Müüa maja, 22 tuba - C. R. Jakobsoni tn 15, Kesklinn, Viljandi linn, Viljandi maakond
Kõik pildid
(106)
Müüa kogu kortermaja Viljandi südalinnas – stabiilne tootlus, mitmed võimalused ja suur arengupotentsiaal!
See on koht, kus ajalugu, asukoht ja võimalused kohtuvad!
Viljandi peatänava ääres, linna tuiksoonel, on müügis 3-korruseline kortermaja koos keldrikorruse ja 664 m² suuruse kinnistuga. Tegemist on atraktiivse objektiga, mis pakub võimalust nii pikaajaliseks üüritootluseks kui ka arenduseks.
OBJEKTI KIRJELDUS:
Ehitusaasta: 1949
Kinnistu suurus: 664 m²
Elamumaa 85%, Ärimaa 15%
Konstruktsioonid:
See on koht, kus ajalugu, asukoht ja võimalused kohtuvad!
Viljandi peatänava ääres, linna tuiksoonel, on müügis 3-korruseline kortermaja koos keldrikorruse ja 664 m² suuruse kinnistuga. Tegemist on atraktiivse objektiga, mis pakub võimalust nii pikaajaliseks üüritootluseks kui ka arenduseks.
OBJEKTI KIRJELDUS:
Ehitusaasta: 1949
Kinnistu suurus: 664 m²
Elamumaa 85%, Ärimaa 15%
Konstruktsioonid:
kivimaja, plekk-katus, välisfassaad krohvitud
3 korrust, lisaks on olemas kelder ja pööning
Kokku 11 korteriomandit: 9 eluruumi ja 2 äripinda
Kortereid on 1-, 2-, ja 3-toaliseid ja nende suurused on vahemikus: 15,5 m² kuni 62,8 m².
Äripindade suurused on 42,1 m² ja 79,5 m².
Kõik pinnad on välja üüritud, võimalik on üle võtta kehtivad üüri- ja rendilepingud (stabiilne sissetulek esimesest päevast!)
Hoovis privaatne parkimisplats ja elanikele privaatne grillimisnurk
TEHNOSÜSTEEMID:
Tsentraalne vesi, tsentraalne kanalisatsioon
Ahiküte, lisaküttena mõnes üksikus korteris on elektriradiaator ja ühel äripinnal õhksoojuspump
Kogu maja elektrivõimsus: 3 x 50 A
ASUKOHT – PARIM, MIDA VILJANDI PAKUB:
Otse peatänava ääres, suure nähtavusega
Piirkond, kus elu keeb 24/7
Üle tee asub värskelt avatud uus Viljandi haigla - tõmbekeskus nii töötajatele kui patsientidele
Mõne sammu kaugusel turuplats, kohvikud, söögikohad, toidupoed
Vahetus läheduses koolid, lasteaiad, ostukeskused, bussipeatused ja bussijaam
INVESTEERINGU TASUVUS:
Kogu kortermaja ja kinistu müügihind: 650 000 €
Hetkel on üürihinnad 160 € - 500 € kuus, olenevalt üüripinnast.
Praegune üüritulu: 2780 € kuus / 33 360 € aastas
Praegune tootlus: ~5,1% aastas
Kasvupotentsiaal: turutasemele üüri korrigeerides võimalik tulu üle 56 000 € aastas → tootlus kuni ~8,6%
MIKS SEE OBJEKT?
Võimalus omada korraga tervet kortermaja südalinnas
Koht, kus saab ühendada elu- ja äripinnad
Paik, kus igal ruutmeetril on väärtus ja arengupotentsiaal
See on võimalus, mida tuleb osata märgata – ideaalne objekt investorile, kes hindab asukohta, tootlust ja kasvavat väärtust.
Stabiilne rahavoog kohe esimesest päevast
Selge ja arvutatav tootlus
Võimalus üüritasusid korrigeerida ja tootlust oluliselt tõsta
Harva esinev pakkumine – võimalik osta korraga terve kortermaja Viljandi kesklinnas
Tegemist on väga tulusa investeeringuga, mis sobib nii pikaajaliseks tootluseks kui ka väärtuse kasvatamiseks tulevikus.
