseterrass katusel, kus nautida soojasid suveõhtuid. Lisaks on ka majas ööpäevaringne jõusaal ja privaatne kinosaal. Igapäevaelu muudab veelgi mugavamaks majas olev lift ning ratastele loodud rattamaja, kus selle korteri kasutada on isiklik rattakoht. Duo esimesel korrusel asub võrratu kohvi Tüümian, tule kraba endale siit mõnus hommikukohv ja saiake.

KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID
• Vesipõrandaküte
• Kaugküte
• Soojustagastusega sundventilatsioon
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
• Telia ja Elisa kiire internetiühendus
• Fonolukk ja videovalve
• 2025 aasta suvised ühistu arved alates 110 eurot, talvised arved kuni 165 eurot.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Lai 29 kortermaja asub Tartu südames, Laia ja Rüütli tn nurgal. Laial tänaval saab mugavalt autot parkida, samas Rüütli tn on juba mõnus jalakäijate tänav, mis viib mõne minutiga otse raekoja platsile. Majast teisel pool teed asub Botaanikaaed, ning mõne sammu kaugusel on juba Tartu sümbol Emajõgi. Kui unistada vingest asukohast, kus Tartus olla, siis sellest paremaks ilmselt ei lähe.

ENGLISH DESCRIPTION:
A truly exceptional apartment has come to the market. This is likely the best apartment in the Duo Lofts building. It is one of the three largest apartments in the building, and the highest among them, located on the 3rd floor. While the rest of the apartments in the building are either loft-style or smaller one-room units, this one features a conventional and comfortable 1-bedroom layout. What makes this apartment truly special is that Duo Lofts (Lai 29) offers a rare opportunity to enjoy the charm and convenience of the Old Town while living in a fully renovated, like-new building with all modern amenities, including district heating and mechanical ventilation, a rooftop terrace, gym, cinema room, meeting room, elegant lobbies, café, and more. These amenities can be enjoyed personally or used to offer a premium long-term or short-term rental.

APARTMENT / LAYOUT
The 48.3 m² layout makes this a comfortably spacious 1-bedroom home. Upon entering, you arrive in a partially separated hallway with a large built-in wardrobe. The living room has space for a cozy lounge area and a dining table, and features a quality kitchen with integrated appliances (Bosch, Franke, etc.). At the back of the apartment is a comfortable and private bedroom, which also includes a large wardrobe and enough space to move around the bed freely. On the opposite side of the apartment is a bathroom with a shower and toilet. The space is finished with modern light tiles and includes a wall-mounted toilet with a concealed cistern and Hansgrohe sanitary fittings.

POSITION IN THE BUILDING
This apartment has a unique, separate entrance via a spiral staircase in the stairwell. The building also has an elevator, but using the stairs is often the quickest and most convenient option. There is no apartment above this unit – only the rooftop terrace. Another special feature is that all windows face the inner courtyard, ensuring peace and quiet from street noise while allowing pleasant afternoon sunlight to fill the space.

BUILDING
Duo Lofts is a distinctive residential building that combines historical architecture with modern comfort. Originally built in 1938, the building was fully renovated in 2021. The luxurious lobbies create a powerful first impression. Residents have access to a large shared rooftop terrace to enjoy warm summer evenings. Additionally, the building offers a 24/7 gym and a private cinema room. Everyday convenience is enhanced by an elevator and a dedicated bicycle storage room, where this apartment includes a personal bike space. On the ground floor of Duo, you’ll find the charming Tüümian café – perfect for grabbing a morning coffee and pastry.

HEATING AND UTILITIES
• Underfloor water heating
• District heating
• Heat recovery ventilation system
• Central water and sewage
• High-speed internet (Telia and Elisa)
• Intercom and video surveillance
• Utility costs in summer 2025 starting from €110, winter bills up to €165

LOCATION AND SURROUNDINGS
The Lai 29 building is located in the heart of Tartu, on the corner of Lai and Rüütli streets. Lai Street allows convenient car access and parking, while Rüütli Street is a pleasant pedestrian street leading directly to Town Hall Square within minutes. Across the street is the Botanical Garden, and just a short walk away is the iconic Emajõgi river. If you’re looking for one of the best locations in Tartu, it doesn’t get much better than this.