Detsember – hea kuu Tallinna korteriturul

Esialgsetel Maa-ameti hinnastatistika andmetel võib öelda, et Tallinna korteriturg oli detsembris kuus peaaegu sama aktiivne kui rekordkuu november. Sellele viitab ostu-müügi tehingute arv, mis oli 2010 aasta lõikes teise tulemusena 579 tehingut. Kui arvestada tavapäraselt rahulikumat jõulu- ning aastavahetuse perioodiga, siis võiks öelda, et detsember oli üle ootuste hea kuu.

Toimunud korteritehingute keskmine hind küll langes, kuid seda vähem kui 3%. Detsembri kuus oli keskmine hind 916 €/m² (ca 14 300 kr/m²), novembris 941 €/m² (ca 14 700 kr/m²). 2010 aasta jaanuari kuu hindadega võrreldes kasvasid hinnad aasta lõpuks ca 6%.

Tartu korterite ostu-müügiturg oli see-eest passiivsem, sest tehinguid tehti esialgsetel andmetel 74. Sellest vähem oli ainult jaanuari kuu, mil notaris käidi 70 korda. Seega oli jõulukuu tartlaste jaoks märksa rahulikum aeg.

Ka Tartus keskmine hind siiski oluliselt ei muutunud, olles detsembris 772 €/m² (ca 12 100 kr/m²) ja novembris 785 €/m² (ca 12 300 kr/m²). 2010 aasta algusega võrreldes, mil jaanuari kuu keskmine hind oli 669 €/m² (ca 10 500 kr/m²), kasvasid aasta lõpuks hinnad 15%.

Pärnu jõulukuu kinnisvaraturg korterite näitel oli keskmise tulemusega, sest tehinguid tehti 44 (oktoobris 43 ja novembris 45). Nende tehingute keskmine hind tegi väikse languse, olles detsembris 598 €/m² (ca 9400 kr/m²), mis on ca 3% madalam novembri kuu keskmisest.

Pärnu linna korterite hinnad on olnud languses juba augusti kuust alates, vähenedes 5 kuu jooksul ca 20%. Selle tulemusena on detsembri kuu keskmine hind peaaegu sama mis 2010 aasta jaanuari hind.