aastal ja hoonel on kehtiv kasutusluba samast aastast. Eramu planeering on hästi läbi mõeldud. Kõik ruumid asuvad ühel korrusel ning tänu planeeringule on palju avarust ja samas ka privaatsust.

Maja sisemus on pilkupüüdev mida võimendab maja keskel olev "aatrium" kus saab soojematel aastaaegadel värskes õhus privaatsust nautida.
Hoone suletud netopind on 144 m² millest eluruumide pind on 139,7 m².

Majas on õhtupäikesele avatud elutuba (39,7 m²) ja kõrgemal tasapinnal olev köök koos köögi saarega (19,3 m²). Lisaks asub eramus kolm magamistuba (11,9 m², 9,8 m², 9,8 m²), garderoob ( 7,7 m²), vannituba (9,1 m²), saun (3,9 m²), maja teises tiivas vannituba duši ja WC-ga (3,4 m²), majapidamisnurk ( 2,3 m²) koridorid (16 m²) ja esik (5,5 m²). Välisukse juurest pääseb eraldi sissepääsuga sooja tehnoruumi ( 4,6 m²) kus asuvad maasoojuspump ja ventilatsiooniagregaat ja kuhu saab tõsta jalgrattad, lapsevankri, golfikoti jms.

Modernne eramu on läbimõeldud planeeringuga ja funktsionaalne: kogupere ruumide avatus, on olemas ruumid koos olemiseks ja ruumid privaatsuse nautimiseks. Elutuba on võrratult avar kus terve pere saab mõnusalt aega veeta. Eriliselt valgusküllaseks teevad ruumi kõrged laed ning suured liugsüsteemidega avatavad maast-laeni aknad.
Elutoast avanevate liuguste kaudu pääseb maja lõuna-kagu suunaga küljele.

Elutoa ja magamistubade põrandaid katab puitparkett, köögi ja esikute põrandaid looduskivi. Maja läbivas koridori lagedes ja seintes on LED valgusteid kui ka kohtvalgusteid. Suurte elutoa akende ette on paigaldatud pimendavad kardinad.

Köögist pääseb mugavalt maja siseterrassile. Nii elutoa kui magamistubade seinad on värvitud ja hoitud ühtset stiili samasuguse ühelipilise naturaalse parketiga. Stiilitunnetust lisavad mustad lülitid ja pistikupesad.

Suurimast magamistoast saab liikuda garderoobiruumi, sealt edasi vannituppa. Vannitoas on dušinurk ja modernne saun (keris firmalt Huum). Vannitoast võimalik liikuda vannitoa terrassile kus on mõnus peale sauna jahutamas käia.

Koridorist edasi liikudes kahe magamistoani, millest ühte ruumi kasutatakse hetkel kodukontorina ja teist magamistoana. Tubade kõrval mugaval kaugusel on teine vannituba duši ja WC-ga.

Kõigis tubades on kolmekordsed kvaliteetsed pakettaknad.

Majja jääb sisseehitatud eksklusiivne OCCO köögimööbel ja köögisaar (soetushind üle 30000 euro) keraamilise töötasapinnaga koos kvaliteetse integreeritud tehnikaga (külmkapp sügavkülmaga, nõudepesumasin, elektriline ahi, köögi saare õhupuhasti). Hind sisaldab samuti vannitoamööblit.

Suur lisandväärtus suveperioodil on majaga piirnev päikeseterrass (18,9 m²) millelt pääseb otse elutoa kaudu päikest nautima.
Teine, ülimalt mitmekülgset kasutusfunktsionaalsust pakkuv osa on päikesele ülevalt avatud ja tuule eest varju pakkuv siseterrass-aatrium (17,4 m²).

TEHNIKA JA KOMMUNIKATSIOONID, KÜTE, ENERGIAMÄRGIS JA KULUD.
Majas on olemas Telia valguskaabel ülikiire interneti tarbimiseks.
Muru niitmiseks paigaldatud robot-niiduki saab kaasa erikokkuleppel.

Majas on kõikides ruumides mugavust ja soojust pakkuv vesipõrandaküte mille toimimist tagab tõhus maasoojuspump. Soojus tubades on tubade kaupa eraldi seinal olevast puutetundlikust termostaadist reguleeritav. Ventilatsiooniks soojustagastusega sundventilatsioon mis tagab alati värske õhu.

Leibkonna kulud küttele ja tavatarbimisele börsipaketti kasutades:

Detsember 2023: 337 €
Jaanuar 2024: 380 €
Veebruar 2024: 226 €
Märts 2024: 170 €
Aprill 2024: 132 €
Mai 2024: 81 €
Juuni 2024: 67 €
Juuli 2024: 62 €
August 2024: 77 €
September 2023: 75 €
Oktoober 2023: 119 €
November 2023: 169 €

Hoonel Ehitusregistri andmetel kehtiv energiamärgis puudub aga maja projekteeriti B energiaklassi elamuks.

HOOV JA PARKIMINE
Auto katusealuse (21,6m²) alla saab sõita ka suurema autoga. Hoov on aiaga piiratud ning sissesõiduteele on paigaldatud tänavakivi. Maja kahes küljes on horisontaalselt paigaldatud lippidest soliidne puitaed, kahel suunal roheline võrkaed/keevisaed. Tiibväravat saab mugavalt puldiga avada. Majaesisele kivisillutisele mahub vähemalt 4 autot. Õueala on haljastatud muruga.

ASUKOHT
Eramu asub mõnusalt suurel, 1573 m² kinnistul välja kujunenud elukeskkonnaga Maidu teel, kõrgelt hinnatud Järvekülas. Auto ja jalakäijate teed on asfalteeritud ja hooldatakse Rae valla poolt. Maidu teele on ehitatud ainult eramajad. Korvpalliväljak ja võrkpalliplats asuvad maja kõrval, väikeste laste mänguväljakud mõnesaja meetri kaugusel. Ümbruses mitmed sportimisvõimalused - Järveküla kooli spordihoone- ja ujula, Kindluse spordihoone, 24/7 Fitness, Peetri tennisekeskus, Uuesalu ujumiskoht jpm.
Ülemiste järv ja varsti valmivad Ülemiste loodusrajad on mõne kilomeetri kaugusel. Kindluse ja Järveküla Kool umbes 2 kilomeetri ja Sõnajala lasteaed ja Järveküla lasteaed, Peetri Kool, Peetri lasteaiad, Uuesalu lasteaed, Assaku lasteaed asuvad kõik 4 kilomeetri raadiuses. Lähim bussipeatus ca 300 meetri kaugusel (buss nr 162).Järvekülast väljuvad bussid nr 121, 134, 134a.
Umbes 1,2 km kaugusel majast avati uhiuus Järveküla Rimi Supermarket, samas majas on ka apteek ja Pappa Pizza. Teised suuremad kauplused on Luige Rimi, Raudalu Coop, Peetri Selver.
Mõne minutilise sõidu kaugusel asub Ülemiste keskus, Tallinna kesklinn on vaid 10-15 minutilise autosõidu kaugusel. Tallinna ringtee poole sõites ei jää kaugele IKEA ja Kurna park (Selver, Decatlon, Sportland jpm) Järveküla spordihoone: 800m.

Ärge jätke võimalust kasutamata, et tutvuda selle moodsa arhitektuuripärliga kõrgelt hinnatud Järvekülas, huvi korral helistage või kirjutage ja lepime kokku majaga tutvumise!

Aitan Teid vajadusel teie praeguse kinnisvara müümisel!

Rain Õisnurm
Maakler /Konsultant