Müüa korter, 2 tuba - Tähtvere tn 17, Supilinn, Tartu linn, Tartu maakond
Kõik pildid
(23)
ALANUD ON REKONSTRUEERIMISJÄRGUS OLEVA KORTERI EELMÜÜK!
Hetkel toimuvad ruumide siseviimistlustööd ning korter on üleandmiseks täielikult valmis käesoleva aasta oktoobrikuu lõpuks. Eelmüügi hind sisaldab lõppviimistlust, köögimööblit koos integreeritud köögitehnikaga ja sanitaartehnikat. Võlaõigusliku lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ettemaks 10% ostuhinnast, mille järgselt on ostjal võimalik kaasa rääkida siseviimistluslahenduste (sh ahju metallkesta värv, seinte värv) valikul. Ostuga antakse kaasa aastane garantii köögimööblile, integreeritud köögitehnikale ja korterisisestele tehnosüsteemidele (sh vee- ja kanalisatsioonitorustik, elektrisüsteem, ventilatsioon).
----
Supilinnas, sügavas Tähtvere tänava sisehoovis asub üks vana puidust kortermaja, mis oma eheduses on täpselt see, mida üks supilinlane otsib.
Hetkel toimuvad ruumide siseviimistlustööd ning korter on üleandmiseks täielikult valmis käesoleva aasta oktoobrikuu lõpuks. Eelmüügi hind sisaldab lõppviimistlust, köögimööblit koos integreeritud köögitehnikaga ja sanitaartehnikat. Võlaõigusliku lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ettemaks 10% ostuhinnast, mille järgselt on ostjal võimalik kaasa rääkida siseviimistluslahenduste (sh ahju metallkesta värv, seinte värv) valikul. Ostuga antakse kaasa aastane garantii köögimööblile, integreeritud köögitehnikale ja korterisisestele tehnosüsteemidele (sh vee- ja kanalisatsioonitorustik, elektrisüsteem, ventilatsioon).
----
Supilinnas, sügavas Tähtvere tänava sisehoovis asub üks vana puidust kortermaja, mis oma eheduses on täpselt see, mida üks supilinlane otsib.
Privaatne ning rohelusse uppuv hoov loob täieliku eraldatuse linnamürast, paiknedes sealjuures kõigest seitsme jalutusminuti kaugusel vanalinnast. Linnalises kontekstis ainulaadne asum pakub sümbioosina Emajõe lähedusest, vaiksetest tänavatest ning miljööväärtuslikust hoonestusalast tulenevalt ühe parima asukoha, mida Tartu linnas kodukohana ihaldada.
Selle vana ja väärika kortermaja teisel korrusel ootab uut omanikku äsja tervikliku rekonstrueerimise läbinud kõrgete lagedega valgusküllane korter, mille väärindamisel on kombineeritud modernne viimistlus looduslike materjalide ning ajastu hõnguliste detailidega.
VIIMISTLUS
Ruumide hubasuse loovad pehmete toonidega lubikrohvitud seinad ning sooja alatooniga, esinduslikkust lisav tammepuidust kalasaba-parkett. Seinte toonimisel kasutatakse lasuurset kaseiinvärvi. Efekti annavad paekivist aknalauad, mis sobituvad tualettruumi looduslikku kivi imiteerivate keraamiliste plaatidega ning kvartskivist köögi töötasapinnaga. Ajaloo hõngu lisavad restaureeritud uksed magamistoas ja tualettruumis.
PLANEERING
Korterisse sisenedes leiame end esikust (5,4 m²), mille kõrval asub eraldi ruumina garderoob/majapidamisruum (1,6 m²). Esikust läbi minnes jääb tee peale tualettruumi (4,1 m²) uks, millele järgneb avar ja valgusküllane avatud köögiga elutuba (24,3 m²). Telekanurka eraldab puidust sõrestiksein. Magamistuppa (12,2 m²) viib elutoast ajastule omane restaureeritud topeltuks. Lae kõrgus tualettruumis on 2,9 m, magamistoas 3,1 m ning teistes ruumides 3 m. Hommikupäike tervitab magamistoas ning elutoa akendest paistab päevapäike.
Ruumiplaneeringu ja mööbli võimaliku paigutuse ilmestamiseks on kuulutusse lisatud 3D visualiseeringud.
KÜTE
Korteri krooniks on Soome päritolu klassikaline telliskiviahi (Tiileri). Pole kuigi raske ette kujutada kuidas ahjus praksuv tuli ja akende taga langev lumi loovad imelisi võimalusi talveaja romantika kogemiseks.
Esikus asuv õhksoojuspump (Mitsubishi Electric MSZ-LN35) lisab distantsilt juhitavana talvel mugavust küttelahendusele ning pakub jahutust kuumematel suvepäevadel. Sanitaarruumis on elektriline põrandaküte.
