Loomulikku insolatsiooni võimendab heledates toonides siseviimistlus ning meeli rahustab akendest paistev rohelus. Sisekujunduses on leitud suurepärane harmoonia heledate toonide ja kaasaegsete materjalide vahel. Sise- ja välisviimistluses on kasutatud vaid kvaliteetseid materjale.

PLANEERING

Sisenedes tervitab teid avar esik koos mahuka peegelustega garderoobikapiga. Edasi liikudes avaneb muljetavaldava laekõrguse (4,6m) ja pindalaga köök-elutuba (64,9 m²). See on ideaalne ruum pere ja sõpradega ajaveetmiseks ning koosviibimiste nautimiseks. Elutoast, sauna eesruumist ja ühest magamistoast pääseb otse lõuna-edela suunal paiknevale terrassile (42,5 m²). Köögis on eritellimusel valmistatud kvaliteetne köögimööbel koos köögisaarega. Köögikappide uksed on kaetud tammespooniga ja tasapind on valmistatud kvartsist.
Tehnika köögis – AEG

Edasi jõuame elamu peamise magamistoani, millele lisandub privaatne vannituba ja garderoob, kogupinnaga 32,9 m². Teine magamistuba on samuti en suite vannitoaga, ning sel on lisaks väike kööginurk ja eraldi sissepääs ka maja eest, mis annab võimaluse paindlikuks kasutuseks. Kolmas magamistuba tänasel päeval toimib mugava kabinetina.

Erilise vau efekti loob kõrgete lagedega koridor koos nelja katuseaknaga — ideaalne lahendus isiklikuks kunstigaleriiks! Elamu põhjanurgas asub avar köetav garaaž ja tehnoruum ning kõrval asub varjualune kahele sõidukile koos kütteta abiruumiga.

EHITUSINFO

Maja on ehitatud arhitekt Vahur Sova projekti järgi, ehitusega alustati 2019. aastal, kasutusluba on väljastatud 03.2024 a,
Kodu on rajatud oma pere vajadustest ja unistustest lähtuvalt, ehituseks on kasutatud vaid kvaliteetseid materjale. Kivimaja, mille fassaadi katab stiilne ja vastupidav kiudtsement fassaadiplaat (EQUITONE) ning struktuurkrohv, Monieri kivikatus, lintvundament. Maja välisseinad on COLUMBIA õõnesplokist, mis on armeeritud ja betoneeritud, siseseinad 200 mm Fibo plokkidest. Elamu aknad ja välis- ning terrassiuksed on kolmekordse klaasiga alumiiniumprofiilil, mis tagab hea soojapidavuse ja stiilse välimuse, katuseaknad on puitalumiiniumraamil, garaažil on metalluks.

Elamu siseuksed on tammest ja ka põrandaid katab hele tammeparkett, esik ja sanitaarruumid on plaaditud. Terrassilauad on valmistatud tugevast puitkomposiidist, mis on väga vastupidav ja hooldusvaba aastateks. Kinnistu on haljastatud ja piiratud osaliselt metallvõrk- ja osaliselt puitkomposiit laudisest aiaga, sissesõidutee on kaetud kiviparketiga (350m²).

Suletud netopind on 206m², sh garaaž 25,2m², tehnoruum 5,8m², panipaik 10,1m². Lisaks varjualune kahele autole 38m² ja terrass 42,6m², millest suurem osa jääb katuse alla.

Elamu ehitusalune pind on 332m² (sh autovarjualune ja terrass).

TEHNOSÜSTEEMID

Elamus on vesipõrandaküte maakütte baasil (NIBE), soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, jahutuseks või alternatiivseks kütteks on paigaldatud võimas ja energiatõhus õhksoojuspump. Majja on loodud kaminavalmidus korstna vundamendi näol. Hea sisekliima tagab soojustagastusega sundventilatsioon. Elekter 3 x 16 A, veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalsed. Valvesüsteem liikumisanduritega. Olemas kodukino- ja stereosüsteemi kaabeldus ühes magamistoas, saunas ja elutoas.

ASUKOHT

Elamu asub Õssu külas, rahulikus ja turvalises eramajade piirkonnas, tupiktänava lõpus. Lõunakeskus on vaid 1,5 kilomeetri kaugusel, Tamme gümnaasium 1,3 km, lähim lasteaed 600m, Tartu Ülikooli Kliinikum 1,8 km. Hea bussiühendus Tartu kesklinnaga, lähim bussipeatus 600m, kesklinn 10-minutit autosõidu kaugusel.

Soovi korral on võimalik soetada ka elamuga külgnev transpordimaa (963m²; katastritunnus: 28301:001:0549).

✨ Tere tulemast oma uude koju, kus igapäevane elu on täis luksust ja harmooniat! ✨