Müügile on saabunud väga hea asukohaga 3-toaline korter Annelinna ja kesklinna piiril.
Korterelamu paikneb rohelises ja rahulikus keskkonnas – maja ümbrust ääristavad kõrged kasepuud, mis loovad privaatsuse ja mõnusa kodutunde.
Suveperioodil on raske uskuda, et Tartu südalinn on vaid 15 minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Maja ees asub avar parkimisala ning parkimiskohti jagub ka külalistele.
Maja taga paikneb roheala koos pargi ja laste mänguväljakuga – ideaalne koht nii pere väiksematele liikmetele kui ka rahulikuks jalutamiseks.

🍀 KORTER
Korter asub maja keskel, esimesel korrusel mistõttu on see väga soe – välisseinad on paksud ja ka kõige külmematel talvepäevadel püsib toas mõnus temperatuur.

Planeering koosneb:
esikust
avarast elutoast
köögist
kahest magamistoast
renoveeritud duširuumist koos WC-ga

🍀 ESIMESE KORRUSE MUGAVUS
Esimese korruse korterid on viimastel aastatel muutunud üha hinnatumaks –
need pakuvad lihtsat ligipääsu, mugavat elu lastega peredele, eakatele või ka neile, kes ei soovi igapäevaselt treppidega arvestada.
Siin saad koju astuda kiiresti ja mugavalt, ilma trepikodades liigselt aega veetmata.

🍀 MAGAMISTOAD
Magamistubade aknad avanevad hommikupäikese poole, köögi ja elutoa aknad aga õhtupäikese suunas, mis teeb õhtused hetked eriti hubaseks.
Ühest magamistoast pääseb ka rõdule, kus on mõnus võtta hommikukohvi või nautida suviseid õhtuid.

🍀 KÖÖK
Korteri köök on hästi hoitud ja kvaliteetne.
Köögis on olemas kogu igapäevaseks kasutamiseks vajalik tehnika – pliit, ahi, kubu, nõudepesumasin ning eraldiseisev külmik.
Selle iseloomu annavad kevaderohelised köögikapi uksed, mis toovad ruumi värskust ja elurõõmu.
Uuel omanikul on lihtne teha köögile ka uus ilme – näiteks vahetada uksepaneelid skandinaaviapäraselt rahulikemate toonide vastu, jättes samal ajal kvaliteetne köögimööbli alles.

🍀 SISEVIIMISTLUS

Korteri siseviimistlus on heas seisukorras ning pakub uuele omanikule võimalust kujundada ruumid lihtsalt ja väikese vaevaga oma maitse järgi.
Suuremad tööd ei ole vajalikud – pigem on tegemist kosmeetiliste värskendustega, nagu seinavärvi muutmine või uue tapeedi lisamine.
Korteri põrandatel on puitimitatsiooniga laminaatparkett, mis on hästi säilinud ja millel kulumisjäljed on praktiliselt märkamatud. See loob ruumides sooja ja neutraalse põhja, mida on lihtne erinevate sisustusstiilidega kombineerida.

Korteri duširuum on renoveeritud ja plaaditud.
Vee- ja kanalisatsiooni püstakutorud on vahetatud, mis annab uuele omanikule kindlustunde tehnosüsteemide osas.
Mugavust lisavad põrandaküte ning siugtoru, mis aitab hoida ruumi kuivana ja võimaldab vajadusel ka rätikuid kuivatada.

Korter on valdavalt väga heas seisukorras – ainus renoveerimist vajav koht on ühe magamistoa lagi, mille värskendamine annab ruumile kiiresti uue ilme.

Kokkuvõttes on tegemist koduga, kus suurem osa tööst on juba tehtud ning uus omanik saab keskenduda pigem sisustamisele ja väikestele stiilimuudatustele.

🍀 KORTERMAJA
Korterelamut haldab tegus korteriühistu Sõpruse pst 10 ning hooldustöid teostab ARF Arendus OÜ.
Majas on tehtud mitmeid olulisi uuendusi:
vahetatud vee- ja kanalisatsiooni püstakutorustik
renoveeritud küttesüsteem (kahetorusüsteem)
korteritesse paigaldatud reguleeritavad radiaatorid
remonditud katus
vahetatud trepikoja, pööningu ja keldri aknad
fonolukuga trepikoja uksed
Korterelamul puudub pangalaen, mis hoiab igakuised kulud mõistlikud.
Remondifondi kogutakse 8.kuud aastas, kütteperioodil remondifondi ei koguta.
Kommunaalkulude arvestuses kajastub ka korterisisene elektritarbimine.
Korteri kasutada on ligikaudu 4,4 m² suurune keldriboks.
Maja ees on suurepärased parkimisvõimalused.
Kortermajas on optiline valguskaabel

🍀 KOMMUNAALKULUD

Esitatud kulud sisaldavad kõiki igapäevaseid majandamiskulusid, sealhulgas ka korterisisest elektritarbimist, mis tähendab, et tegemist on sisuliselt kogu majapidamise põhikuludega.
Viimaste perioodide arvete põhjal on kulud olnud järgmised:

Keskmine kuukulu: 215 €
Kõige kallim kuu: 275,65 €
Kõige soodsam kuu: 171,41 €

Majas kogutakse remondifondi 8 kuud aastas.
Kütteperioodi neljal kuul remondifondi ei koguta, mis aitab tasakaalustada talvekuude suuremaid küttekulusid.
Kuludele lisanduvad tavapäraselt vaid interneti- ja teleteenuse paketid, mille saab uus omanik valida vastavalt oma eelistustele.


🍀 ASUKOHT
Sõpruse pst 10 asub logistiliselt väga heas kohas – kõik vajalik on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Läheduses:
Eedeni kaubanduskeskus – ca 200 m
Lasteaed Pääsupesa – ca 200 m
Tartu Descartes’i kool – ca 300 m
Tartu Hansa kool – ca 450 m
Bussipeatused Eeden ja Kalda tee – ca 200 m

Sportimisvõimalused:
A. Loe veel