Sellist pakkumist ei tule tihti - võta see haruldane võimalus ja kindlusta endale stabiilse tootlusega rahavoog esimesest päevast - soeta endale kogu maja Viljandi südalinnas! Investeering, millest tasub kinni haarata!
Võta minuga ühendust ja tee see samm juba täna!
Loe veel
3 korrust, lisaks on olemas kelder ja pööning
Kokku 11 korteriomandit: 9 eluruumi ja 2 äripinda
Kortereid on 1-, 2-, ja 3-toaliseid ja nende suurused on vahemikus: 15,5 m² kuni 62,8 m².
Äripindade suurused on 42,1 m² ja 79,5 m².
Kõik pinnad on välja üüritud, võimalik on üle võtta kehtivad üüri- ja rendilepingud (stabiilne sissetulek esimesest päevast!)
Hoovis privaatne parkimisplats ja elanikele privaatne grillimisnurk
TEHNOSÜSTEEMID:
Tsentraalne vesi, tsentraalne kanalisatsioon
Ahiküte, lisaküttena mõnes üksikus korteris on elektriradiaator ja ühel äripinnal õhksoojuspump
Kogu maja elektrivõimsus: 3 x 50 A
ASUKOHT – PARIM, MIDA VILJANDI PAKUB:
Otse peatänava ääres, suure nähtavusega
Piirkond, kus elu keeb 24/7
Üle tee asub värskelt avatud uus Viljandi haigla - tõmbekeskus nii töötajatele kui patsientidele
Mõne sammu kaugusel turuplats, kohvikud, söögikohad, toidupoed
Vahetus läheduses koolid, lasteaiad, ostukeskused, bussipeatused ja bussijaam
INVESTEERINGU TASUVUS:
Kogu kortermaja ja kinistu müügihind: 650 000 €
Hetkel on üürihinnad 160 € - 500 € kuus, olenevalt üüripinnast.
Praegune üüritulu: 2780 € kuus / 33 360 € aastas
Praegune tootlus: ~5,1% aastas
Kasvupotentsiaal: turutasemele üüri korrigeerides võimalik tulu üle 56 000 € aastas → tootlus kuni ~8,6%
MIKS SEE OBJEKT?
Võimalus omada korraga tervet kortermaja südalinnas
Koht, kus saab ühendada elu- ja äripinnad
Paik, kus igal ruutmeetril on väärtus ja arengupotentsiaal
See on võimalus, mida tuleb osata märgata – ideaalne objekt investorile, kes hindab asukohta, tootlust ja kasvavat väärtust.
Stabiilne rahavoog kohe esimesest päevast
Selge ja arvutatav tootlus
Võimalus üüritasusid korrigeerida ja tootlust oluliselt tõsta
Harva esinev pakkumine – võimalik osta korraga terve kortermaja Viljandi kesklinnas
Tegemist on väga tulusa investeeringuga, mis sobib nii pikaajaliseks tootluseks kui ka väärtuse kasvatamiseks tulevikus.
Sellist pakkumist ei tule tihti - võta see haruldane võimalus ja kindlusta endale stabiilse tootlusega rahavoog esimesest päevast - soeta endale kogu maja Viljandi südalinnas! Investeering, millest tasub kinni haarata!
Võta minuga ühendust ja tee see samm juba täna!
650 000 €
768.4 € / m2
Seisukord:
Vajab renoveerimist
Tubade arv:
22
Üldpind:
845.9 m2
Ehitusaeg:
1949
Pliit:
Puuküttega
Panipaiku:
1
Krundi suurus:
664 m2
Küte:
Ahiküte
Elektriküte
Kombineeritud
Õhksoojuspump
Elektriküte
Kombineeritud
Õhksoojuspump
Katus:
Plekk
Ehitise materjal:
Kivi
Katastritunnus:
Omandivorm:
Kinnistu
Lisaandmed:
internet, kanalisatsioon tsentraalne, parkett, dušš
Asukoht:
Võta ühendust
Sille Leenurm
Kutseline vanemmaakler tase 6 | Konsultant | Kutseline hindaja, tase 5