Müüa maja, 4 tuba - Jaanilille tee 1, Ihaste, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Kõik pildid
(44)
KLIENDIPÄEV PÜHAPÄEVAL 07.09 KELL 13.00-15.00
Valgusküllane heledates toonides interjöör, privaatsust pakkuv hooviala ning läbimõeldud planeering teevad sellest majast ideaalse kodu inimestele, kes hindavad kvaliteeti ja avarust.
ASUKOHT:
Elamu asub Ihastes, kohas, mis on oma rahulikkuse ja loodusläheduse poolest kõrgelt hinnatud linnalähedane elupaik. Lõpeta oma tööpäev mõnusa jalutuskäiguga või alusta oma päeva virgestava hommiku sörgiga Ihaste metsatukkades.
MAJA:
Arhitekti poolt projekteeritud avar ning kvaliteetne 192.8 m² suletud netopinnaga eramu.
Selles A-energiaklassi eramus on maaküttega köetavat pinda 140.4 m², millele lisandub 13.2m² grillimaja. Lisaks garaaž 33 m² ja tehnoruum 6,2 m².
Majas on planeeringu poolest 3 magamistuba. Kõik magamistoad paikneva elutoast eemal ja seetõttu on võimalus nautida oma ruumi ja lõõgastuda olenemata, kas parasjagu võõrustatakse külalisi või korraldatakse filmiõhtuid.
Majas on 1 eraldi WC ning mahuka vanniga vannituba-WC ning dušsiruum ja leiliruum. Dušširuumist pääseb grillimajja ja sealt edasi juba terrassile.
Saunaõhtu teeb täiuslikuks terrassil paiknev elektriküttega mullivann.
Avarust köögi ja elutoa osasse lisavad liugsüsteemiga terrassiuksed ning läbi maja planeering, mis võimaldab valgusel sisse paista mõlemalt poolt maja.
SISEVIIMISTLUS:
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale, seinad värvitud heledates toonides. Siseviimistlustööd on teostatud maja valmimise järgselt.
Põrandatel naturaalne tammeparkett, san.ruumides ja esik/koridoris keraamiline plaat.
Eritellimusel puitspoon siseuksed Tartu Uksetehasest. Elutoas on välja ehitatud biokamina kasutusvõimalus.
Eritellimusel kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (Bosch/Whirlpool/Elica).
Kogu integreeritud köögitehnika hulka kuuluvad: Bosch nõudepesumasin (60 cm), Bosch küpsetusahi, Bosch mikrolaineahi, Bosch kohviaparaat, Whirlpool induktsioon elektripliit, õhupuhasti ja Whirlpool külmkapp.
Tsentraalne tolmuimeja.
Elamu ostuga tuleb kaasa kogu mööbel.
ÕUEALA:
Elamu sisehoovis asub 64.6 m² terrass, mille peale on võimalik pääseda elutoast, magamistoast ja grillimajast. Terrass on lihvitud ja õlitatud 2025 aasta augustis. Maja ümber on nii kõrg- kui madalhaljastus. Aias on mõeldud lisaks ilule ka otstarbekusele ning sealt võib leida nii ürte, marjapõõsaid kui ka viljapuid. Lastele on olemas oma mängumaja ja ka batuut.
Ümber maja on paigaldatud tänavakivid.
Maja fassaadil on 2025 aasta mais teostatud heleda krohvi osas fassaadi pesu, sambla tõrje ja üle värvimine.
KÜTE JA VENTILATSIOON:
Küttesüsteem on lahendatud energiatõhusa Alpha Innotec maaküttelahendusega ning hea sisekliima tagab Flexit Uni 4 soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Siseruumide temperatuur on igas ruumis eraldi reguleeritav tänu digitaalsetele termoregulaatoritele.
Terves majas on vesipõrandaküte (v.a grillruumis). Grillmajja on paigaldatud lisaks radiaator, et hoida sooja temperatuuri külmal ajal.
EHITUSLIK INFO:
Maja vundament on ehitatud 300 mm täisbetoon vundamendiplokkidest, mis on kaetud soojustusplaatidega EPS 150 mm ja hüdroisolatsiooniga.
Maja seinad on laotud Fibo plokkidest 200 mm. Väliseinad on soojustatud EPS Silver 200 mm ja Kingspan 150 mm soojustusplaatidega. Põranda soojustus EPS 200 mm. Fassaadi kaunistab hele õhekrohv, kontrastiks on tume kirjukivikrohv ning puidu tekstuuriga kvaliteetne komposiitplaat Vivix Chalet Oak.
Eramul on kõrged laed (2,9 m).
Katuse kontstruktsiooniks on 220 mm eelpingestatud raudbetoonist paneelid, mis omakorda on soojustatud EPS 220-350 mm (kalded) + tuulutussoontega villaplaadid ning kaetud mitmes kihis rullkatte materjaliga.
Majale on paigaldatud kolmekordsed pakettaknad.
KOMMUNAALKULUD:
Suvekuude kulude keskmine 2024 oli 138 eur/kuu (elekter, prügi, vesi ja kanalisatsioon kokku). Talvekuude keskmine 2024/2025 a talvel 250.-/kuus.
Kui tunned, et eelpool kirjeldatu iseloomustab just Sinu kodu, siis võta minuga ühendust!
Loe veel
Valgusküllane heledates toonides interjöör, privaatsust pakkuv hooviala ning läbimõeldud planeering teevad sellest majast ideaalse kodu inimestele, kes hindavad kvaliteeti ja avarust.
ASUKOHT:
Elamu asub Ihastes, kohas, mis on oma rahulikkuse ja loodusläheduse poolest kõrgelt hinnatud linnalähedane elupaik. Lõpeta oma tööpäev mõnusa jalutuskäiguga või alusta oma päeva virgestava hommiku sörgiga Ihaste metsatukkades.
MAJA:
Arhitekti poolt projekteeritud avar ning kvaliteetne 192.8 m² suletud netopinnaga eramu.
Selles A-energiaklassi eramus on maaküttega köetavat pinda 140.4 m², millele lisandub 13.2m² grillimaja. Lisaks garaaž 33 m² ja tehnoruum 6,2 m².
Majas on planeeringu poolest 3 magamistuba. Kõik magamistoad paikneva elutoast eemal ja seetõttu on võimalus nautida oma ruumi ja lõõgastuda olenemata, kas parasjagu võõrustatakse külalisi või korraldatakse filmiõhtuid.
Majas on 1 eraldi WC ning mahuka vanniga vannituba-WC ning dušsiruum ja leiliruum. Dušširuumist pääseb grillimajja ja sealt edasi juba terrassile.
Saunaõhtu teeb täiuslikuks terrassil paiknev elektriküttega mullivann.
Avarust köögi ja elutoa osasse lisavad liugsüsteemiga terrassiuksed ning läbi maja planeering, mis võimaldab valgusel sisse paista mõlemalt poolt maja.
SISEVIIMISTLUS:
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale, seinad värvitud heledates toonides. Siseviimistlustööd on teostatud maja valmimise järgselt.
Põrandatel naturaalne tammeparkett, san.ruumides ja esik/koridoris keraamiline plaat.
Eritellimusel puitspoon siseuksed Tartu Uksetehasest. Elutoas on välja ehitatud biokamina kasutusvõimalus.
Eritellimusel kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (Bosch/Whirlpool/Elica).
Kogu integreeritud köögitehnika hulka kuuluvad: Bosch nõudepesumasin (60 cm), Bosch küpsetusahi, Bosch mikrolaineahi, Bosch kohviaparaat, Whirlpool induktsioon elektripliit, õhupuhasti ja Whirlpool külmkapp.
Tsentraalne tolmuimeja.
Elamu ostuga tuleb kaasa kogu mööbel.
ÕUEALA:
Elamu sisehoovis asub 64.6 m² terrass, mille peale on võimalik pääseda elutoast, magamistoast ja grillimajast. Terrass on lihvitud ja õlitatud 2025 aasta augustis. Maja ümber on nii kõrg- kui madalhaljastus. Aias on mõeldud lisaks ilule ka otstarbekusele ning sealt võib leida nii ürte, marjapõõsaid kui ka viljapuid. Lastele on olemas oma mängumaja ja ka batuut.
Ümber maja on paigaldatud tänavakivid.
Maja fassaadil on 2025 aasta mais teostatud heleda krohvi osas fassaadi pesu, sambla tõrje ja üle värvimine.
KÜTE JA VENTILATSIOON:
Küttesüsteem on lahendatud energiatõhusa Alpha Innotec maaküttelahendusega ning hea sisekliima tagab Flexit Uni 4 soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Siseruumide temperatuur on igas ruumis eraldi reguleeritav tänu digitaalsetele termoregulaatoritele.
Terves majas on vesipõrandaküte (v.a grillruumis). Grillmajja on paigaldatud lisaks radiaator, et hoida sooja temperatuuri külmal ajal.
EHITUSLIK INFO:
Maja vundament on ehitatud 300 mm täisbetoon vundamendiplokkidest, mis on kaetud soojustusplaatidega EPS 150 mm ja hüdroisolatsiooniga.
Maja seinad on laotud Fibo plokkidest 200 mm. Väliseinad on soojustatud EPS Silver 200 mm ja Kingspan 150 mm soojustusplaatidega. Põranda soojustus EPS 200 mm. Fassaadi kaunistab hele õhekrohv, kontrastiks on tume kirjukivikrohv ning puidu tekstuuriga kvaliteetne komposiitplaat Vivix Chalet Oak.
Eramul on kõrged laed (2,9 m).
Katuse kontstruktsiooniks on 220 mm eelpingestatud raudbetoonist paneelid, mis omakorda on soojustatud EPS 220-350 mm (kalded) + tuulutussoontega villaplaadid ning kaetud mitmes kihis rullkatte materjaliga.
Majale on paigaldatud kolmekordsed pakettaknad.
KOMMUNAALKULUD:
Suvekuude kulude keskmine 2024 oli 138 eur/kuu (elekter, prügi, vesi ja kanalisatsioon kokku). Talvekuude keskmine 2024/2025 a talvel 250.-/kuus.
Kui tunned, et eelpool kirjeldatu iseloomustab just Sinu kodu, siis võta minuga ühendust!
499 000 €
2 588.2 € / m2
Seisukord:
Uus viimistlus
Tubade arv:
4
Üldpind:
192.8 m2
Ehitusaeg:
2018
Magamistube:
3
Vannitube:
2
Panipaiku:
1
Krundi suurus:
1321 m2
Küte:
Põrandaküte
Maaküte
Õhksoojuspump
Maaküte
Õhksoojuspump
Ehitise materjal:
Kivi
Katastritunnus:
Omandivorm:
Kinnistu
Energiamärgis:
A
Lisaandmed:
saun, kaabel TV, internet, kanalisatsioon tsentraalne, turvauks, televiisor, pesumasin, garaaž, mööbel, parkett, külmkapp, eraldi sissepääs, dušš
Asukoht: