69,4 m²

2 korrust · 3 tuba · 2 tualettruumi
(Lisatud ruumide planeering galeriis)

Esimene korrus

Esik

WC

Avatud köögiga elutuba

Elutoast pääseb terrassile ja ainult selle kodu kasutada olevale murualale

Aed piirab õueala, kus saavad joosta nii lapsed kui ka pere lemmikud

Teine korrus

2 magamistuba — suurem tuba hommikupäikese, väiksem õhtupäikese poole

Duširuum koos tualetiga ruumide keskel mugavuse tagamiseks

Ridaelamuboksis kokku 2 tualettruumi.

MÖÖBEL JA TEHNIKA

Ridaelamuboks müüakse osaliselt möbleerituna. Sisse jääb:

Eritellimusena valmistatud köögimööbel tootjalt Köögimööbel24 koos tehnikaga (kohtkindlad elemendid)

Köögivalamu segisti väljatõmmatava tilaga ja dušiotsiku funktsiooniga (nupule vajutades)

Induktsioonpliit Whirlpool WSQ2160NE, kiirendiga, 6th sense tehnoloogiaga

Ahi Whirlpool W9 Om² 4S1 P BSS – puutetundliku ekraaniga, pürolüüsi isepuhastuv süsteem, 6th sense tehnoloogia, kiirkuumutus, ready2cook süsteem, turbo grill, võimalus ühendada telefoni rakendusega

Nõudepesumasin Beko DIN 28425, integreeritav

Mikrolaineahi Whirlpool WMF201G

Külmkapp Beko BCNA306E4SN, Nofrost, Harvestfresh tehnoloogiaga

Lisaks jääb :

Elutoas diivan, diivanilaud ja telerialus, köögis laud ja toolid

Suures magamistoas erilahendusena valminud garderoobikapp tootjalt Liuglev Uks, peegel, tugitool

Pesumasin, peegel ülemises duširuumis

Esiku mööbel

TERRASS JA ÕUEALA

Elutoast pääseb 15.1m² suurusele terrassile ja sealt omakorda ca 75m² hooldatud haljasalale

Terrassi privaatsuse loomiseks on mõlemale poole kastidesse istutatud elupuud

Aia lõpus vastasmaja poole on istutatud elupuud kogu aia ulatuses, et tagada täiendav privaatsus

Piisavalt ruumi on nii batuudile, ürdipeenardele kui ka hubase aianurga rajamiseks

Grillida saab nii terrassil kui haljasalal

Arendaja on planeerinud ehitada mänguväljaku ja ka koertejalutusplatsi majade lähedusse

KOMMUNAALKULUD

Maja on hästi soojustatud ja energiasäästlik. Kulud on oluliselt madalamad kui linnakorteritel.

Kulud 2-liikmelisel perel, kes mõlemad töötavad kodukontoris, aasta lõikes:

Kommunaalkulu keskmiselt: 93,25 € kuus

Elektrikulu keskmiselt: 53,07 € kuus

Madalaim kommunaalarve: juuni 2025 – 55,35 €

Kõrgeim kommunaalarve: veebruar 2025 – 152,11 €

PARKIMINE JA PANIPAIK

Ridaelamuboksi juurde kuulub 2 märgistatud parkimiskohta maja ees

Lisaks lukustatav panipaik ühisel alal

RIDAELAMU

Majas on kokku 15 ridaelamuboksi.

Tegu on A-energiaklassi elamuga, mis tagab madalad kommunaalkulud ja energiasäästliku eluviisi. Majas on kaasaegne arhitektuur, kvaliteetsed ehitusmaterjalid ning läbimõeldud planeering.

Telia valguskaabel

Valminud kõvakattega juurdepääsutee (kevad 2025)

Kõvakattega parkimisala maja ees

Majale on paigaldatud veepehmendusseade

Hoonel puudub kasutusluba, kuid protsess on lõpujärgus.
Majal on toimiv korteriühistu ja raamatupidamisteenust pakub http://www.korto.ee
.

TEHNOSÜSTEEMID

Maaküte

Soojustagastusega ventilatsioon

Telia valguskaabel

Majas elekter 3x63A

ASUKOHT

Lehise tee 35-7 asub Kastre vallas, kiiresti arenevas ja peresõbralikus Südame elurajoonis, mida kõrgelt hindavad just noored pered.

Tartu linn jääb vaid 15–20-minutilise autosõidu kaugusele, pakkudes ideaalset tasakaalu rahuliku koduse elukeskkonna ja linna mugavuste vahel.

Peagi valmib ka Tartu suunduv maantee uuendus, mis muudab kodu ja linna vahelise liikumise veelgi sujuvamaks ja mugavamaks.

TEENUSED JA HARIDUS

Piirkonnas on kõik vajalik mugavaks ja kaasaegseks pereeluks.

Lasteaiad:

Tuigo lasteaed Laanelill (kahe majaga, vaid paari tänavalõigu kaugusel) – http://www.laanelill.edu.ee

Roiu lasteaed – ca 5–7 min autosõitu

Koolid:

Sillaotsa kool Roiu alevikus (koolibuss peatub Lehise teel)

Ülenurme gümnaasium (linna lähedal), ca 10–12 min autosõitu (umbes 10 km)

VABA AEG JA TEENUSED

Läheduses on lange motokeskus (5,6km) ja ka koertele Agilitynonstop OÜ treeningplats (2,6km kaugusel).
Ülenurme lähedusse rajati uus 24/7 jõusaal Gym! (6km)

Kurepalu järv – ideaalne paik suviseks ujumiseks, paadisõiduks või lihtsalt liivarannal päevitamiseks. Talvel saab järvejääl uisutada ja kalamehed hindavad seda ka hea püügikohana, ca 5 min autosõitu (umbes 4 km)

Vooremäe terviserajad – suurepärased võimalused sportimiseks ja looduses liikumiseks: joosta, jalutada, rattaga sõita või talvel suusatada. Matkarajad pakuvad nii kergeid kui ka pikemaid teekondi, kus nautida värsket õhku ja kaunist loodust, ca 10 min autosõitu (umbes 8 km)

Kergliiklusteed ja matkarajad – turvalised ning hästi välja arendatud teed jalutamiseks, rattaga sõitmiseks või lapsevankriga liikumiseks. Ideaalne võimalus perel koos aktiivselt aega veeta.

Roiu teenused – alevikus on olemas apteek, raamatukogu, pakiautomaadid ja kõik igapäevased esmatarbeteenused, ca 5–7 min autosõitu (umbes 5 km)

Rohkem infot leiab ka Kastre valla kodulehelt

Tartu lennujaam – ca 12–15 min autosõitu (umbes 12 km)

KAUPLUSED

Lähim Meie Pood – lühikese jalutuskäigu kaugusel (kohal DPD ja Omniva pakiautomaadid)

Kaasiku Coop – Ülenurme piiril, suurem toidukauplus linna lähedal

ELUSTIIL JA VÕIMALUSED

See on täiuslik kodu noorele perele – rahulik, turvaline ja kogukondlik keskkond, kus lapsed saavad koos mängida ning vanematel on lihtne naabritega tuttavaks saada.

Läheduses on koolid ja lasteaiad, koolibuss peatub otse tänaval ning ümbrus pakub rohkelt vaba aja veetmise võimalusi – matkarajad, sportimispaigad ja loodus on alati lähedal.