Paik, kus kogukond ja privaatsus on kenasti tasakaalus.
See on koht Sulle, kui julged unistada suurelt ja oled valmis looma endale avara kodu või vaatad veel kaugemale ning pead hoopis uhkemaid plaane!

MAJA KIRJELDUS
Müüdav maja on oma olemuselt üks tõeliselt põnev paik ja elamiseks loodud. Tegemist on kunagise kauplusehoonega, mis on renoveeritud koduks 2005. aastal. Ehitisregistri andmetel on hoone kandena aastast 2001, kuid tegelik ehitusaasta jääb siiski varasemasse aega. Kinnistusraamatus on sihtotstarve jagatud: 60% ärimaa ja 40% elamumaa. Kogu hoone on olnud ühe perekonna käes ja seda on hoitud, ehitatud ning kohandatud vastavalt pere vajadustele. Elamul on kaks täiskorrust, mille ehitusalust pinda on 262,7 m².
Hoone üldine seisukord võimaldab sissekolimist, kuid eeldab aja jooksul investeeringuid ja uuendamist.

PLANEERING
Selle kahekorruselise kodu ruumijaotus on tõeliselt lopsakas.
Kolm elutuba, millest kõigil on erinevaid kasutusvõimalusi. Lisaks on siin üks privaatsem magamistuba, eraldi köök koos praktilise sahvriga ning katlaruum. Eraldi WC ja garderoob ning saun ja selle eesruum loovad mõnusa taastumisvõimaluse otse kodus. Igapäevase toimetamise mugavuse tagavad kaks esikut. Majal on lausa 4 eraldi sissepääsu. Lisaks mitu panipaika, kuhu saab paigutada hooajakraami või muud vajalikku.

Teisele korrusele viib lai trepp ning seal avaneb 73,4 m² suurune avatud ruum, mida on võimalik jagada mitmeks funktsionaalseks alaks: näiteks elutoaks, hobinurgaks, magamistoaks või kodukontoriks. Siin asub ka kinnine rõdu, kust avaneb vaade krundil asuvale viljapuuaiale ja looduslikule haljastusele.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Parkimine on lahendatud mugavalt maja ees ja krundi siseselt asfalteeritud õuealal. Maaelu juures hindamatu väärtus- autost ukseni ilma poris sumpamata. Majas on mitmeid panipaiku- sahver, hoiuruumid, majapidamisruumid. Õuealal on olemas ka kuur, kuid selle seisukord on küsitav- uuel omanikul on võimalus senise ehitis asendada uuega. Samuti on krundil armas aiamajake, mida saab kasutada külalistemajana, loovstuudiona või lihtsalt suvise ajaveetmiskohana.

TERRASS JA ÕUEALA
6611 m² suurune krunt on jagatud loogiliselt kaheks – esiplaanil kõrghaljastusega õueala ning tagapool viljapuuaiaks kujundatud roheala. Krundi piiril asub tiik, mis siiani on olnud praktiline element: suvel kastmisvee võtmiseks. Terassile pääseb läbi köögi, see on piisavalt ruumikas, et mahutada aiamööbli ja võõrustada ka suuremat seltskonda. Õuealalt leiab ka komposteerimisnurga ja võimaluse rajada oma aiamaa. Väravad ja aed on vanad ning vajavad uuendamist, kuid kogu territoorium pakub tohutult potentsiaali oma nägemuse elluviimiseks.

KOMMUNAALKULUD
Kütmine toimub pelletkatlaga, mis võiks lähiajal saada uuendatud. Küte, vee ja elektriarved jäävad talvekuudel keskmiselt 300 euro kanti, suvisel perioodil on püsikulud ca 80–100 eurot. Vesi ja kanalisatsioon on liidetud Tartu valla tsentraalsesse süsteemi – hoonesse tuleb uus veetorustik ja kanalisatsioon, mis paigaldati 2023. aastal. Elekter tuleb Eesti Energia börsipaketina. Ventilatsioonisüsteem (soojustagastusega) paigaldati 2021. aastal.

MÖÖBLI JA TEHNIKA VÕIMALUS
Maja müüakse osaliselt möbleerituna.
Mööbel ja sisustus on kodune ja ajastutruu, maja uute omanike otsustada jääb,kas ja mida soovitakse säilitada.
Hetkel on majas ka toataimi, unikaalseid sisustuselemente ja ka vanakraami.

TEENUSTE KÄTTESAADAVUS PIIRKONNAS
Interneti- ja televisiooniteenust pakub hetkel Elisa. Tammistu asukoht Tartu linna külje all võimaldab kasutada kõiki linna hüvesid, samal ajal nautides maaelu rahu. Lähedal on koolibussi peatus, külakeskus, ühistransport ning mitmed võimalused looduses viibimiseks. Ka poed, teenused ja muud mugavused on vaid lühikese autosõidu kaugusel.

KODU, MILLES ON AVARUSE VÕLU
Tammistu Keskus 11 kinnistu ei ole pelgalt maja ja krunt – see on ruum, kus on tunda elu kihte. Siin on veedetud pikki hommikud ja veedetud lõputuna näivad suveõhtuid, siin on põlispuude all tehtud plaane ja lastud elul rahulikult kulgeda. Ja nüüd, on see valmis looma uue peatüki koos Sinuga.

See koht on valmis uueks etapiks. Valmis vastu võtma oma inimese, kes hindab looduslähedust ja võimalusterohkust. See on koht, mida saab ise kujundada – just oma näo ja tunnetuse järgi.
Olgu Su unistus suur kodune kodu, avar korterstuudio, loovkeskus või lihtsalt valmishaljastusega rahupaik- see kinnistu on avatud ja valmis.

Kui tunned, et just see võiks olla see „õige“, siis võta ühendust ja tule vaata ise.
Sest vahel on vaja lihtsalt astuda sisse… ja tunda ära.
Vastan lisaküsimustele ja jagan detailsemat ehitusalast infot hea meelega- küsi julgesti!