Kadriorus müüakse suuri eluruume
Kui tugineda Maa-ameti statistikale, siis müüdi käesoleva aasta 9 kuuga Kadrioru asumis 87 korteriomandit keskmise hinnaga 1550 €/m2. Huvitavam vaatepilt avaneb siis, kui vaadata müüdud korterite pindalasid:
10-29,99 m2 suuruseid kortereid on müüdud 6 tk
30-40,99 m2 suuruseid kortereid on müüdud 6 tk
41-54,99 m2 suuruseid kortereid on müüdud 8 tk
55-69,99 m2 suuruseid kortereid on müüdud 28 tk
70-249,99 m2 suuruseid kortereid on müüdud 39 tk
Seega ostetakse ja müüakse Kadriorus selgelt kõige rohkem kolme– ja enamtoalisi kortereid. 1-toalise korter ostja vaatab ringi „mägede“ suunas, Kadriorgu otsivad elamist pigem keskmisest jõukamad urbaniseerunud kodanikud, kes pole nn majainimesed, kuid kes hindavad avarat elamispinda, Kadrioru asukohta ja piirkonna head mainet.
Kui võrrelda käesolevat aastat 2010. aastaga, siis samal perioodil tehti mõnevõrra rohkem tehinguid, kuid seda madalama ruutmeetri hinnaga. 2010. aasta 9 kuuga müüdud 102 korteriomandit vahetas omanikku keskmiselt 1501 € ruutmeetri hinna juures. Aastaga on võrreldaval perioodil keskmine hind Kadriorus tõusnud 3,2 %. Kinnisvaraportaali City24 andmetel oli keskmine pakkumishind käesoleva aasta septembri seisuga 1812 €/m2. Vahe Kadrioru pakkumishinna ja reaalse tehinguhinna vahel on 16,9 % ning selles suurusjärgus on see püsinud terve aasta. Seega võiks tinglikult öelda, et kauplemise ruum on ligi viiendik pakkumishinnast.
Kadrioru parimaid pärle müüakse üle 2000 €/m2 hinnaga. Kallimate korterite esitosinas domineerivad Jakobsoni, Köleri ja Koidula tänaval asuvad eluruumid, kuhu vanas rahas oleks pidanud välja käima 30 000 kr/m2 ja rohkem. Kõige kallim korter on müüdud Jakobsoni 17 majas, kus 93,2 m2 suuruse korteri eest tuli tasuda 2473 eurot 1 ruutmeetri eest. Kusjuures ruutmeetri hinna järgi kallimate korterite esitosinas ei ole ainult suured korterid, vaid erinevate müüdud korteriomandite pindalade vahemik jääb 24 ja 145 m2 vahele. Kokkuvõtteks võib nentida, et tehingute aktiivsus pole Kadriorus küll väga kõrge, kuid nõudlus on piisav ja hinnad märkimisväärsed, mis kõik aitab analoogselt näiteks Nõmme piirkonnaga süvendada Kadrioru elitaarset renomeed veelgi.
Jakobsoni 17 hoone