EHITUSTEHNILINE INFO
Rekonstrueerimise raames lammutati korter kuni põhikonstruktsioonideni ning ehitati täielikult uuesti üles. Põrand on ehitatud puitlaagidele, mille vahed on täidetud 10-15 mm paksuse tselluvillaga (Werrowool). Põrandakonstruktsioon on kaetud OSB-3 plaadiga (22 mm). Siseseinad on ehitatud 50X100 mm puitprussidest, täidetud klaasvillaga ning kaetud esimeses kihis OSB plaadi (15 mm) ja teises kihis kipsplaadiga. Naaberkorteri seinad on muudetud klaasvilla abil helikindlamaks ning kaetud samuti OSB ja kipsplaadiga. Korteri lagi on ehitatud metallist karkassile, täidetud klaasvillaga ning kaetud kahekordse kipsplaadiga. Sanitaarruumi põrand ja ahju vundament on valatud monoliitsest raudbetoonist (8 mm armatuurvõrk). Korteri välisseinad on seestpoolt soojustatud pillirooplaadiga ning kaetud lubikrohviga. Avatäideteks on paigaldatud silemetallist tuletõkke välisuks ning 3-kordse pakettklaasiga puitaknad.
Korteris on terves ulatuses kaasaegne elektrisüsteem, ning vee- ja kanalisatsioonitorustik. Hea mikrokliima tagamiseks on magamistuppa ja elutuppa paigaldatud värskeõhuklapid. Tualettruumis ja köögis on sundväljatõmme (mürasummutiga). Elektrikilp, sidekilp, veemõõtja ja veekollektor asuvad majapidamisruumis.
Rekonstrueerimistööd seadustatakse ehitus- ja kasutusteatisega.
KÕRVALKULUD
Korteriühistu majandamiskulud jäävad aastaringselt 40 € raamesse, sisaldades sealhulgas 0,5 €/m² remondifondi.
LISAPINNAD
Korteri ainukasutusse kuulub hoone keldris asuv panipaik hoidistele ning hoovis asuv kuuriboks ahjupuude hoiustamiseks.
HOONE
Hoone on kahe täiskorrusega, kõrge maakivisokli, järsu viilkatuse ning rõhtlaudisega korterelamu, millel on väljaehitus kunagise veranda sokli osa näol. Välisseina liigiks on vahetäitega palksõrestik.
Ehitusjärgselt kuulus korteri koosseisu 13,6 m² suurune veranda, mis Teise maailmasõja järgsel ajal amortisatsiooni tõttu lammutati. Perspektiivis on hoone omaaegne kuju võimalik veranda välja ehitamise näol taastada, muutes sellega korteri tõeliseks pärliks.
AJALUGU
Kortermaja lasi ehitada baltisakslasest usuõpetuse ja vanade keelte ülemõpetaja Friedrich Gustav Cornelius Treffner (1839 - 1917). Hoone esimene dateering pärineb 1860. aasta kaardilt, kuid täpsema ehitusaasta kohta info puudub. Kunagisele puitagulile iseloomuliku hoonestuse ja boheemliku auraga hoov ilmestab hästi Supilinnale omast arhitektuurilist lohakust, kus kohtuvad erinevate aegade ehitustraditsioonid.
Arvamuste kohaselt panid asumile 19. sajandi algul aluse talupojad, kellest igaüks võis siia ehitada just sellise maja, nagu talle parajasti meeldis. Näiliselt kinnitab seda arvamust ka Supilinna väline pilt, kuivõrd iga maja tundub siin olevat isemoodi ja oma looga.
Oled eriliselt oodatud korteriga tutvuma!
Loe veel
Selle vana ja väärika kortermaja teisel korrusel ootab uut omanikku äsja tervikliku rekonstrueerimise läbinud kõrgete lagedega valgusküllane korter, mille väärindamisel on kombineeritud modernne viimistlus looduslike materjalide ning ajastu hõnguliste detailidega.
VIIMISTLUS
Ruumide hubasuse loovad pehmete toonidega lubikrohvitud seinad ning sooja alatooniga, esinduslikkust lisav tammepuidust kalasaba-parkett. Seinte toonimisel kasutatakse lasuurset kaseiinvärvi. Efekti annavad paekivist aknalauad, mis sobituvad tualettruumi looduslikku kivi imiteerivate keraamiliste plaatidega ning kvartskivist köögi töötasapinnaga. Ajaloo hõngu lisavad restaureeritud uksed magamistoas ja tualettruumis.
PLANEERING
Korterisse sisenedes leiame end esikust (5,4 m²), mille kõrval asub eraldi ruumina garderoob/majapidamisruum (1,6 m²). Esikust läbi minnes jääb tee peale tualettruumi (4,1 m²) uks, millele järgneb avar ja valgusküllane avatud köögiga elutuba (24,3 m²). Telekanurka eraldab puidust sõrestiksein. Magamistuppa (12,2 m²) viib elutoast ajastule omane restaureeritud topeltuks. Lae kõrgus tualettruumis on 2,9 m, magamistoas 3,1 m ning teistes ruumides 3 m. Hommikupäike tervitab magamistoas ning elutoa akendest paistab päevapäike.
Ruumiplaneeringu ja mööbli võimaliku paigutuse ilmestamiseks on kuulutusse lisatud 3D visualiseeringud.
KÜTE
Korteri krooniks on Soome päritolu klassikaline telliskiviahi (Tiileri). Pole kuigi raske ette kujutada kuidas ahjus praksuv tuli ja akende taga langev lumi loovad imelisi võimalusi talveaja romantika kogemiseks.
Esikus asuv õhksoojuspump (Mitsubishi Electric MSZ-LN35) lisab distantsilt juhitavana talvel mugavust küttelahendusele ning pakub jahutust kuumematel suvepäevadel. Sanitaarruumis on elektriline põrandaküte.
EHITUSTEHNILINE INFO
Rekonstrueerimise raames lammutati korter kuni põhikonstruktsioonideni ning ehitati täielikult uuesti üles. Põrand on ehitatud puitlaagidele, mille vahed on täidetud 10-15 mm paksuse tselluvillaga (Werrowool). Põrandakonstruktsioon on kaetud OSB-3 plaadiga (22 mm). Siseseinad on ehitatud 50X100 mm puitprussidest, täidetud klaasvillaga ning kaetud esimeses kihis OSB plaadi (15 mm) ja teises kihis kipsplaadiga. Naaberkorteri seinad on muudetud klaasvilla abil helikindlamaks ning kaetud samuti OSB ja kipsplaadiga. Korteri lagi on ehitatud metallist karkassile, täidetud klaasvillaga ning kaetud kahekordse kipsplaadiga. Sanitaarruumi põrand ja ahju vundament on valatud monoliitsest raudbetoonist (8 mm armatuurvõrk). Korteri välisseinad on seestpoolt soojustatud pillirooplaadiga ning kaetud lubikrohviga. Avatäideteks on paigaldatud silemetallist tuletõkke välisuks ning 3-kordse pakettklaasiga puitaknad.
Korteris on terves ulatuses kaasaegne elektrisüsteem, ning vee- ja kanalisatsioonitorustik. Hea mikrokliima tagamiseks on magamistuppa ja elutuppa paigaldatud värskeõhuklapid. Tualettruumis ja köögis on sundväljatõmme (mürasummutiga). Elektrikilp, sidekilp, veemõõtja ja veekollektor asuvad majapidamisruumis.
Rekonstrueerimistööd seadustatakse ehitus- ja kasutusteatisega.
KÕRVALKULUD
Korteriühistu majandamiskulud jäävad aastaringselt 40 € raamesse, sisaldades sealhulgas 0,5 €/m² remondifondi.
LISAPINNAD
Korteri ainukasutusse kuulub hoone keldris asuv panipaik hoidistele ning hoovis asuv kuuriboks ahjupuude hoiustamiseks.
HOONE
Hoone on kahe täiskorrusega, kõrge maakivisokli, järsu viilkatuse ning rõhtlaudisega korterelamu, millel on väljaehitus kunagise veranda sokli osa näol. Välisseina liigiks on vahetäitega palksõrestik.
Ehitusjärgselt kuulus korteri koosseisu 13,6 m² suurune veranda, mis Teise maailmasõja järgsel ajal amortisatsiooni tõttu lammutati. Perspektiivis on hoone omaaegne kuju võimalik veranda välja ehitamise näol taastada, muutes sellega korteri tõeliseks pärliks.
AJALUGU
Kortermaja lasi ehitada baltisakslasest usuõpetuse ja vanade keelte ülemõpetaja Friedrich Gustav Cornelius Treffner (1839 - 1917). Hoone esimene dateering pärineb 1860. aasta kaardilt, kuid täpsema ehitusaasta kohta info puudub. Kunagisele puitagulile iseloomuliku hoonestuse ja boheemliku auraga hoov ilmestab hästi Supilinnale omast arhitektuurilist lohakust, kus kohtuvad erinevate aegade ehitustraditsioonid.
Arvamuste kohaselt panid asumile 19. sajandi algul aluse talupojad, kellest igaüks võis siia ehitada just sellise maja, nagu talle parajasti meeldis. Näiliselt kinnitab seda arvamust ka Supilinna väline pilt, kuivõrd iga maja tundub siin olevat isemoodi ja oma looga.
Oled eriliselt oodatud korteriga tutvuma!
155 000 €
3 256.3 € / m2
Seisukord:
Renoveeritud
Tubade arv:
2
Üldpind:
47.6 m2
Korrus:
2 / 3
Ehitusaeg:
1860
Magamistube:
1
Vannitube:
1
Küte:
Ahiküte
Õhksoojuspump
Õhksoojuspump
Katus:
Plekk
Ehitise materjal:
Puit
Katastritunnus:
Omandivorm:
Korteriomand
Lisaandmed:
internet, kliimaseade, dušš
Asukoht:
Võta ühendust
Eduard Lehes
Kutseline hindaja, tase 6