Kinnisvaraturg vaibumise märke ei näita
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2024. aasta septembris Eestis kokku 3595 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 418 miljoni euro. Tehingute arv kasvas augustiga võrreldes ca 5%, möödunud aasta septembriga võrreldes kasvas tehingute arv 4% võrra. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes ca 6%.
Septembris müüdi Eestis kokku 1858 korterit, keskmise hinnaga 1975 €/m². Korterite tehingute arv võrreldes augustiga näitas 2% langust ning keskmine hinnatase 5% langust. 2023. aasta septembriga võrreldes on tehingute arv kasvanud 5%, keskmine hinnatase on jäänud samale tasemele.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas septembris kokku 1522 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 286 miljoni euro. Augustiga võrreldes kasvas tehingute arv pea 3% ning tehingute koguväärtus 12%. Mullusega võrreldes on tehingute arv kasvanud ca 13% ning tehingute koguväärtus 14%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati septembris 12% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 4149 €/m² (aastane hinnalangus 7%). Kuu varem oli uute korterite osakaal 15% ning keskmine müügihind 4219 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2344 uut korterit, uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 13%. 2022. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2628 uut korterit, mida on ca 8% rohkem kui 2021. aastal.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati septembris 481 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 53 miljoni euro. Augustiga võrreldes kasvas tehingute arv 10%, kuid tehingute koguväärtus langes ca 14%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus kasvanud ca 9% ning tehingute koguväärtus 12%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti septembris ca 17% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3215 €/m² (aastane hinnatõus 13%). Augustis oli uute korterite osakaal ca 15% ning keskmine müügihind vastavalt 3263 €/m². 2023. aastal müüdi Tartus kokku ca 573 uut korterit, uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis ca 21%.Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 910 uut korterit, mida on 22% rohkem kui 2021. aastal.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati septembris 199 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 16 miljoni euro. Augustiga võrreldes langes tehingute arv 10% ning tehingute koguväärtus 26%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 7% ja tehingute koguväärtus 11%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas tehti septembris ca 12% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2958 €/m² (aastane hinnatõus 2%). Kuu varem oli uute korterite osakaal 6% ning keskmine müügihind 2431 €/m². Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 192 uut korterit, keskmise ruutmeetrihinnaga 2992 €/m2, uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 6%. 2022. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 203 uut korterit, mida on 26% rohkem kui 2021. aastal.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati septembris 118 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 6,6 miljonit eurot. Augustiga võrreldes tehingute arv olulist muutust ei näidanud, tehingute koguväärtus langes 7% võrra. Mullusega võrreldes kasvas tehingute arv seitsme tehingu võrra ja tehingute koguväärtus on kasvanud samal ajal 7% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei tehtud septembris ega möödunud kuul ühtegi tehingut uute korteritega. 2023. aastal müüdiViljandis kokku ca 13 uut korterit keskmise hinnaga 2376 €/m², uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes langes 6%. 2022. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 50 uut korterit, keskmise hinnaga 2537€/m², mida on ca 19 korterit enam kui 2021. aastal.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnasteostati septembris 97 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 4,5 miljoni euro. Võrreldes augustiga kasvas tehinguaktiivsus 10% võrra, kuid tehingute koguväärtus näitas 41% langust. Võrreldes aastataguse ajaga on tehingute arv langenud 34% ja tehingute koguväärtus 34%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaare linnas tehti septembris kaks ostu-müügitehingut uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2957 €/m². Möödunud kuul ei tehtud ühtegi tehingut uute korteritega. 2023. aastal müüdi kokku 6 uut korterit, keskmise hinnaga 1835 €/m2. Aasta varem ei tehtud uute korteritega mitte ühtegi tehingut. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal.
IDA-VIRU MAAKOND
Ida-Viru maakonnas teostati septembris 310 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 7,8 miljonit eurot. Augustiga võrreldes on tehingute arv langenud 8% ning tehingute koguväärtus 3%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 21% võrra ning tehingute koguväärtus 13%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Narva linnas ei tehtud septembris ühtegi ostu-müügitehingut uute korteritega, augustis tehti kaks tehingut uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3699 €/m2. Aprillis tehti kaks tehingut, keskmine müügihinnaga 3560 €/m². Varem pole Narvas uute korteritega tehinguid tehtud.