Siin saad nautida igat hetke ja luua just oma unistuste kodu! 🏡✨

MAJA JA KINNISTU

Tallinna 36 kinnistu pindala on 1536 m², kinnistu kasutamine on naabriga kokkuleppel jagatud ja kinnistu kasutus on kantud erikasutusõigusena kinnistusraamatu esimesse jakku. Mõlemal majaosal on oma eraldi sissesõit, parkimisala ja panipaikadega kuur. Kinnistu on aiaga piiratud, mis tagab privaatsuse ja turvalisuse, olles ideaalne koht lastele mängimiseks. Siin on piisavalt ruumi, et nautida eramaja rõõme ja värsket õhku.

Maja on täielikult renoveeritud 2021. aastal. Väljaehitatud on ka uued vee- ja kanalisatsioonitorustikud, elektrijuhtmestik, katus. Paigaldatud on uus puitlaudis ja uus on kogu siseviimistlus. Kolmekordsed pakettaknad tagavad soojapidavuse ja vaikuse. Majaosa juurde kuulub oma terrass, kus saab nautida nii sõpradega grillimist, kui lihtsalt värsket õhku.

SISEARHITEKTUUR JA RUUMIDE PAIGUTUS

Selle kodu sisekujundus on elegantselt kaasaegne, heledates toonides, mis loob avara ja rahuliku atmosfääri. Erilise välimuse ja ajaloolise hõngu annavad naturaalpuidust katusetalad teisel korrusel, tuues koju soojust ja isikupära. Kodu süda on puidutöömeistri valmistatud saarepuidust trepp.

Esimesel korrusel on avar esik, mis kutsub sisse astuma, kaks hubast magamistuba, suur ja valgusküllane elutuba, lõõgastav saun, dušš ja WC. Siit leiad kõik, mida vajad igapäevaelu mugavuseks, samas jääb ruumi ka pere ühisteks hetkeks ja rahulikuks privaatsuseks. Esimesel korrusel kokku 73.9m². Ruumide suurused on näha plaanil.

Teisel korrusel on veel kolm magamistuba, kus igaüks leiab oma nurgakese rahu ja privaatsust. Lisaks on suur vannituba, kus saab lõõgastuda ja eraldi WC, mis tagab mugavuse ka suurperedele või külalistele. Teisel korrusel on kokku 61.6m² põrandapinda ja 52.2m² arvestuslikku elupinda (1.60m kõrguselt arvestatuna).

Kogu kodu on mõeldud elamiseks ja nautimiseks – igas ruumis on valgust, ruumilisust ja kõik on oma paigutuselt läbimõeldud, et tagada mugav elu kõigi pereliikmete jaoks.

TEHNOSÜSTEEMID

Selle kodu tehnosüsteemid on läbimõeldud ja tagavad igal aastaajal maksimaalse mugavuse ning madalad kulud.

Küttelahendusena on majaossa paigaldatud efektiivne maasoojuspump, mis soojendab radiaatorid tubades, põrandakütte torustiku köögis ja esikus ning ka tarbevee soovitud temperatuurini.

Hubasuse loomiseks või elektri puudumisel on võimalik kütta potikivi ahju.

Õhuvahetus maja siseruumides on tagatud tänu soojustagastusega ventilatsioonisüsteemile, mis hoiab siseruumide õhu värskena ja kvaliteetsena, samas säilitades soojust.

Nagu igas korralikus majas on ka siin kodus loomulikult saun, ideaalne koht lõõgastumiseks ja igapäevaste murede unustamiseks. Saunas on elektrikeris.

Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed.

Elekter 3 x 40A.

KONSTRUKTIIVNE OSA

• Eramu välisseinad: palksein (200mm) / mineraalvill (150mm)/ tuuletõkkeplaat (12mm) / laudis (23mm).
• Katuslagi on ehitatud puitkandekonstruktsioonil ja soojustatud suletud pooriga pur vahuga, osa kaldlage soojustatud kivivillaga
min 300 mm.
• Kande- ja jäigastavad konstruktsioonid - monoliitne raudbetoon ja puit.
• Välisviimistluses on kasutatud teknos värvi.
• Terrassi põrandaks on sügavimmutatud puitlaudis.

KULUD

Elekter - 2024 talve suurim arve oli jaanuaris 297 EUR ja suvine madalaim arve augustis 84 EUR
Vesi ja kanalisastioon vastavalt kasutusele
Prügivedu 7.73 EUR

PARKIMINE JA PANIPAIGAD

Maja juurde kuulub kahe panipaigaga kuur ja oma parkla, mis mahutab vähemalt 4 autot.
Ei mingeid parkimisprobleeme – kõik on mugavalt korraldatud.

ASUKOHT

Kinnistu asub Viljandi kesklinnas, kus kõik on vaid jalutuskäigu kaugusel.
Viljandi suurim kaubanduskeskus Uku ja Viljandi bussijaam ca 200m kaugusel.
Koolid lasteaiad lähedal.

Kas olete valmis oma elu uut peatükki alustama? Kas see võib olla teie uus kodu?

Helistage juba täna ja lepime kokku aja majaosaga tutvumiseks.