Tähe 26 korter on küll arvel mitteeluruumina, kuid on täielikult välja ehitatud elamiseks – olemas on köök, vannituba, magamistuba, küte ja kõik igapäevaeluks vajalik.
See sobib ostjale, kes otsib karakteriga kodu Karlovas, väärtustab erilahendusi ning ei vaja klassikalist “korteriomandi” vormi.

ASUKOHT – KARLOVA OMA HINGEGA

Karlovale omane vaib kutsub sind.
Tähe 26 on maja, mida tartlane mäletab – siin asus kunagi üks linna esimesi valuutapoode Figaro. Samades ruumides toimub ka täna vilgas kauplemine – ajalugu elab edasi, lihtsalt uues vormis.

See on Karlova süda:
Nokk, Barlova, Anna Edasi, Pallas ja kesklinn on kõik jalutuskäigu kaugusel, samas jääb kodu ise rahulikuks ja veidi kõrvale suuremast melust.

KORTER JA PLANEERING

35 m² suurune katusekorter asub 4-korruselise maja viimasel korrusel ning sinna pääseb eraldi sissepääsu kaudu maja hoovist, mida jagad vaid ühe naabriga. See loob mõnusa privaatsuse ja “oma pesa” tunde.

Planeering on lihtne ja loogiline:

elutuba avatud köögiga
eraldi magamistuba
WC ja vannituba koos

Siseviimistlus on saanud värske ilme:

elutuba renoveeritud 2025 – uus põrand ja värskelt värvitud seinad
magamistuba värskendatud 2020
köök ja vannituba uuendatud 2018

Kütmiseks on elektriradiaatorid ja Harvia kamin.

TEHNILINE SEISUKORD JA UUENDUSED

Korter on järjepidevalt hooldatud ja uuendatud:

torustiku ja elektrisüsteemi uuendus – 2015
küttesüsteemi uuendused – 2015 ja 2018
trepikoda – 2015
aknad vahetatud – 2018
köök ja vannituba – 2018
magamistuba – 2020
elutuba (seinad ja põrand) – 2025

MAJA JA ÜHISTU

Tegu on muinsuskaitse all oleva majaga, mis hoiab Karlova ajaloolist ilmet ja väärikust. See tähendab samas teatud piiranguid (nt õhksoojuspumpade paigaldus ei ole lubatud), kuid ka seda, et piirkonna ja hoone iseloom säilib.

Majas tegutseb aktiivne ja asjalik ühistu, kellel on plaanis:

katusevahetus
keldriremont

Igakuised kulud on mõistlikud:

remondifond 7 €
pangalaen 32 €

LISARUUMID JA PANIPAIK

Korteri juurde kuulub:

oma kuur, mis annab lisaruumi hooajaliste või isiklike asjade hoidmiseks

KOMMUNAALKULUD JA KÜTE

Kulud sõltuvad tarbimisest.
Kasutusel on kamin ja elektriradiaatorid, mis võimaldavad kütmist paindlikult vastavalt vajadusele.

MÖÖBEL

Korter müüakse koos kogu fotodel nähtava mööbliga – võimalik on kohe sisse kolida või alustada üüritegevust ilma lisainvesteeringuta.

KELLELE SEE KODU SOBIB?

See kodu sobib inimesele:

kes armastab Karlova karakterit
kes hindab erilahendusi ja isikupära
kes ei otsi steriilset uusarendust, vaid kohta hingega
kelle jaoks ei ole mitteeluruumi staatus takistus, vaid teadlik valik

Kui tunned, et see koht kõnetab sind, siis tule vaatama.
Mõned kodud ei mahu päris tavaraamidesse – ja just seetõttu on nad õiged.

VÕTA ÜHENDUST OBJEKTI MAAKLERIGA: Ketlyn Villem 5029011
Loe veel