Müüa korter, 3 tuba - Narva mnt 100-4, Ülejõe, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Kõik pildid
(28)
Kui otsid kodu, millel on hing, väärikus ja potentsiaal, siis oled just leidnud selle.
Müüki on tulnud 1934. aastal ehitatud väärikas kortermajas paiknev 3-toaline elamine, mille autoriks oli legendaarne Tartu linnaarhitekt Arnold Alvi Matteus – mees, kes aitas kujundada Tartut selliseks, nagu me seda täna tunneme.
Ta lõi hoone, mis pidi kestma – ja ongi kestnud.
Nüüd on aeg seda elu edasi kanda...
AJALOOLINE JA ISELOOMUGA ELAMU
Hoone fassaad ja üldine arhitektuur kannavad endas Eesti esimese iseseisvusaja funktsionalistlikke jooni.
Massiivsed kiviseinad ja kõrged laed loovad vaikse, kindla ja ajatu atmosfääri.
Tegemist on kolmekorruselise korterelamuga, mille viimane korrus on katusekorrus.
Kivikonstruktsioonist seintega hoone vahelaed ja katusekorruse konstruktsioonid on puidust.
Trepikoda läbi kolme korruse on kivist, raudbetoonist vahelagedega.
Narva mnt 100 maja asub Tartu ühel olulisimatest tuiksoontest – Narva maanteel, kuid korteri aknad avanevad sisehoovi poole, tagades ootamatult rahuliku ja vaikse elukeskkonna.
RENOVEERIJA UNISTUS
Korter on rahuldava seisukorraga, kuid just seetõttu pakub see tõelist maiuspala renoveerimishuvilisele, kes hindab ajaloolise hoone väärtust ja soovib tuua välja selle peidetud sära.
Kortermajal on olemas on mahukas renoveerimisprojekt kogu, mille elluviimisel võib see maja muutuda tõeliseks arhitektuuripärliks Tartu kinnisvaramaastikul.
KODULUGU MIS VÄÄRIB JÄTKAMIST
Korter ise on üllatavalt avar – 72,5 ruutmeetrit
Kõrged laed ja paksud seinad loovad vaikuse, mida tänavamüra ei häiri.
Siin on kolm eraldi tuba, esik, köök, vannituba ja WC – praktiline ja ajastutruu planeering.
Soovi korral on võimalik avada elutoa ja suurema magamistoa vaheline sein tekitades rohkem liikuvust.
Toad on heas seisukorras – remonditud küll umbes paarkümmend aastat tagasi, kuid hoolikalt hoitud.
Mõnes detailis võib näha aja jälgi, kuid mitte lohakust.
KÜTTESÜSTEEMID
Selles korteris ei pea valima ühe lahenduse vahel – siin on mitu.
Korterikeskne massiivne ahi jaguneb kolme toa vahel.
Lisaks puupliit, mis soojendab elutuba.
2022.
Müüki on tulnud 1934. aastal ehitatud väärikas kortermajas paiknev 3-toaline elamine, mille autoriks oli legendaarne Tartu linnaarhitekt Arnold Alvi Matteus – mees, kes aitas kujundada Tartut selliseks, nagu me seda täna tunneme.
Ta lõi hoone, mis pidi kestma – ja ongi kestnud.
Nüüd on aeg seda elu edasi kanda...
AJALOOLINE JA ISELOOMUGA ELAMU
Hoone fassaad ja üldine arhitektuur kannavad endas Eesti esimese iseseisvusaja funktsionalistlikke jooni.
Massiivsed kiviseinad ja kõrged laed loovad vaikse, kindla ja ajatu atmosfääri.
Tegemist on kolmekorruselise korterelamuga, mille viimane korrus on katusekorrus.
Kivikonstruktsioonist seintega hoone vahelaed ja katusekorruse konstruktsioonid on puidust.
Trepikoda läbi kolme korruse on kivist, raudbetoonist vahelagedega.
Narva mnt 100 maja asub Tartu ühel olulisimatest tuiksoontest – Narva maanteel, kuid korteri aknad avanevad sisehoovi poole, tagades ootamatult rahuliku ja vaikse elukeskkonna.
RENOVEERIJA UNISTUS
Korter on rahuldava seisukorraga, kuid just seetõttu pakub see tõelist maiuspala renoveerimishuvilisele, kes hindab ajaloolise hoone väärtust ja soovib tuua välja selle peidetud sära.
Kortermajal on olemas on mahukas renoveerimisprojekt kogu, mille elluviimisel võib see maja muutuda tõeliseks arhitektuuripärliks Tartu kinnisvaramaastikul.
KODULUGU MIS VÄÄRIB JÄTKAMIST
Korter ise on üllatavalt avar – 72,5 ruutmeetrit
Kõrged laed ja paksud seinad loovad vaikuse, mida tänavamüra ei häiri.
Siin on kolm eraldi tuba, esik, köök, vannituba ja WC – praktiline ja ajastutruu planeering.
Soovi korral on võimalik avada elutoa ja suurema magamistoa vaheline sein tekitades rohkem liikuvust.
Toad on heas seisukorras – remonditud küll umbes paarkümmend aastat tagasi, kuid hoolikalt hoitud.
Mõnes detailis võib näha aja jälgi, kuid mitte lohakust.
KÜTTESÜSTEEMID
Selles korteris ei pea valima ühe lahenduse vahel – siin on mitu.
Korterikeskne massiivne ahi jaguneb kolme toa vahel.
Lisaks puupliit, mis soojendab elutuba.
2022.
aastal paigaldatud Daikin õhksoojuspump, mida saab juhtida üle wifi – see tähendab tänapäevast mugavust ajaloolises vormis.
Elektrikulu talvisel kütteperioodil jääb ligikaudu 90 euro kanti kuus, mis kinnitab korteri head soojapidavust.
Soe vesi saadakse boileriga.
KORTERI PLANEERING
Astudes sisse Narva mnt 100 korterisse, satud kohe pikka ja valgusküllasesse esikusse, mis oma 9,5 ruutmeetriga annab võimaluse enamaks kui lihtsalt mantli riputamiseks.
Tulevane omanik võib siia luua mugava garderoobinurga, ent ruum pakub ka potentsiaali eraldiseisvaks walk-in-garderoobiks või duširuumiga privaatseks pesuruumiks – kõigest paar plaani ja sein ongi olemas.
Koridori lõpus avaneb suur tuba, mida täna kasutatakse kabinetina – see on 17,6 ruutmeetrit vaikust ja privaatsust.
Tuba sobib nii kodukontoriks, isiklikuks stuudioks kui ka teiseks magamistoaks.
Paremal pool, kohe esikust edasi liikudes, paikneb köök (9,7 rm), mille aknad avanevad hooviala rohelusse.
Köögile järgneb elutuba, mille pindala on 16,7 ruutmeetrit – piisav, et mahutada mugav diivan, raamaturiiul ja isegi klaver.
Elutoa sein on avatav – see tähendab, et soovi korral võib luua avatud ruumi tekitades juurde avarust ja liikuvust.
Elutoast edasi viib tee eraldatud magamistuppa – 14,7 ruutmeetrit mõnusalt vaikust ja privaatsust, ideaalne suurus garderoobikapiga magamistoale või kahe inimese toale, kust avaneb vaade hoovialale.
Sanitaarruumid asuvad kompaktselt esiku kõrval – eraldi WC (1,3 rm) ja vannituba (3,0 rm).
Vannituba ja wc vajavad renoveerimist. Samas on esikus piisavalt ruumi, et teha plaanimuudatusi.
KOMMUNAALKULUD
Keskmised igakuised kommunaalkulud jäävad vahemikku 121–131,76 eurot, millest suurim osa on
remondifond (108 € kuus) – tulevase renoveerimisprojekti kindel vundament.
Korteri peamine kütteallikas on Daikin õhksoojuspump, mis töötab efektiivselt ka jahutusrežiimil.
Näiteks:
Kõige kõrgema tarbimisega kuu – detsember 2024:
Elektrikulu 94,13 € + kommunaalid 128,33 € = 222,46 €
Kõige madalama tarbimisega kuu – juuni 2025:
Elektrikulu 18,15 € + kommunaalid 121,97 € = 140,12 €
Lisanduvad internet ja teleteenused.
KORTERMAJA RENOVEERIMISPLAANID
Ehkki maja välisilme on hetkel tagasihoidlik ja ajahambast märgitud, on see kõigest mööduv.
Kogu maja renoveerimisprojekt on olemas ning aktiivselt elluviimise protsessis.
Vestlused linna ja arhitektide vahel käivad, viimased kooskõlastused on töös.
Korteriühistul hetkel laene ei ole, ent remondifond on juba toimiv (ca 108 €/kuu) ja kõik elanikud on protsessiga aktiivselt kaasas.
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteriga kaasneb ka praktiline panipaik, mis asub hoone keldrikorrusel, täpselt nii nagu ajalooliselt on välja kujunenud. Seal saab hoiustada jalgrattaid, hooajakaste, moosipurgiriiuleid või tööriistu – just nii nagu vanades Tartu kivimajades alati on tehtud.
Parkimisvõimalused asuvad otse maja kõrval hoovialal, kus kohti jagub hetkel kolmele autole. Elanikud on parkimist seni korraldanud omavahelise kokkuleppe alusel, austusega ja arvestusega.
Renoveerimisplaanides on ka parkla rajamine maja taha.
Sisehoovis on sirelihekiga väike aed, kus suviti õitsevad lilled.
ASUKOHT JA TEENUSTE KÄTTESAADAVUS
Narva mnt 100 asub vaid kilomeeter Tartu Raekoja platsist, Emajõgi on kiviviske kaugusel.
Lähim bussipeatus asub Narva mnt ja Puiestee tänavate ääres.
Lähedal on kauplused - Vahi Maxima, Ujula Coop
Koolid - Tartu Kesklinna kool, Raatuse kool, Hugo Treffneri Gümnaasium, Tartu Ülikooli Delta keskus jms
Lasteaiad - Tartu Lasteaed Kivike, Tartu Lasteaed Sirel, Lasteaed Väike Pauline
OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT
Korter on koheselt vaba – võtmed võivad olla Sinu käes kohe peale tehingu vormistamist.
Samuti on olemas kehtiv hindamisakt, mis teeb võimalikuks sujuva laenuvormistuse ja annab Sulle kindlustunde nii hinna kui seisukorra osas.
Loe veel
Elektrikulu talvisel kütteperioodil jääb ligikaudu 90 euro kanti kuus, mis kinnitab korteri head soojapidavust.
Soe vesi saadakse boileriga.
KORTERI PLANEERING
Astudes sisse Narva mnt 100 korterisse, satud kohe pikka ja valgusküllasesse esikusse, mis oma 9,5 ruutmeetriga annab võimaluse enamaks kui lihtsalt mantli riputamiseks.
Tulevane omanik võib siia luua mugava garderoobinurga, ent ruum pakub ka potentsiaali eraldiseisvaks walk-in-garderoobiks või duširuumiga privaatseks pesuruumiks – kõigest paar plaani ja sein ongi olemas.
Koridori lõpus avaneb suur tuba, mida täna kasutatakse kabinetina – see on 17,6 ruutmeetrit vaikust ja privaatsust.
Tuba sobib nii kodukontoriks, isiklikuks stuudioks kui ka teiseks magamistoaks.
Paremal pool, kohe esikust edasi liikudes, paikneb köök (9,7 rm), mille aknad avanevad hooviala rohelusse.
Köögile järgneb elutuba, mille pindala on 16,7 ruutmeetrit – piisav, et mahutada mugav diivan, raamaturiiul ja isegi klaver.
Elutoa sein on avatav – see tähendab, et soovi korral võib luua avatud ruumi tekitades juurde avarust ja liikuvust.
Elutoast edasi viib tee eraldatud magamistuppa – 14,7 ruutmeetrit mõnusalt vaikust ja privaatsust, ideaalne suurus garderoobikapiga magamistoale või kahe inimese toale, kust avaneb vaade hoovialale.
Sanitaarruumid asuvad kompaktselt esiku kõrval – eraldi WC (1,3 rm) ja vannituba (3,0 rm).
Vannituba ja wc vajavad renoveerimist. Samas on esikus piisavalt ruumi, et teha plaanimuudatusi.
KOMMUNAALKULUD
Keskmised igakuised kommunaalkulud jäävad vahemikku 121–131,76 eurot, millest suurim osa on
remondifond (108 € kuus) – tulevase renoveerimisprojekti kindel vundament.
Korteri peamine kütteallikas on Daikin õhksoojuspump, mis töötab efektiivselt ka jahutusrežiimil.
Näiteks:
Kõige kõrgema tarbimisega kuu – detsember 2024:
Elektrikulu 94,13 € + kommunaalid 128,33 € = 222,46 €
Kõige madalama tarbimisega kuu – juuni 2025:
Elektrikulu 18,15 € + kommunaalid 121,97 € = 140,12 €
Lisanduvad internet ja teleteenused.
KORTERMAJA RENOVEERIMISPLAANID
Ehkki maja välisilme on hetkel tagasihoidlik ja ajahambast märgitud, on see kõigest mööduv.
Kogu maja renoveerimisprojekt on olemas ning aktiivselt elluviimise protsessis.
Vestlused linna ja arhitektide vahel käivad, viimased kooskõlastused on töös.
Korteriühistul hetkel laene ei ole, ent remondifond on juba toimiv (ca 108 €/kuu) ja kõik elanikud on protsessiga aktiivselt kaasas.
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteriga kaasneb ka praktiline panipaik, mis asub hoone keldrikorrusel, täpselt nii nagu ajalooliselt on välja kujunenud. Seal saab hoiustada jalgrattaid, hooajakaste, moosipurgiriiuleid või tööriistu – just nii nagu vanades Tartu kivimajades alati on tehtud.
Parkimisvõimalused asuvad otse maja kõrval hoovialal, kus kohti jagub hetkel kolmele autole. Elanikud on parkimist seni korraldanud omavahelise kokkuleppe alusel, austusega ja arvestusega.
Renoveerimisplaanides on ka parkla rajamine maja taha.
Sisehoovis on sirelihekiga väike aed, kus suviti õitsevad lilled.
ASUKOHT JA TEENUSTE KÄTTESAADAVUS
Narva mnt 100 asub vaid kilomeeter Tartu Raekoja platsist, Emajõgi on kiviviske kaugusel.
Lähim bussipeatus asub Narva mnt ja Puiestee tänavate ääres.
Lähedal on kauplused - Vahi Maxima, Ujula Coop
Koolid - Tartu Kesklinna kool, Raatuse kool, Hugo Treffneri Gümnaasium, Tartu Ülikooli Delta keskus jms
Lasteaiad - Tartu Lasteaed Kivike, Tartu Lasteaed Sirel, Lasteaed Väike Pauline
OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT
Korter on koheselt vaba – võtmed võivad olla Sinu käes kohe peale tehingu vormistamist.
Samuti on olemas kehtiv hindamisakt, mis teeb võimalikuks sujuva laenuvormistuse ja annab Sulle kindlustunde nii hinna kui seisukorra osas.
119 000 €
1 641.4 € / m2
Seisukord:
Vajab renoveerimist
Tubade arv:
3
Üldpind:
72.5 m2
Korrus:
1 / 2
Ehitusaeg:
1934
Magamistube:
2
Vannitube:
1
Pliit:
Elektriline
Küte:
Ahiküte
Õhksoojuspump
Õhksoojuspump
Ehitise materjal:
Kivi
Katastritunnus:
Omandivorm:
Korteriomand
Energiamärgis:
E
Lisaandmed:
kliimaseade, parkett, dušš
Asukoht: