Maja külge on juurde ehitatud saun/ sauna eesruum (11,1 m²) mis on eraldi sissepääsuga. Majas on projekti järgi 4 tuba ja millest eluruumide pindala 72,5 m² ja eluruumide ja mitte-eluruumide pind kokku 99 m². Majas on olemas tsentraalne kanalisatsioon ja külm vesi.

Maja koosneb:
0 korrusel kelder, (18,5 m²) mille suure toa ja esiku alune osa on soe ja ülejäänud osa on külm.
I korrusel
Elutuba (19,1 m²) magamistuba (16,5 m² ),köök (11,1 m²), vaheruum (7,7 m²), duširuum, WC (3 m²), esik (5 m²)
Eraldi sissepääsuga on esimesel korrusel saun-pesuköök (4,6 m²), puhkeruum (6,5 m²)
II korrusel
Magamistuba (15,4 m²), väiksem magamistuba (11,4 m²).
Trepihall (4 m²) ja päevavalguseta pimik fotohuvilistele, millest saab teha nt garderoobi (ca 6 m²) . Väiksemast magamistoast on võimalus välja ehitada rõdu.

KOMMUNIKATSIOONID
Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon ja hoovis salvkaev pumbaga, seega kastmisvett saab tasuta kaevust. Hoones on olemas Telia valguskaabel.
Elekter majas ja garaažis 25 A. Majas on keskküte gaasitrassi näol ja gaasiandur reguleerib automaatselt temperatuuri. Teoreetiliselt saab kütet ümber ühendada pelletikütteks, selleks vaja uue omaniku poolt lisainvesteeringuid.

VEEL OLULIST
Algselt enne maja laiendamist oli kinnistul ühekordne puitehitis, mille laiendamise käigus ehitati välja tänasel kujul olev hoone. Praktikas ehitati vanale majale uus kest ümber ja osa vanast hoonest, kaasa arvatud küttekolded, lammutati ja ehitati uued.
Maja välisvooder väljast sisse: telliskivi- saepuruplaat-puust palksein. Planeering on väga hea ja tubade seisukord on hea. Ruumides keskküte gaasikütte baasil v.a. köögis. Köögis asub puupliit soojamüüriga ja seda ruumi tuleb talvel pliidiga kütta, muudes eluruumides olemas malmradiaatorid ja termostaat soojuse reguleerimiseks tubades. Duširuumis on elektripõrandaküte, soe vesi soojendatakse elektriboileriga. Elektritarbimise kulu olenevalt kuust umbes 50-75 eurot.
Viimased gaasiarved:
Veebruar 2024: 286,90 EUR
Märts 2024: 239,16 EUR
Aprill 2024: 166,13 EUR
Mai 2024: 39,96 EUR
Juuni 2024: 13,51 EUR
Juuli 2024 3,26 EUR
Maja aknad on vahetatud plastik-pakettakende vastu paari aasta eest nii esimesel kui teisel korrusel. Eluruumide põrandaid katab laminaatparkett, linoleum, vineerpõrand, lagesid katavad pvc laeplaadid. Seinad tapeeditud. Vannituba plaaditud. Trepp on täispuidust. Katusel eterniit ja abihooned plekk-katusega.
Uus omanik saab maja kaasajastada ja energiatõhusaks muutmisel on võimalik Kredexist taotleda eramaja renoveerimistoetust kuni 30% tööde maksumusest ja kuni 20 000 eurot. https://kredex.ee/et/majaduueks
Küllap tekib võimalusi erinevate toetuste taotlemiseks ka tulevikus.

ASUKOHT
Maja asub logistiliselt heas asukohas kõrval oleva metsa ja Ülemiste järve läheduses, kus saab teha tervisesporti ja nautida linnamelust eemalolekut. Asukoht Viljandi mnt ääres, kinnistu asub tupiktänava alguses. Läheduses Järve Keskus, Ehituse ABC. Aia taga kaks elamusi pakkuvat asutust - maitsvaid toiduelamusi pakuvad Järve Resto ja Grill ja Restoran Mimosa. Maja juures asub bussipeatus (25, 116, 116A, 116B) ja jalutuskäigu kaugusel rongipeatus. Lähedal erinevad koolid (Haava, Valdeku) ja lasteaiad (Männiku, Raku), erinevad sportimisvõimalused - Myfitness Väike-Järve keskuses, terviserajad, kergliiklusteed, Valdeku staadion jpm.

Kui soovid osta eramaja Nõmmel ja oled valmis panustama maja kaasajastamisse siis see projekt on täpselt Sinu jaoks!

Võta palun ühendust, küsi lisainfot ja tule oma uue koduga tutvuma!

Kui pead enne ostu eelnevalt oma olemasoleva kinnisvara müüma siis kontakteeru julgesti, arutame võimalusi ja leiame ka Sinu kodule ostja!

Rain Õisnurm
Maakler/ Konsultant