Sissepääsu juures on avar esik, millelt pääseb eraldi söögituppa ning eluruumidesse. Köök ja söögituba on eraldi ruumid — klassikalise puitmaja loogika ja hea kasutusmugavuse kombinatsioon. Magamistoad ei ole läbikäidavad vaid on eraldi - ühte pääseb söögitoast ja teise elutoast.
Ruumid on kõrgete lagede ja suurte akendega, luues loomuliku valgusega avara ning rahuliku atmosfääri. Vannitoas on dušš ja soojamüür, WC paikneb eraldi.

SEISUKORD JA VIIMISTLUS
Korter on 2023–2025 renoveeritud, tööd on lõppjärgus ning uuel omanikul jääb vaid viimase viimistluse tegemine: seinte värvimine, detailide ühtlustamine ja viimase "lihvi" andmine.

Kõigis eluruumides on taastatud naturaalne laudpõrand, mis hoiab hästi Karlova kodude iseloomu. Seintel on kombinatsioon krohvitud ja värvitud pindadest ning paljastatud originaalsetest palkseintest, mis on hoolikalt puhastatud ning ootavad soovi korral õrnemaid viimistluskihtte. Aknad on kahekordsel puitraamil ühekordse klaasiga originaalid, kuid hooldatud ja viisakas korras. Renoveerimise käigus on uuendatud siselahendusi, restaureeritud vanad siseuksed ja pandud rõhku sellele, et ajalooline karakter säiliks.

KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Korteris on dubleeritud küttesüsteem, mis on selle kodu üks suurtest väärtustest.
• 2023/2024 paigaldatud õhk–vesi soojuspump, mis töötab radiaatorite kaudu ja mille kõik radiaatorid on uued ning reguleeritavad.
• Täiesti uuesti laotud küttekolded — klassikaline keskne ahi, mis soojendab nelja tuba, ning kolme funktsiooniga köögiküte: puupliit + ahjuplaat ja elektriline köögiahi + keraamiline pliit, mis on nii visuaalselt kui funktsionaalselt hästi toimiv kombinatsioon vanast ja kaasaegsest.

Küttestorustik ja radiaatorid on renoveerimise käigus vahetatud, lisaks on maja vesi ja kanalisatsioon 2003–2004 suurema maja renoveerimise käigus uuendatud.

Elektri peakaitse: 3×16 A. Näidud edastatakse käsitsi. Korteris on loomulik ventilatsioon.

MÖÖBEL JA TEHNIKA
Korter müüakse ilma mööblita — kokkuleppel võimalik piltidel olevat mööbli osas läbirääkida.

KOMMUNAALKULUD
Praegu puudub täpne ülevaade kommunaalkuludest, kuna korter pole renoveerimise järel veel kasutuses olnud ja kulud ei ole välja kujunenud.
Remondifondi ühistu hetkel ei ole kogunud ning laenukohustused majal puuduvad.
Energiakasutuse prognoos võiks olla mõistlik, arvestades kaasaegseid küttekolded ning õhk–vesi süsteemi.

KORTERIÜHISTU JA MAJA OLUKORD
Eha 35 ja Eha 37 moodustavad ühise korteriühistu Eha tn 35//37.
Tegemist on väikese, puitmaja-tüüpi kogukonnaga, kus hooldus ja hoovi korrashoid on korteriomanike ühisel panusel korraldatud.
• Maja eeskujulik fassaad on mõned aastad tagasi värvitud.
• Püstikute torustik ja elektrijuhtmestik uuendati 2003–2004.
• Katuse seisukord on visuaalselt heas seisukorras ja pole täheldatud puudusi.
• Eha 35 on pikalt kuulunud ühele suguvõsale ja sellega seoses juriidiliselt korrektseid ühistutegevusi pole korraldatud vaid majandamine ja otsused on olnud peresisesed. Uuel omanikul võimalus organiseerida asju oma käe järgi ja korrektsemalt soovi korral.

Kaasomandis olevate maja ja kinnistu osadega notariaalset kasutuskorda ei ole, kuid pikaaegne kasutuspraktika on majas välja kujunenud. Notariaalset kasutuskorda hoovi kasutamiseks ei ole ka krundil asuva Eha 37 majaga, kuid ajalooliselt on välja kujunenud kasutuspraktika ka nendega.

PANIPAIGAD JA PARKIMINE
Majas on kelder, kus on korteri kasutada on osa ühiskasutuses olevast ruumist.
Korteri kasutada on ka ajalooline kuur, mis paikneb garaaži kõrval ja on aastaid olnud korteri nr 1 kasutada.

Parkida saab maja ees ja piirkond on tasuta, kohti ei ole kindlaks määratud.

ÜMBRUS JA ELUKESKKOND
Eha tänav on üks Karlova sisemise rütmi kandjatest — vaikne, väärikas ja igapäevaeluks mugav. Kaunid puitmajad, looduslik rohelus, spordiplats, väikesed kohvikud ja klunstikool lähedal loovad inspireeriva ning elamisväärse keskkonna.

Lähimad kauplused
• Tähe Mini-Rimi — 190 m
• Meie Toidukaubad Karlova — 550 m
• Rebase Rimi — 800 m

Haridusasutused
• Kõrgem Kunstikool Pallas — 50 m
• Tartu Karlova Kool — 280 m
• Karoliine Lasteaed — 400 m
• Helika Lasteaed — 450 m

Vaba aeg ja kohvikud
• Karlova Spordiväljak — 75 m
• Barlova Baar — 90 m
• Restoran NOKK — 130 m
• Tähe mänguväljak — 250 m
• Karlova Park — 300 m
• Kohvik Anna Edasi — 150 m
• Karlova Kohv — 450 m

Bussipeatused
• Eha peatus — 100 m (liin 9)
• Karlova Kool peatus — 450 m (liin 6)

See korter on ideaalne perele, kes soovib Karlova ehedat miljööd, hinnatud asukohta ja kodu, kus ajalooline kihistus on austusega taastatud ning kaasaegsed süsteemid loovad mugava igapäevaelu. Renoveerimistööde suurem osa on tehtud — jäänud on vaid viimane viimistlus, et muuta kodu päriselt enda omaks.

Olete oodatud tutvuma!