🏡 **MÜÜA TÕELINE PÄRL PEIPSI SIBULATEEL – VANA KALURIMAJA VARNJAS!**
📍 *Kesk tn 73, Varnja alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond*

Kui sa otsid kodu, mis pole lihtsalt neli seina ja katus, vaid terve peatükk Eesti kultuuriloos, siis siin see on – **vana talumaja Varnja südames, Peipsi kaldal!** 🐟🧅

See **autentne 1940. aastate palkmaja** on näinud ajastuid, sibulasaake ja tormiseid järveöösi, aga seisab tänini väärikalt kõrgel liivaseljandikul, tuulte ja niiskuse eest kaitstuna.
Majal on **kõrged laed**, **korralik kelder**, **kaunis kinnine hoov** ja isegi **suitsusaun**,
millel on küll oma elatud aastad, ent hing sees.

🌞 Päikeseline hoov jääb lõuna poole – ideaalne terrassi või hommikukohvi jaoks.
🍎 Hoovis õunapuud ja vaarikad, ning külarahva sõnul tuleb majakaevust “Varnja parim vesi”.
🔥 **Küte:** ahjud, pliit, kamin, õhksoojuspump – vali, mis tuju ja ilmaga parasjagu sobib.
💧 **Sanitaarruumid:** lokaalne vesi, saun
🍳 **Köök:** gaasi- ja puupliit, külmik
🌐 **Internet olemas**, nii et töö kodukontorist Peipsi kaldal on täiesti tehtav!

---

🕍 **Asukoht ja ümbrus:**
Varnja pole lihtsalt küla – see on elav muuseum ja kogukond, kus **vanad traditsioonid ja uued tuuled** käivad käsikäes.
Siinsed majad on nagu inimesed – igaüks oma näo ja looga.
Peipsi järv on **vaid 200 meetri kaugusel**, avalik ujumiskoht kohe üle tee.

Kõrval on kõik see, mis teeb Varnjast tõelise sihtkoha:

* 🍽️ *Lendav Laev* – kuulus kodurestoran, kus sibulasuppi ja kohafileed pakutakse nagu kuningatele.
* 🧅 *Kostja sibulatalu*, *Samovarimaja*, *Voronja galerii*, *Varnja elava ajaloo muuseum* – ja muidugi proua, kes juba 30 aastat müüb Sibulatee ääres sibulaid, kalu, vaipasid ja maailma parimaid jutte!
* 🚲 *Sibulatee festivalid* – Peipsi Toidutänav 175 km, Kalapuhvetite päevad, Pöörane TäiskuuÖöSööming ja palju muud.

🏠 **Hoone ise:**

* Palkmaja, mille all hingab vana lubikrohv
* Kõrge vundament – ei mingit niiskust ega üleujutust
* Akendest paistab Peipsi järv
* Võimalus välja ehitada II korrus – vaade järvele garanteeritud!
* Kõik ahjud ja pliidid töökorras (korstnapühkija akt olemas)
* Ait, kuur, sahver ja suitsusaun (tuleb küll putitada, aga potentsiaalion) – nagu üks korralik Peipsi talu olema peab!

💬 *Siin saab elada, suvitada või luua oma väikese turismiprojekti – Peipsiäärsed majad lähevad harva müüki ja veel harvemini nii mõnusa auraga kui see.*
See on **koht, kus aeg kulgeb omas rütmis** ja kus iga päev lõhnab suitsukala ja sibulapiruka järele.

💰 **Hind:** 65 000€
📐 [elamispind 71 m² ja krunt 1695m²]
🔥 Küte: ahjuküte, kamin, õhksoojuspump
🏡 Kinnistu, palkmaja

📞 **Võta ühendust:**
**Liane Tsimmer**
📱 5567 7970
📧 [liane.tsimmer@domus.ee](mailto:liane.tsimmer@domus.ee)
🏢 Domus Kinnisvara

💚 Varnjas ei ela inimesed juhuslikult – siia tullakse südamega. Kui sind kõnetab mõte elust järve, sibulate ja rahu keskel, siis tule ja vaata, kas see maja räägib sinuga samas keeles.*


Loe veel