Detsember 2017 ülevaade: aasta aktiivseim kuu Tallinna uute korterite turul
Sarnaselt 2016. aasta lõpule oli detsember Tallinnas uute korterite tehingute rohkeim kuu. Esialgsetel andmetel müüdi kokku ca 450 uut korterit, mis on eelmise aasta tipust peaaegu 100 müügitehingut rohkem. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati detsembris Eestis kokku 4603 ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 361 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis novembriga võrreldes 8% ja võrreldes eelmise aasta detsembriga 9%. Käesoleva aasta detsembrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 7% kõrgem.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta detsembris 2231 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ca 275 miljonit eurot. Võrreldes novembriga tõusis tehinguaktiivsus 17% ning tehingute koguväärtus 33%. Tehingute arvu tõusu taga oli asjaolu, et aasta viimasel kuul valmis mitu uut korterelamut, mille varasemalt broneeritud korteritega detsembris hulgaliselt tehinguid toimus. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 2% ja tehingute koguväärtus 26%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
2017. aasta lõikes teostati detsembris Tallinna linnas kõige rohkem uute korterite tehinguid – ca 41% tehingutest oli uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 28%. Uusarendustega tehtud tehingutest paistsid sellel kuul silma Lasnamäe tn 4c, Linnumäe tee 38b, Mustakivi tee 25, Rotermanni tn 18 ja Seebi tn 36c arendused, kus kokku teostati 162 korteri ostu-müügitehingut keskmise hinnaga 2546 €/m².
Tartu maakonnas teostati detsembris 426 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 27 miljonit eurot. Novembriga võrreldes langes tehingute arv 1% ja koguväärtus 25%. Tehingute koguväärtuse languse taga on asjaolu, et novembris teostati kaks üle mitme miljoni maksva hoonestatud ärimaa müügitehingut. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 16%, kuid tehingute koguväärtus langes 4%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati detsembris ca 30% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 31%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli see kuu 1835 €/m2. Uusarendustega tehtud tehingutest paistsid sellel kuul silma Pikk tn 43//45//47 ja Laseri tn 6 arendused, kus kokku teostati 36 korteri ostu-müügitehingut.
Pärnu maakonnas teostati detsembris 305 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 14 miljonit eurot. Võrreldes novembriga tõusis tehinguaktiivsus 11%, samas tehingute koguväärtus ei muutunud. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 23% ja koguväärtus 38%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati detsembris ca 22% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 24%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli 1662 €/m2. Suur osa tehingutest toimus kesklinnas asuva Riia mnt 27 / Suur-Posti tn 1 arenduse korteritega.
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta detsembris 138 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 4 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehingute arv 12% ja tehingute koguväärtus 10%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 8%, kuid koguväärtus tõusis 13%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta detsembris 143 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 3 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus 7% ja tehingute koguväärtus 10%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 7% ja koguväärtus 3%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Ida-Viru maakonnas teostati detsembris 289 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 9 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus 1%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 109%. Tehingute koguväärtuse tõusu taga on asjaolu, et detsembris vahetas Narva linnas asuv üle miljoni maksev hoonestatud ärimaa kinnistu omanikku. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 34% ja koguväärtus 138%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas