Korteri juurde kuulub notariaalse kasutuskorraga ka konkreetne parkimiskoht. Maja on täielikult renoveeritud 2012.

PLANEERING
Sisenedes korterisse leiad ennast ruumikast esikust. Vasakut kätt asub uks ruumikale terrassile. Otse ees asub WC-vannituba ja saun. Paremale jääb avatud köök-elutuba. Magamistoad on eraldi sissepääsudega elutoast.

SISEVIIMISTLUS
Põrandatel on puitparkett, seinad on värvitud ja tapeeditud. Vannitoa põrand ja seinad on plaaditud. Korteril on miljööväärtuslikud kahekordsed puitaknad, millest sisemine klaas on pakett.

MÖÖBEL JA TEHNIKA
Ostjale jääb köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. Korterisse jääb soovi korral ka enamus mööblit.

KÜTE
Korteris on kombineeritud küte. Elutoas on avatud klaasuksega kaminahi ja õhksoojuspump ning vannitoas elektriline põrandaküte.

PARKIMINE JA PANIPAIGAD
Korteril on maja hoovis üks kindel parkimiskoht. Eraldi panipaika ega kuuriboksi pole, küll on aga planeeritud asukoht ja isegi vundamendi postid on valatud. Vajab vaid huvitunud eestvedajat, sest majal on ka kogunenud remondifond mida saaks selle ehitamiseks kasutada.

MAJA
Maja kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjaliks on puit ja tellis, ning maja on ehitatud madalvundamendile. Korterelamus on õhksoojuspumbad ja kohtküte. 2012 on maja täielikult renoveeritud. Majas on haldusteenus - Tartu Kinnisvarahaldus (TKH OÜ).

KÕRVALKULUD
Korteri püsikulud jäävad 50-70€ piiresse aastaringselt. See sisaldab 10€ igakuist remondifondi. Elektrikulu küttele lisandub talvel ~400-600 kWh/kuus. Majal pole laenu ja remondifondi on kogutud alates 2012a ja seda pole kordagi kasutatud!

ASUKOHT JA TEENUSED
Kõik eluks vajalik asub jalutuskäigu kaugusel. Karlova Kohvi hommikusöögid on 5 minuti, Barlova baar ja Nokk Restoran 10 minuti, Rebase Rimi, Prisma ja Võru Maxima XX 10 minuti kaugusel. Kaubamaja juurde jalutab 20 minutit. Läheduses mänguväljakud, koolid ja lasteaiad.
Bussipeatused linna ja tagasi asub 50m kaugusel. Bussid nr 9 ja 22.

KAASOMAND
Renoveerimise järgselt vormistati antud majas olevad korterid notariaalse kasutuskorraga kaasomanditena. Ainus märkimisväärne erinevus on kaasomandil ja rohkem levinud korteriomandil kaasomaniku ostueesõigus. See tähendab seda, et kui kaasomandis olev korteri müügitehing on notaris sõlmitud, siis peab sellest tehingust teavitama ka teisi kaasomanikke. Kaasomanikel on omakorda teada saamise hetkest kaks kuud aega kasutada oma kaasomaniku ostueesõigust ja osta sama summa eest antud korter hoopis ise. Raha makstakse tagasi sellele, kes algupäraselt korteri ostis. Keegi oma rahast ilma ei jää. Ainus risk võib olla tehingu ja laenuvõtmistega seotud kulud.

Antud korteri puhul ei ole ükski kaasomanik üles näidanud vähimatki oma ostueesõigust kasutada. Kõik muu eluolu, maja majandamise ja hoovi kasutamise õiguslikud alused on samad, mis ka kõigis teistes kortermajades.


PS!
Veidi infot selle "kurikuulsa" omandivormi kohta, mis tihti lugu hirmutab eestlast, kes ei taha kellegiga midagi "jagada".

Kaasomand ei tähena, et kellelgi teisel oleks õigus tulla Sinu kaasomandis olevasse korterisse või dikteerida, kuidas Sina oma korteris sees elad ja asju ajad rohkem, kui ükskõik millises teises korteriühistus. Kõigis kortermajades, ka nendes, kus on korterid jaotatud korteriomanditeks, on sama moodi maja konstruktsioonid, hoov ja tehnosüsteemid alati kaasomandis ja nende majandamist peab ühistu ühiselt otsustama ja vastutama. Notariaalselt jagatud kasutuskorraga on jagatud ära kellele mis osa kaasomandis olevast majast kuulub. Ka korteriomandite puhul on ära määratud, millised osad korteriomandi juurde kuuluvad.

Oled oodatud tutvuma ja hea meelega vastan kõigile võimalikele küsimustele nii maja, korteri kui ka kaasomandi osas!

PPS!
Laenuga finantseerijatele on Domus Kinnisvara klientidele erinevad sooduspakkumised kõigis Eesti suuremates pankades! Küsi kindlasti objektiga tutvudes lisainfot!